靜江悅

有2房25坪、26坪、29坪，3房37坪、40坪、41坪。4房52坪、59坪。面新市國小四房景觀非常好，格局方正，是熱銷產品。

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【靜江悅】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

全平面式停車位，每位約130-140萬，租金約2500元/月

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【靜江悅】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

二房在21200元，三房在33000元，根據面具、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近兩年漲幅偏低，大概每年漲300元左右。

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【靜江悅】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

靜江悅共有5棟/15層/201戶，分別是A棟（1梯4戶）、B棟（1梯2戶）、C棟（1梯2戶）、D棟（1梯2戶）、E棟（1梯4戶）

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【靜江悅】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

靜江悅管理費(月):每坪/50元，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準。

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【靜江悅】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近2年單價約漲17-20%，因社區很少釋出。預計未來2-3年還會漲15-20%的漲幅。

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【靜江悅】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

中庭環境清悠，乾淨整潔。社區管理良好，管委會沒有勾心鬥角問題，是非常上軌道的社區。

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【靜江悅】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

相較其它社區，本社區地點非常好。鬧中取靜，交通及生活機能都非常好，適合自住。

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【靜江悅】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

靜江悅走路7分鐘到輕軌淡水行政中心站，中山北路上有公車站牌，往三芝或淡水捷運站十分便利。

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【靜江悅】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

葉姐姐專案經理

新市國小，在新市國小讀書

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(7)
2房(6)
4房(1)

25.00坪/西

25.00坪/東

29.00坪/南

29.60坪/東

34.50坪/東

39.20坪/東

61.90坪/北

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/21更新

銷售登錄表(07/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

6樓

38.6 萬/坪

1,130萬

2房/29.3坪

140 萬

車位9.0坪

1,270 萬

中山北路二段188巷22號 | 6樓

114-07

8樓

38.0 萬/坪

1,020萬

2房/26.8坪

150 萬

車位9.7坪

1,170 萬

中山北路二段188巷18號 | 8樓

114-02

11樓

39.3 萬/坪

1,150萬

2房/29.3坪

150 萬

車位9.7坪

1,300 萬

中山北路二段188巷22號 | 11樓

查看明細 5

113-12

14樓

34.2 萬/坪

1,385萬

3房/40.4坪

150 萬

車位9.7坪

1,535 萬

中山北路二段188巷32號 | 14樓

113-12

11樓

36.9 萬/坪

990萬

2房/26.8坪

140 萬

車位9.0坪

1,130 萬

中山北路二段188巷18號 | 11樓

查看明細 4

113-10

9樓

42.2 萬/坪

1,690萬

3房/40.0坪

150 萬

車位9.7坪

1,840 萬

中山北路二段188巷2號 | 9樓

113-10

6樓

40.3 萬/坪

1,525萬

3房/37.9坪

150 萬

車位9.7坪

1,675 萬

中山北路二段188巷8號 | 6樓

113-07

13樓

37.3 萬/坪

1,000萬

2房/26.8坪

140 萬

車位9.0坪

1,140 萬

中山北路二段188巷18號 | 13樓

113-07

7樓

34.1 萬/坪

915萬

2房/26.8坪

150 萬

車位9.7坪

1,065 萬

中山北路二段188巷18號 | 7樓

113-06

7樓

35.0 萬/坪

1,460萬

3房/41.7坪

140 萬

車位9.0坪

1,600 萬

中山北路二段188巷30號 | 7樓

113-04

7樓

37.2 萬/坪

1,410萬

3房/37.9坪

140 萬

車位9.0坪

1,550 萬

中山北路二段188巷8號 | 7樓

113-03

9樓

36.9 萬/坪

940萬

2房/25.4坪

140 萬

車位9.0坪

1,080 萬

中山北路二段188巷20號 | 9樓

查看明細 4

112-09

12樓

34.9 萬/坪

1,320萬

3房/37.9坪

150 萬

車位9.7坪

1,470 萬

中山北路二段188巷10號 | 12樓

112-08

11樓

34.1 萬/坪

1,010萬

2房/29.6坪

140 萬

車位9.0坪

1,150 萬

中山北路二段188巷26號 | 11樓

112-04

10樓

30.6 萬/坪

820萬

2房/26.8坪

140 萬

車位9.0坪

960 萬

中山北路二段188巷18號 | 10樓

112-03

9樓

29.7 萬/坪

870萬

2房/29.3坪

150 萬

車位9.7坪

1,020 萬

中山北路二段188巷22號 | 9樓

111-12

2樓

27.8 萬/坪

1,450萬

4房/52.2坪

150 萬

車位9.7坪

1,600 萬

中山北路二段188巷6號 | 2樓

查看明細 4

111-11

10樓

33.7 萬/坪

1,758萬

4房/52.2坪

150 萬

車位9.7坪

1,908 萬

中山北路二段188巷6號 | 10樓

111-07

5樓

28.2 萬/坪

1,140萬

3房/40.4坪

140 萬

車位9.0坪

1,280 萬

中山北路二段188巷36號 | 5樓

111-07

3樓

27.1 萬/坪

795萬

2房/29.3坪

130 萬

車位9.0坪

925 萬

中山北路二段188巷22號 | 3樓