【海天境】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

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劉貴琳2022年12月19日

本物件為開放格局，主建物29.536坪，還有一個約定專用近27坪的大露台可使用，適合事務所、工作室、工商服務業…等，自住或出租、開店皆宜。位於海洋大學旁，臨近-亞東育成產學園區、台北灣三期-江南社區、富麗河社區，樓下有便利商店。步行2分鐘可達海洋科技大學、輕軌站、公車站。三角邊間，社區R樓室內設施:健身房、閱覽室、交誼廳。本物件B1配有專屬機車位、平面坡道汽車停車位及機車位。周邊環境清幽，接近大自然，戶數少，極單純，稀有釋出，歡迎賞屋。

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物業管理【海天境】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

有平面坡道停車位, 車位管理費300/月

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市場行情【海天境】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2樓商辦租金約25000~30000元.1樓店面租金約30000~50000元.租金走勢持平.

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市場行情【海天境】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

104年興建完成, 售價最高, 最高售價33.09萬/坪,後續因大環境及政府打房之故,曾跌到最低18.99萬/坪.109,110年至今有上漲趨勢,目前一年內平均成交售價來到23.64萬/坪,歷年總平均成交售價也有21.41萬/坪.隨著2024年淡江大橋通車在即, 加上本社區位於雙輕軌精華區,樓下就有公車站,海洋大學在一旁,交通及學區的加持下,後面又有綠景襯托,空氣清新,環境清幽,實屬難得一見的住居及商辦環境,值得擁有.

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