國際名紳大廈

本社區位於信義計劃區內,屋齡28年,共二棟,每棟二部電梯,一層四戶,坪數規劃 42-63坪,2-4房,另有樓中樓房型,本社區共191戶

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【國際名紳大廈】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

國際名紳大部分戶型都配有一個坡道平面車位,分布於地下一,二,三樓.Etag管控進出,一名車道管理員於入口處車亭內,車位清潔費1000元/月.

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【國際名紳大廈】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

3房格局租金約8萬,2房約5萬,租金依樓層高低,屋況而有所不同,近年租金有微漲3-5%

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【國際名紳大廈】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

格局為2-4房,共二棟,每層四戶,二部電梯,總樓高24層

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【國際名紳大廈】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費單價為50元/坪,車位清潔費1000元/位,每月收取.社區主任一名.社區機電總務一名.管理保全員數名.24小時管理.管理良好.

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【國際名紳大廈】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近來因為美國升息,俄烏戰爭等因素,確實影響房地產的交易量,甚至許多蛋白區的房子價格都有下修,但是以大安區,信義區,蛋黃中的蛋黃區,相對保值,況且本棟釋出量少,管理佳,環境好,價格算有支撐

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【國際名紳大廈】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

前門入口處設置挑高.迎賓大廳.24小時管理.中庭花園水池.A.B兩棟大樓一樓.都有寬敞梯間.電梯也全面更新.

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【國際名紳大廈】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

國際名紳大廈為信義計畫區內少有低公設產品,戶型選擇適中,總價代為計畫區內少有的親民,外觀設計上為彩釉磁磚.不顯舊,鄰近公園.又緊鄰永春商圈.生活機能便利.

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【國際名紳大廈】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

步行約6分鐘即可抵達板南線永春捷運站.社區門前松德路上.設有多線公車站牌,或步行至忠孝東路五段,有更多交通工具選擇.十分便利.

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【國際名紳大廈】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近學區為博愛國小.興雅國中.為台北市滿額明星學區.也有私立國際實驗學校設置.步行500公尺皆可抵達.十分的便利.也十分安全.

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛在售1筆

42.30坪/西北

5,158萬

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/21更新

銷售登錄表(01/21更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-04

17,18樓

105.5 萬/坪

8,450萬

4房/80.1坪

350 萬

車位10.7坪

8,800 萬

松德路106號 | 17,18樓之3

113-10

10樓

103.3 萬/坪

5,288萬

4房/51.2坪

300 萬

車位10.2坪

5,588 萬

松德路104號 | 10樓之1

113-08

12樓

99.0 萬/坪

6,138萬

5房/62.0坪

300 萬

車位11.8坪

6,438 萬

松德路106號 | 12樓

113-07

13樓

104.1 萬/坪

4,408萬

3房/42.3坪

350 萬

車位7.7坪

4,758 萬

松德路104號 | 13樓之3

113-05

4樓

103.2 萬/坪

4,937萬

4房/47.8坪

631 萬2

車位21.5坪

5,568 萬

松德路106號 | 4樓之2

113-03

1樓

113.4 萬/坪

2,450萬

0房/21.6坪

0 萬

無車位

2,450 萬

虎林街164巷60號 | 1樓

112-10

15樓

110.5 萬/坪

5,680萬

3房/51.4坪

300 萬

車位10.7坪

5,980 萬

松德路104號 | 15樓之1

查看明細 2

112-04

8樓

105.1 萬/坪

6,516萬

3房/62.0坪

300 萬

車位11.8坪

6,816 萬

松德路106號 | 8樓

查看明細 2

110-11

2樓

102.6 萬/坪

4,051萬

3房/39.5坪

349 萬

車位12.5坪

4,400 萬

松德路106號 | 2樓之5

查看明細 3

110-05

17樓

102.8 萬/坪

6,445萬

2房/62.7坪

300 萬

車位10.7坪

6,745 萬

松德路104號 | 17樓

109-11

17樓

102.1 萬/坪

5,158萬

4房/50.5坪

300 萬

車位10.7坪

5,458 萬

松德路106號 | 17樓之2

109-06

-1,1樓

91.1 萬/坪

3,700萬

3房/40.6坪

0 萬

無車位

3,700 萬

松德路114號 | -1,1樓

109-05

5樓

86.2 萬/坪

4,215萬

4房/48.9坪

285 萬

車位10.2坪

4,500 萬

松德路106號 | 5樓之2

109-04

10樓

91.2 萬/坪

800萬

3房/8.8坪

0 萬

無車位

800 萬

松德路106號 | 10樓之1

108-07

17樓

93.4 萬/坪

4,937萬

3房/52.9坪

263 萬

車位10.7坪

5,200 萬

松德路106號 | 17樓之1

107-12

7樓

61.4 萬/坪

300萬

4房/4.9坪

0 萬

無車位

300 萬

松德路106號 | 7樓之2

107-11

15樓

81.6 萬/坪

1,800萬

4房/22.1坪

0 萬

無車位

1,800 萬

松德路106號 | 15樓

107-05

2樓

75.4 萬/坪

2,375萬

3房/31.5坪

250 萬

車位10.2坪

2,625 萬

松德路106號 | 2樓之1