【宏盛新世界】1588筆成交，均價31萬/坪

【宏盛新世界】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

林德明

社區平面停車位共498個，分地下三層，全平面無機械車位，車位/總戶數配比約為1.06，車位管理費每個300元/月

全部4個回答

【宏盛新世界】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【宏盛新世界】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

楊承翰

1.共有五棟、分別有14F、17F、24F2.每層各有5戶

全部6個回答

【宏盛新世界】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

楊承翰

1.管理費是一坪60元、是按謄本坪數去算！正常為月費、年費可以有折扣2.管理費就是包含社區清潔、保養、跟舉辦活動3.管理會目前評估算尚可

全部4個回答

有用

【宏盛新世界】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

劉柏均

我住在這個社區目前是漲價

1個回答

【宏盛新世界】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【宏盛新世界】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【宏盛新世界】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

林德明

本社區近輕軌V09濱海沙崙站，步行約5分鐘；近沙崙路一段公車站，步行約3分鐘；近淡江大橋(預定2025年完工通車)，開車約3～5分鐘可達大橋通車點；搭乘大眾交通工具或自行開車都相當便利

全部2個回答

有用

【宏盛新世界】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

楊承翰

1.附近學區林立、天生國小、淡水國中、海洋技術學院（五專）（四技）（二技）、淡水商工、曾里大學、淡江高中、淡江大學2.車程皆為10分鐘內都會到達3.國小學區為天生國小、國中為淡水國中、高中最近的有淡江高中、淡水商工

1個回答

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同價位社區幫對比

格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

區域解析

位置/機能全析

社區規劃

樓棟/車位/設施概覽

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優點

1. 環境機能：臨近學區淡海國小、新北市私立淡江高級中學，上學便利。

2. 社區規劃：車位配比1:1.06，可每戶配1個車位；公設規劃豐富，包括接待大廳、中庭花園、視聽室、游泳池、健身房、廚藝教室、信箱區、交誼廳、會議室、KTV、空中花園。

缺點

暫無

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(7)
2房(3)
3房(3)
其他(1)

36.00坪/西

37.00坪/南

47.00坪/東

32.00坪/東

43.80坪/南

32.70坪/北

44.70坪/東

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/01更新銷售登錄表(01/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-11

9樓

32.6 萬/坪

1,098萬

2房/33.7坪

140 萬

車位11.0坪

1,238 萬

沙崙路一段126巷72號 | 9樓

113-07

2樓

31.6 萬/坪

1,151萬

3房/36.4坪

150 萬

車位11.0坪

1,301 萬

沙崙路一段126巷96號 | 2樓

113-07

7樓

33.3 萬/坪

1,190萬

3房/35.8坪

150 萬

車位11.0坪

1,340 萬

沙崙路一段126巷108號 | 7樓

113-07

14樓

31.8 萬/坪

1,030萬

2房/32.4坪

150 萬

車位11.0坪

1,180 萬

沙崙路一段126巷68號 | 14樓

113-06

9樓

26.2 萬/坪

850萬

2房/32.4坪

150 萬

車位11.0坪

1,000 萬

沙崙路一段126巷68號 | 9樓

113-06

21樓

31.9 萬/坪

1,500萬

3房/47.0坪

150 萬

車位11.0坪

1,650 萬

沙崙路一段126巷100號 | 21樓

113-06

17樓

33.7 萬/坪

1,206萬

2房/35.8坪

150 萬

車位11.0坪

1,356 萬

沙崙路一段126巷108號 | 17樓

113-06

3樓

31.4 萬/坪

1,055萬

2房/33.6坪

150 萬

車位11.0坪

1,205 萬

沙崙路一段126巷78號 | 3樓

113-05

21樓

33.7 萬/坪

1,205萬

3房/35.8坪

150 萬

車位11.0坪

1,355 萬

沙崙路一段126巷108號 | 21樓

113-05

11樓

32.1 萬/坪

1,150萬

3房/35.8坪

150 萬

車位11.0坪

1,300 萬

沙崙路一段126巷96號 | 11樓

113-05

6樓

31.1 萬/坪

1,450萬

3房/46.6坪

150 萬

車位11.0坪

1,600 萬

沙崙路一段126巷92號 | 6樓

113-05

9樓

29.9 萬/坪

970萬

2房/32.4坪

150 萬

車位11.0坪

1,120 萬

沙崙路一段126巷70號 | 9樓

113-05

3樓

34.1 萬/坪

1,108萬

2房/32.5坪

150 萬

車位11.0坪

1,258 萬

沙崙路一段126巷62號 | 3樓

113-04

2樓

27.5 萬/坪

1,130萬

3房/41.0坪

150 萬

車位9.6坪

1,280 萬

沙崙路一段126巷120號 | 2樓

113-04

4樓

31.9 萬/坪

1,140萬

2房/35.8坪

150 萬

車位11.0坪

1,290 萬

沙崙路一段126巷96號 | 4樓

113-02

8樓

30.5 萬/坪

1,430萬

3房/47.0坪

150 萬

車位11.0坪

1,580 萬

沙崙路一段126巷100號 | 8樓

113-02

10樓

34.1 萬/坪

1,120萬

3房/32.9坪

150 萬

車位11.0坪

1,270 萬

沙崙路一段126巷102號 | 10樓

113-02

8樓

29.3 萬/坪

1,050萬

3房/35.8坪

150 萬

車位9.6坪

1,200 萬

沙崙路一段126巷86號 | 8樓

113-02

4樓

31.3 萬/坪

1,470萬

3房/46.9坪

150 萬

車位11.0坪

1,620 萬

沙崙路一段126巷118號 | 4樓

113-01

14樓

28.7 萬/坪

1,170萬

3房/40.7坪

131 萬

車位9.6坪

1,301 萬

沙崙路一段126巷120號 | 14樓