【佳順有囍】231筆成交，均價28萬/坪

【佳順有囍】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

江崑菱

有停車位，皆是平面停車位，社區有兩個臨時停車位，可供訪客臨停

1個回答

【佳順有囍】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【佳順有囍】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

江崑菱

一共有4棟 A/B/C/D棟總樓高為13樓一層3戶一支電梯

1個回答

有用

【佳順有囍】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【佳順有囍】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【佳順有囍】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【佳順有囍】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【佳順有囍】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

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同價位社區幫對比

格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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優點

1. 環境機能：臨近學區淡海國小、新北市淡水區天生國民小學，上學便利。

2. 社區規劃：車位配比1:1.02，可每戶配1個車位；公設規劃豐富，包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區。

缺點

1. 社區規劃：部分車位為機械式，須考量其便利度及後續保養等問題。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(1)
3房(1)
4房(1)
其他(1)

32.50坪/西

42.00坪/西

34.00坪/西

47.10坪/南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

3樓

28.8 萬/坪

1,120萬

3房/39.0坪

150 萬

車位8.9坪

1,270 萬

新市二路二段12號 | 3樓

113-09

1樓

25.6 萬/坪

590萬

2房/23.1坪

150 萬

車位8.9坪

740 萬

新市二路二段16號 | 1樓

113-07

11樓

28.9 萬/坪

683萬

2房/23.6坪

150 萬

車位8.9坪

833 萬

新市二路二段12號 | 11樓之1

113-03

13樓

28.9 萬/坪

875萬

3房/30.3坪

150 萬

車位8.9坪

1,025 萬

新市二路二段12號 | 13樓之1

113-03

6樓

26.9 萬/坪

635萬

2房/23.6坪

150 萬

車位8.9坪

785 萬

新市二路二段12號 | 6樓之1

112-11

13樓

27.1 萬/坪

820萬

3房/30.3坪

140 萬

車位8.9坪

960 萬

新市二路二段12號 | 13樓之1

112-10

13樓

25.2 萬/坪

1,150萬

4房/45.6坪

140 萬

車位8.9坪

1,290 萬

新市二路二段12號 | 13樓之2

112-09

10樓

25.3 萬/坪

860萬

3房/34.0坪

140 萬

車位8.9坪

1,000 萬

新市二路二段12號 | 10樓之2

112-08

13樓

26.5 萬/坪

1,210萬

4房/45.6坪

140 萬

車位8.9坪

1,350 萬

新市二路二段2號 | 13樓之2

112-07

10樓

25.8 萬/坪

610萬

2房/23.6坪

140 萬

車位8.9坪

750 萬

新市二路二段12號 | 10樓之1

112-04

6樓

22.4 萬/坪

530萬

2房/23.6坪

140 萬

車位8.9坪

670 萬

新市二路二段8號 | 6樓之1

111-12

2樓

20.0 萬/坪

940萬

4房/47.1坪

140 萬

車位8.9坪

1,080 萬

新市二路二段20號 | 2樓之2

111-10

3樓

22.6 萬/坪

725萬

3房/32.1坪

140 萬

車位8.9坪

865 萬

新市二路二段20號 | 3樓之1

111-10

8樓

17.5 萬/坪

563萬

3房/32.1坪

140 萬

車位8.9坪

703 萬

新市二路二段20號 | 8樓之1

111-09

11樓

21.6 萬/坪

735萬

3房/34.0坪

140 萬

車位8.9坪

875 萬

新市二路二段12號 | 11樓之2

111-09

8樓

21.9 萬/坪

745萬

3房/34.0坪

130 萬

車位8.3坪

875 萬

新市二路二段8號 | 8樓

111-09

11樓

21.8 萬/坪

740萬

3房/34.0坪

140 萬

車位8.9坪

880 萬

新市二路二段2號 | 11樓之2

111-07

1樓

24.0 萬/坪

810萬

1房/33.8坪

140 萬

車位8.9坪

950 萬

新市二路二段18號 | 1樓

111-04

3樓

20.0 萬/坪

680萬

3房/34.0坪

140 萬

車位8.9坪

820 萬

新市二路二段8號 | 3樓

110-11

3樓

21.3 萬/坪

725萬

3房/34.0坪

130 萬

車位8.3坪

855 萬

新市二路二段2號 | 3樓之2