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龍品天廈

  • 28年社區
  • 近半年成交
  • 徐匯中學
  • location徐匯中學新北市蘆洲區集賢路269巷14號

location徐匯中學新北市蘆洲區集賢路269巷14號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房
  • 其他

  • 50.3萬/坪 近1年

    成交均價

  • 47.7萬/坪

    二手銷售均價

銷售登錄表 05/01更新

社區房價對比更便捷

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龍品天廈共有2種格局、 5筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    28年

  • 總戶數

    124戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    21.90%

  • 公設比

    35~40%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

  • 管理費

    60元/戶/月

  • 土地分區

    住宅區

  • 充電樁

  • 車位配比

  • 車位規劃

  • 棟戶規劃

    2棟

  • 樓層規劃

    地上16層

  • 格局規劃

    一房(20.81坪)、二房(20.81~33.03坪)、三房(21.14~53.54坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【龍品天廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
李文斌

本案為社區的左邊主力戶型是三房產品，28.29.31.39坪三房或四房 的產品，朝向皆為坐西南朝東北的戶型最推薦三房型

1個回答

1
【龍品天廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
李芝嫈

全區坡平車位 停車位每用400元

全部2個回答

1
【龍品天廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
李文斌

二房約在3萬元，三房在約4萬元，根據設備、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近一年漲幅偏高，每年漲500元左右

1個回答

有用
【龍品天廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
李芝嫈

二棟 一層四戶 一梯四戶使用

全部2個回答

有用
【龍品天廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
李芝嫈

建評管理費每月60元左右,依坪數計算包含保全 清潔 園藝 水塔 電梯保養等等保全為24H小時

全部2個回答

有用
【龍品天廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
李文斌

本案位於新北蘆洲集賢路生活圈，光華路生活圈近一年屋齡25-30年大樓平均成交價$45.47萬/坪新北蘆洲集賢路生活圈較一年前+13.87%(屋齡25-30年)，整體而言新北蘆洲集賢路生活圈機能健全，呈現價平量縮的狀態

1個回答

有用
【龍品天廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
李芝嫈

綠花公設 樓下2分鐘是全聯 3分鐘傳統市場

全部2個回答

有用
【龍品天廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
李芝嫈

社區千坪基地 百坪花園中庭,分為二棟 一層四戶 間間三面採光下樓5分鐘有傳統市場 及全聯蘆洲旗艦店非常方便

全部2個回答

有用
【龍品天廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
李芝嫈

徐匯中學捷運站 步行6分鐘尼加拉公園公車站 步行5分鐘 開車5分鐘上重陽橋 達士林

全部2個回答

有用
【龍品天廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
李芝嫈

鷺江國小 三民國中開車5-6分鐘

全部2個回答

有用

社區配置圖

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主要格局

  • 全部(2)
  • 3房(2)
社區格局圖

3房2廳2衛

41.00坪/東南

暫無在售
社區格局圖

3房2廳2衛

41.10坪/東北

暫無在售

實價登錄

龍品天廈共有 42筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年5月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-12
1樓
45.6 萬/坪特殊交易
1,580萬
3房2廳/34.6坪
0 萬
無車位
1,580 萬
集賢路269巷16號 | 1樓
查看明細
112-11
10樓
60.1 萬/坪
1,250萬
2房2廳/20.8坪
0 萬
無車位
1,250 萬
集賢路269巷18弄4號 | 10樓
查看明細
112-10
13樓
44.7 萬/坪
1,858萬
3房2廳/41.6坪
234 萬
車位12.0坪
2,092 萬
集賢路269巷14號 | 13樓
查看明細
  • 112-12
    3房34.6坪1樓
    1,580 萬45.6萬/坪
  • 112-11
    2房20.8坪10樓
    1,250 萬60.1萬/坪
  • 112-10
    3房41.6坪13樓
    2,092 萬44.7萬/坪
    • 全部實價登錄42筆>

成交走勢

60.1萬
最新成交單價
112-11
60.1萬
最高成交單價
112-11
28.4萬
最低成交單價
103-06

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

  • 專屬曝光 · 快速成交
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周邊機能 地圖/周邊

龍品天廈
新北市蘆洲區集賢路269巷14號

導航

  • 交通出行(21)

    捷運徐匯中學站(集賢路)約217公尺

    徐匯中學約350公尺

  • 教育/學區(48)

    徐匯中學附設國中部約380公尺

    新北市蘆洲區鷺江國民小學約548公尺

  • 生活機能(68)

    7-ELEVEN 集賢門市約70公尺

    富基婚宴會館 蘆洲館約78公尺

  • 醫療/銀行(47)

    東陽牙醫診所約129公尺

    冠植牙醫約146公尺

  • 嫌惡設施(19)

    蘆洲禮拜堂約320公尺

    台灣基督長老教會三光教會 San-kuang Presbyterian Church約467公尺

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    0986-851-086 轉 85602

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    永義房屋三重捷運加盟店

    0986-851-086 轉 120239

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    0986-851-086 轉 102309

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