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社區暫無攻略
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龍品天廈
住宅大樓
29年社區
61.9萬/坪
近1年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/24明日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 11/29週五
- 11/30週六
- 日期待定
徐匯中學站~龍品天廈庭園居~
3房2廳.5279坪F/16F1
仲介劉小姐62人瀏覽50,82萬48.7萬/坪❤️龍品天廈高樓層邊間大戶雙車位出價談
5房2廳.10200坪6F1F4/1
仲介李語宸83人瀏覽780,4萬47.7萬/坪捷運徐匯中學站🌻邊間２戶打通+雙車位
5房2廳.01210坪14F1/F6
仲介吳凱莉86人瀏覽,7840萬47.7萬/坪捷運龍品景觀兩房車
2房1廳.6464坪/4F1F16
仲介楊禮謙131人瀏覽8240,萬55.5萬/坪捷運龍品邊間高樓兩房車
2房1廳5.533坪/4FF161
仲介楊禮謙63人瀏覽8,720萬51.9萬/坪捷運徐匯站500M邊間景觀兩房車可改三房
2房1廳0.646坪FF/1614
仲介王小姐80人瀏覽8240,萬53.2萬/坪
加Line了解房屋內部設施配備情況
深耕社區·熟悉市場
社區問答
【龍品天廈】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
李文斌
本案為社區的左邊主力戶型是三房產品，28.29.31.39坪三房或四房 的產品，朝向皆為坐西南朝東北的戶型最推薦三房型
【龍品天廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
李芝嫈
全區坡平車位 停車位每用400元
【龍品天廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
李文斌
二房約在3萬元，三房在約4萬元，根據設備、裝潢、傢俬是否齊全，都有不同；整體租金近一年漲幅偏高，每年漲500元左右
【龍品天廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
李芝嫈
二棟 一層四戶 一梯四戶使用
【龍品天廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
李芝嫈
建評管理費每月60元左右,依坪數計算包含保全 清潔 園藝 水塔 電梯保養等等保全為24H小時
【龍品天廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
李文斌
本案位於新北蘆洲集賢路生活圈，光華路生活圈近一年屋齡25-30年大樓平均成交價$45.47萬/坪新北蘆洲集賢路生活圈較一年前+13.87%(屋齡25-30年)，整體而言新北蘆洲集賢路生活圈機能健全，呈現價平量縮的狀態
【龍品天廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
李芝嫈
綠花公設 樓下2分鐘是全聯 3分鐘傳統市場
【龍品天廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
李芝嫈
社區千坪基地 百坪花園中庭,分為二棟 一層四戶 間間三面採光下樓5分鐘有傳統市場 及全聯蘆洲旗艦店非常方便
【龍品天廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
李芝嫈
徐匯中學捷運站 步行6分鐘尼加拉公園公車站 步行5分鐘 開車5分鐘上重陽橋 達士林
【龍品天廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
李芝嫈
鷺江國小 三民國中開車5-6分鐘
社區攻略
社區配置圖
暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/21更新 銷售登錄表(11/21更新)
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-06
10樓
73.5 萬/坪
1,530萬
2房/20.8坪
0 萬
無車位
1,530 萬
集賢路269巷18弄4號 | 10樓
113-04
2樓
40.1 萬/坪
1,391萬
3房/34.7坪
234 萬
車位12.0坪
1,625 萬
集賢路269巷16號 | 2樓
113-03
14樓
63.7 萬/坪
1,326萬
2房/20.8坪
200 萬
車位12.0坪
1,526 萬
集賢路269巷18弄3號 | 14樓
112-12
1樓
45.6 萬/坪特殊交易
1,580萬
3房/34.6坪
0 萬
無車位
1,580 萬
集賢路269巷16號 | 1樓
112-11
10樓
60.1 萬/坪
1,250萬
2房/20.8坪
0 萬
無車位
1,250 萬
集賢路269巷18弄4號 | 10樓
112-10
13樓
44.7 萬/坪
1,858萬
3房/41.6坪
234 萬
車位12.0坪
2,092 萬
集賢路269巷14號 | 13樓
112-09
10樓
45.9 萬/坪
1,910萬
3房/41.6坪
220 萬
車位12.0坪
2,130 萬
集賢路269巷14號 | 10樓
112-07
4樓
54.6 萬/坪
1,150萬
2房/21.1坪
0 萬
無車位
1,150 萬
集賢路269巷18弄2號 | 4樓
112-05
1樓
45.2 萬/坪特殊交易
1,855萬
3房/41.0坪
0 萬
無車位
1,855 萬
集賢路269巷22號 | 1樓
112-02
6樓
51.3 萬/坪
1,080萬
1房/21.1坪
0 萬
無車位
1,080 萬
集賢路269巷18弄1號 | 6樓
111-07
1樓
61.5 萬/坪特殊交易
1,300萬
3房/21.1坪
0 萬
無車位
1,300 萬
集賢路269巷18弄2號 | 1樓
110-12
1樓
46.7 萬/坪特殊交易
1,616萬
3房/34.6坪
0 萬
無車位
1,616 萬
集賢路269巷20號 | 1樓
110-11
2樓
33.0 萬/坪
1,145萬
2房/34.7坪
150 萬
車位12.0坪
1,295 萬
集賢路269巷20號 | 2樓
110-10
2樓
42.4 萬/坪
1,765萬
3房/41.6坪
0 萬
無車位
1,765 萬
集賢路269巷14號 | 2樓
110-09
7樓
49.3 萬/坪
1,025萬
2房/20.8坪
200 萬
車位12.0坪
1,225 萬
集賢路269巷18弄3號 | 7樓
110-04
1樓
44.4 萬/坪特殊交易
1,820萬
3房/41.0坪
180 萬
車位12.0坪
2,000 萬
集賢路269巷14號 | 1樓
110-02
7樓
31.9 萬/坪特殊交易
1,328萬
3房/41.6坪
202 萬
車位12.0坪
1,530 萬
集賢路269巷14號 | 7樓
109-11
1樓
30.0 萬/坪特殊交易
2,270萬
5房/75.6坪
0 萬
無車位
2,270 萬
集賢路269巷22號 | 1樓
109-06
10樓
44.1 萬/坪
928萬
2房/21.1坪
202 萬
車位12.0坪
1,130 萬
集賢路269巷18弄2號 | 10樓
109-01
10樓
30.0 萬/坪
631萬
2房/21.1坪
202 萬
車位12.0坪
833 萬
集賢路269巷18弄2號 | 10樓
成交走勢
- 73.5萬
- 最新成交單價
113-06
- 73.5萬
- 最高成交單價
113-06
- 28.4萬
- 最低成交單價
103-06
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
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