龍品天廈

全區坡平車位停車位每用400元

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【龍品天廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

李文斌

二房約在3萬元，三房在約4萬元，根據設備、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近一年漲幅偏高，每年漲500元左右

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【龍品天廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

二棟一層四戶一梯四戶使用

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【龍品天廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

建評管理費每月60元左右,依坪數計算包含保全清潔園藝水塔電梯保養等等保全為24H小時

全部2個回答

【龍品天廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

李文斌

本案位於新北蘆洲集賢路生活圈，光華路生活圈近一年屋齡25-30年大樓平均成交價$45.47萬/坪新北蘆洲集賢路生活圈較一年前+13.87%(屋齡25-30年)，整體而言新北蘆洲集賢路生活圈機能健全，呈現價平量縮的狀態

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【龍品天廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

綠花公設樓下2分鐘是全聯 3分鐘傳統市場

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【龍品天廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區千坪基地百坪花園中庭,分為二棟一層四戶間間三面採光下樓5分鐘有傳統市場及全聯蘆洲旗艦店非常方便

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【龍品天廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

徐匯中學捷運站步行6分鐘尼加拉公園公車站步行5分鐘開車5分鐘上重陽橋達士林

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【龍品天廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

鷺江國小三民國中開車5-6分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

41.00坪/東南

41.10坪/東北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-06

10樓

73.5 萬/坪

1,530萬

2房/20.8坪

0 萬

無車位

1,530 萬

集賢路269巷18弄4號 | 10樓

113-04

2樓

34.8 萬/坪

1,625萬

3房/46.7坪

待定

車位面積待定

1,625 萬

集賢路269巷16號 | 2樓

113-03

14樓

40.5 萬/坪

1,326萬

2房/32.8坪

200 萬

車位面積待定

1,526 萬

集賢路269巷18弄3號 | 14樓

112-12

1樓

45.6 萬/坪

1,580萬

3房/34.6坪

0 萬

無車位

1,580 萬

集賢路269巷16號 | 1樓

112-11

10樓

60.1 萬/坪

1,250萬

2房/20.8坪

0 萬

無車位

1,250 萬

集賢路269巷18弄4號 | 10樓

112-10

13樓

39.1 萬/坪

2,092萬

3房/53.5坪

待定

車位面積待定

2,092 萬

集賢路269巷14號 | 13樓

112-09

10樓

35.7 萬/坪

1,910萬

3房/53.5坪

220 萬

車位面積待定

2,130 萬

集賢路269巷14號 | 10樓

112-07

4樓

54.6 萬/坪

1,150萬

2房/21.1坪

0 萬

無車位

1,150 萬

集賢路269巷18弄2號 | 4樓

112-05

1樓

45.2 萬/坪

1,855萬

3房/41.0坪

0 萬

無車位

1,855 萬

集賢路269巷22號 | 1樓

112-02

6樓

51.3 萬/坪

1,080萬

1房/21.1坪

0 萬

無車位

1,080 萬

集賢路269巷18弄1號 | 6樓

111-07

1樓

61.5 萬/坪

1,300萬

3房/21.1坪

0 萬

無車位

1,300 萬

集賢路269巷18弄2號 | 1樓

110-12

1樓

46.7 萬/坪

1,616萬

3房/34.6坪

0 萬

無車位

1,616 萬

集賢路269巷20號 | 1樓

110-11

2樓

24.5 萬/坪

1,145萬

2房/46.7坪

150 萬

車位面積待定

1,295 萬

集賢路269巷20號 | 2樓

110-10

2樓

42.4 萬/坪

1,765萬

3房/41.6坪

0 萬

無車位

1,765 萬

集賢路269巷14號 | 2樓

110-09

7樓

31.3 萬/坪

1,025萬

2房/32.8坪

200 萬

車位面積待定

1,225 萬

集賢路269巷18弄3號 | 7樓

110-04

1樓

34.4 萬/坪

1,820萬

3房/53.0坪

180 萬

車位面積待定

2,000 萬

集賢路269巷14號 | 1樓

110-02

7樓

28.6 萬/坪

1,530萬

3房/53.5坪

待定

車位面積待定

1,530 萬

集賢路269巷14號 | 7樓

109-11

1樓

30.0 萬/坪

2,270萬

5房/75.6坪

0 萬

無車位

2,270 萬

集賢路269巷22號 | 1樓

109-06

10樓

34.2 萬/坪

1,130萬

2房/32.8坪

待定

車位面積待定

1,130 萬

集賢路269巷18弄2號 | 10樓

109-01

10樓

25.2 萬/坪

833萬

2房/33.0坪

待定

車位面積待定

833 萬

集賢路269巷18弄2號 | 10樓