易帛家園

三房 40坪二房 32坪本棟社區地上8樓地下1樓共22戶主力坪數；2房+車位=32.15坪

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【易帛家園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有停車場位於B1全部是機械式平移車位進出是申降式機械式但很寬大進出無障礙

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【易帛家園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房15000~18000元(不含車位)3房17000~~20000元/月(不含車位)車位均價1700~2000元/月從2020年起租金上漲約10~15%

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【易帛家園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共一棟總戶數22戶一梯三戶管理費32元/坪無管理員由磁扣，保全系統維護社區安全有子母垃圾車

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【易帛家園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【易帛家園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

2021年房價上漲約2成2023年第一季回歸平穩

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【易帛家園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

無管理員但有清潔人員固定打掃環境戶數少住戶單純除一小間會議室無其他公共設施公設比20%以下

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【易帛家園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

8層樓小華廈戶數22戶單純小環境佳附近梅川東西路多為13樓~25樓社區大樓公設比25~28%以上單價較貴1成

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【易帛家園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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【易帛家園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區提供了四種不同的戶型選擇，讓居民能夠根據自己的需求和喜好進行選擇。

2. 環境機能:距離捷運文心崇德站(文心路)公車站約444公尺，交通便利；距離明道普霖斯頓小學約228公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:屋齡29年，可能存在建築老化和維護不足的問題；車位配比不合理，導致停車位緊張，居民停車難。

3.3

中上等水平

在四期重劃區生活圈排名超過54%社區

生活機能

3.0

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

4.0

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.6

交通機能

3.9

區域均值：3.8

社區規劃

2.3

區域均值：2.6

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社區配置圖

暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

查看原圖

2房2廳2衛

32.20坪/東

暫無價格

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新

銷售登錄表(08/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

1樓

20.4 萬/坪

520萬

3房/25.5坪

待定

車位面積待定

520 萬

安順北二街23號之1 | 1樓

114-04

1樓

32.6 萬/坪

650萬

2房/20.0坪

0 萬

無車位

650 萬

安順北二街23號 | 1樓

113-04

8樓

44.6 萬/坪

700萬

3房/15.7坪

0 萬

無車位

700 萬

安順北二街23號 | 8樓

112-10

4樓

25.3 萬/坪

1,150萬

4房/45.5坪

待定

車位面積待定

1,150 萬

安順北二街23號 | 4樓之1

查看明細 3

112-06

7樓

23.6 萬/坪

758萬

2房/32.2坪

待定

車位面積待定

758 萬

安順北二街23號 | 7樓之2

111-03

4樓

18.2 萬/坪

830萬

3房/45.5坪

待定

車位面積待定

830 萬

安順北二街23號 | 4樓之1

查看明細 3

110-08

2樓

22.3 萬/坪

1,080萬

4房/48.5坪

0 萬

無車位

1,080 萬

安順北二街23號 | 2樓之2

109-01

4樓

14.9 萬/坪

480萬

2房/32.2坪

待定

車位面積待定

480 萬

安順北二街23號 | 4樓之2

108-06

1樓

17.5 萬/坪

403萬

3房/23.0坪

0 萬

無車位

403 萬

安順北二街23號之2 | 1樓

108-01

3樓

15.7 萬/坪

505萬

2房/32.2坪

待定

車位面積待定

505 萬

安順北二街23號 | 3樓之2

108-01

2樓

15.6 萬/坪

710萬

3房/45.5坪

待定

車位面積待定

710 萬

安順北二街23號 | 2樓之1

107-09

2樓

13.2 萬/坪

600萬

3房/45.5坪

待定

車位面積待定

600 萬

安順北二街23號 | 2樓之1

107-05

1樓

22.5 萬/坪

450萬

1房/20.0坪

0 萬

無車位

450 萬

安順北二街23號 | 1樓

107-03

1樓

19.7 萬/坪

394萬

2房/20.0坪

0 萬

無車位

394 萬

安順北二街23號 | 1樓

106-04

4樓

14.0 萬/坪

228萬

1房/16.3坪

0 萬

無車位

228 萬

安順北二街23號 | 4樓之3

105-06

4樓

11.5 萬/坪

370萬

2房/32.2坪

待定

車位面積待定

370 萬

安順北二街23號 | 4樓之2

104-04

4樓

14.2 萬/坪

580萬

4房/41.0坪

待定

車位4.5坪

580 萬

安順北二街23號 | 4樓之1

查看明細 3

103-05

1樓

16.5 萬/坪

420萬

3房/25.5坪

待定

車位面積待定

420 萬

安順北二街23號之1 | 1樓

103-03

3樓

11.7 萬/坪

190萬

1房/16.3坪

0 萬

無車位

190 萬

安順北二街23號 | 3樓之3

102-10

8樓

22.0 萬/坪

345萬

3房/15.7坪

待定

車位面積待定

345 萬

安順北二街23號 | 8樓

114-09
25.5坪1樓
520 萬20.4萬/坪
114-04
20.0坪1樓
650 萬32.6萬/坪
113-04
15.7坪8樓
700 萬44.6萬/坪
112-10
45.5坪4樓
1,150 萬25.3萬/坪
112-06
32.2坪7樓
758 萬23.6萬/坪
111-03
45.5坪4樓
830 萬18.2萬/坪

全部實價登錄25筆>

成交走勢

44.6萬
最新成交單價

113-04

44.6萬
最高成交單價

113-04

7.0萬
最低成交單價

102-01

周邊機能地圖/周邊

易帛家園

台中市北屯區安順北二街23號之2

導航

四期重劃區

了解生活圈具體規劃

成交均價

32.30萬/坪

所在位置

台中市-西區,北區,北屯區,西屯區

交通

捷運綠線

超商

熊貓購物中心

學區

重慶國民小學大仁國民小學文昌國民小學

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