美學CEO

2房約27-28坪系列，3房40-41坪系列，4房48坪系列。首推2房系列~ 房坪27-28坪，室內大小剛剛好。

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【美學CEO】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

平面車位與機械車位皆有。停車費用月租2500-4500不等，看是機械還是平面車位種類。社區出來對面有私人收費停車場。

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【美學CEO】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【美學CEO】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

分為AB兩棟，樓高約14樓，地下3樓2部電梯與逃生梯，4戶用共2部電梯

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【美學CEO】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每坪約80元上下，以戶計算，年繳。費用包含社區管理人員費用與清潔人員費用，社區保養費用等等。社區管理嚴謹，管理員很謹慎，也都任職很久，對住戶行蹤與家庭成員有一定的熟識度。

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【美學CEO】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【美學CEO】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【美學CEO】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【美學CEO】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【美學CEO】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

王振明

1.頭前國小2.距離約850公尺,步行約10分鐘3.謮頭前國小、國中,或私立中小學,有校車至巷口接送上下學

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
2房(1)
3房(2)

27.10坪/南

42.10坪/北

48.50坪/南

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新

銷售登錄表(03/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-06

6樓

64.2 萬/坪

1,820萬

2房/28.4坪

180 萬

車位6.2坪

2,000 萬

福美街90巷48號 | 6樓

114-05

14樓

64.7 萬/坪

2,730萬

3房/42.2坪

250 萬

車位10.3坪

2,980 萬

福美街90巷52號 | 14樓

114-05

6樓

65.1 萬/坪

1,765萬

2房/27.1坪

180 萬

車位6.2坪

1,945 萬

福美街90巷46號 | 6樓

113-08

10樓

69.8 萬/坪

3,400萬

3房/48.7坪

250 萬

車位10.3坪

3,650 萬

福美街90巷58號 | 10樓

113-05

6樓

64.0 萬/坪

2,560萬

3房/40.0坪

250 萬

車位10.3坪

2,810 萬

福美街90巷50號 | 6樓

113-03

7樓

62.4 萬/坪

1,770萬

2房/28.4坪

180 萬

車位6.2坪

1,950 萬

福美街90巷48號 | 7樓

112-11

3樓

62.3 萬/坪

1,688萬

2房/27.1坪

180 萬

車位6.2坪

1,868 萬

福美街90巷46號 | 3樓

112-10

8樓

56.8 萬/坪

2,378萬

3房/41.9坪

230 萬

車位10.3坪

2,608 萬

福美街90巷60號 | 8樓

112-07

2樓

58.7 萬/坪

1,590萬

2房/27.1坪

160 萬

車位6.2坪

1,750 萬

福美街90巷46號 | 2樓

112-07

12樓

55.7 萬/坪

1,580萬

2房/28.4坪

170 萬

車位6.2坪

1,750 萬

福美街90巷48號 | 12樓

112-04

12樓

36.3 萬/坪

1,028萬

3房/28.4坪

206 萬

車位6.2坪

1,234 萬

福美街90巷48號 | 12樓

112-04

10樓

60.1 萬/坪

1,630萬

2房/27.1坪

250 萬

車位10.3坪

1,880 萬

福美街90巷46號 | 10樓

112-03

4樓

55.4 萬/坪

2,340萬

3房/42.2坪

230 萬

車位10.3坪

2,570 萬

福美街90巷52號 | 4樓

112-03

7樓

48.7 萬/坪

1,320萬

2房/27.1坪

230 萬

車位10.3坪

1,550 萬

福美街90巷46號 | 7樓

111-11

12樓

58.2 萬/坪

1,578萬

1房/27.1坪

180 萬

車位6.2坪

1,758 萬

福美街90巷46號 | 12樓

111-11

4樓

56.7 萬/坪

1,608萬

2房/28.4坪

150 萬

車位6.2坪

1,758 萬

福美街90巷48號 | 4樓

111-09

5樓

59.3 萬/坪

1,606萬

2房/27.1坪

180 萬

車位6.2坪

1,786 萬

福美街90巷46號 | 5樓

111-09

6樓

56.4 萬/坪

2,360萬

3房/41.9坪

220 萬

車位10.3坪

2,580 萬

福美街90巷60號 | 6樓

111-04

5樓

52.3 萬/坪

2,548萬

3房/48.7坪

220 萬

車位10.3坪

2,768 萬

福美街90巷58號 | 5樓

111-04

8樓

56.2 萬/坪

2,730萬

3房/48.5坪

220 萬

車位10.3坪

2,950 萬

福美街90巷56號 | 8樓