【花園新都】45筆成交，均價27萬/坪

【花園新都】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【花園新都】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【花園新都】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【花園新都】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【花園新都】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【花園新都】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【花園新都】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【花園新都】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【花園新都】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 格局規劃:社區有四種戶型，可以根據不同的需求選擇適合的住房結構。

2. 環境機能:距離統聯客運水湳站公車站約896公尺，出行方便快捷；距離台中市北屯區陳平國民小學約379公尺，方便孩子上學。

缺點

1. 社區規劃:屋齡31年，可能存在設施老化及維修需求增加的問題。

3.2

生活機能

3.2

區域均值：3.0

商業機能

5.0

區域均值：4.9

格局規劃

4.0

區域均值：3.6

周邊學校

4.4

區域均值：4.5

交通機能

2.2

區域均值：2.6

社區規劃

2.3

區域均值：2.7

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(3)
3房(2)
4房(1)

24.90坪/西

30.30坪/東北

44.40坪/西北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-03

6樓

28.1 萬/坪

852萬

3房/30.3坪

0 萬

無車位

852 萬

中清路二段808巷25號 | 6樓

113-03

6樓

27.1 萬/坪

818萬

3房/30.2坪

0 萬

無車位

818 萬

中清路二段808巷35號 | 6樓

112-12

6樓

22.2 萬/坪

670萬

3房/30.2坪

0 萬

無車位

670 萬

中清路二段808巷35號 | 6樓

112-10

1樓

30.0 萬/坪

838萬

3房/27.9坪

90 萬

車位7.9坪

928 萬

中清路二段808巷37號 | 1樓

112-07

5樓

23.9 萬/坪

640萬

3房/26.8坪

0 萬

無車位

640 萬

中清路二段808巷41號 | 5樓

112-06

7樓

25.8 萬/坪

942萬

4房/36.5坪

183 萬

車位7.9坪

1,125 萬

中清路二段808巷41號 | 7樓

112-01

6樓

13.8 萬/坪

817萬

3房/59.3坪

183 萬

車位7.9坪

1,000 萬

中清路二段808巷31號 | 6樓

111-05

2樓

24.8 萬/坪

550萬

2房/22.1坪

0 萬

無車位

550 萬

中清路二段808巷45號 | 2樓

111-04

7樓

22.4 萬/坪

817萬

4房/36.5坪

133 萬

車位7.9坪

950 萬

中清路二段808巷41號 | 7樓

110-12

-1,1樓

20.5 萬/坪

700萬

3房/34.2坪

0 萬

無車位

700 萬

中清路二段808巷45號 | -1,1樓

110-02

2樓

21.6 萬/坪

649萬

3房/30.0坪

131 萬

車位7.9坪

780 萬

中清路二段808巷37號 | 2樓

109-12

5樓

19.3 萬/坪

579萬

3房/30.0坪

116 萬

車位7.9坪

695 萬

中清路二段808巷37號 | 5樓

109-07

3樓

18.3 萬/坪

404萬

2房/22.1坪

116 萬

車位7.9坪

520 萬

中清路二段808巷45號 | 3樓

109-06

5樓

16.8 萬/坪

506萬

3房/30.2坪

231 萬2

車位15.9坪

737 萬

中清路二段808巷35號 | 5樓

109-05

4樓

9.9 萬/坪

300萬

3房/30.3坪

0 萬

無車位

300 萬

中清路二段808巷21號 | 4樓

109-04

5樓

15.0 萬/坪

454萬

3房/30.2坪

231 萬2

車位15.9坪

685 萬

中清路二段808巷35號 | 5樓

108-12

7樓

22.0 萬/坪

403萬

2房/18.3坪

112 萬

車位7.9坪

515 萬

中清路二段808巷39號 | 7樓

108-10

5樓

11.9 萬/坪

360萬

3房/30.3坪

60 萬

車位7.9坪

420 萬

中清路二段808巷21號 | 5樓

108-10

4樓

15.3 萬/坪

453萬

3房/29.6坪

112 萬

車位7.9坪

565 萬

中清路二段808巷43號 | 4樓

108-03

7樓

19.0 萬/坪

348萬

2房/18.3坪

112 萬

車位7.9坪

460 萬

中清路二段808巷39號 | 7樓