佳順有囍
淡海新市鎮-海科大新北市淡水區新市二路二段2號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
27.1萬/坪 近1年
成交均價
28.2萬/坪 議價率4%
二手銷售均價
實價登錄
228 筆
二手市場在售
31 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 09/11更新
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胡珮瑜
永慶不動産(加盟店)捷運紅樹林加盟店
- 歷史已成交61筆
- 在售物件3筆·在租物件1筆
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社區概況
屋齡
9年
總戶數
151戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
36%
公設比
33~33.26%
建築構造
RC造
基地面積
1,007坪
管理費
60元/坪/月
土地分區
住宅區
充電樁
車位配比
1:1.02
車位規劃
機械式155個
棟戶規劃
4棟,151戶住家,1戶店面
樓層規劃
地上13層,地下3層
格局規劃
一房(30.29坪)、二房(23.05~53.21坪)、三房(30.04~53.21坪)、四房(41.22~53.14坪)
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
學區
社區問答
【佳順有囍】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
江崑菱
一共有4棟 A/B/C/D棟總樓高為13樓一層3戶一支電梯
【佳順有囍】有停車位嗎?是機械還是平面車位?停車費多少?
江崑菱
有停車位,皆是平面停車位,社區有兩個臨時停車位,可供訪客臨停
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 環境機能:臨近學區淡海國小、新北市淡水區天生國民小學,上學便利。
2. 社區規劃:車位配比1:1.02,可每戶配1個車位;公設規劃豐富,包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區。
缺點
1. 社區規劃:部分車位為機械式,須考量其便利度及後續保養等問題。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 29.2萬
- 最新成交單價
113-03
- 29.2萬
- 最高成交單價
113-03
- 15.5萬
- 最低成交單價
106-05
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