公園二００一

本社區有一房型，建物坪數約15坪多，租金可租約26500元二房型建物坪數19.79坪，租金可租約32000元二房型有分，正二房或1+1房，所謂1+1房及夾層一房無法站立，需半蹲建議買正二房適合小家庭有小孩的

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【公園二００一】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區是保全公司24小時管理，可代收包裹停車位在地下二樓，屬於坡道平面車位停車管理費每個月700元本社區若無車位，可在文德捷運站公有停車場租租金每月3500元

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【公園二００一】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

社區一房一廳可租約每月26500元二房可租每月約32000元社區離文德捷運站走路2分鐘地點交通很便利，故出租很搶手

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【公園二００一】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

社區共2棟，總戶數141戶，2棟有100號及106號，每一棟共10層每一層有8戶，電梯有2部共用朝北的一樓及二樓是店面三樓到十樓是住家

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【公園二００一】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

建物管理費一坪約80元，按照坪數計算，按月計算費用服務範圍:2小時保全。代收包裹。免用北市環保垃圾袋管理員親切熱誠服務，社區單純

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【公園二００一】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

110年實價登錄成交價一坪71萬~77萬，朝北面高架橋以及朝南面中庭，成交價格會有所不同111年實價登錄，朝北面高架橋一坪成交80.9萬朝南面中庭實價登錄一坪成交85.6萬通膨關係萬物齊漲，未來捷運站附近二房有車位漲幅空間大

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【公園二００一】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區中庭簡單乾淨，內部一樓挑高梯廳氣派舒適每層電梯空間乾淨新穎，中庭綠樹植栽美觀，公設比23%，購屋CP值高，社區B1出租健身房，租金收益為社區公共基金

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【公園二００一】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

周德檉

住商混和大樓,距離捷運文德站僅需180公尺,走路兩分鐘,物件位居內湖與大直的中心點附近,生活機能完善,食衣住行皆可用走路或大眾運輸工具到達,非常方便

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【公園二００一】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

周德檉

距離捷運文德站約200公尺,走路兩分鐘,社區門口就有多路公車站牌可以乘坐

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【公園二００一】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

周德檉

內湖國小距離約300公尺,走路約4分鐘,內湖國中距離約700公尺,走路約7分鐘

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社區配置圖

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主要格局
全部格局

全部(1)
2房(1)

查看原圖

2房1廳1衛

30.50坪/南

暫無價格

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新

銷售登錄表(01/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-07

8樓

95.7 萬/坪

820萬

1房/8.6坪

0 萬

無車位

820 萬

文德路100號 | 8樓之6

113-12

10樓

87.1 萬/坪

1,848萬

2房/21.2坪

待定

車位10.7坪

1,848 萬

文德路100號 | 10樓之2

113-11

5樓

85.5 萬/坪

960萬

0房/11.2坪

0 萬

無車位

960 萬

文德路106號 | 5樓之6

113-08

8樓

49.9 萬/坪

1,313萬

2房/26.3坪

250 萬

車位面積待定

1,563 萬

文德路100號 | 8樓之8

113-04

3樓

75.9 萬/坪

2,060萬

1房/27.1坪

0 萬

無車位

2,060 萬

文德路106號 | 3樓

113-01

4樓

85.2 萬/坪

730萬

1房/8.6坪

0 萬

無車位

730 萬

文德路100號 | 4樓

113-01

4樓

82.9 萬/坪

930萬

1房/11.2坪

0 萬

無車位

930 萬

文德路100號 | 4樓之1

112-06

7樓

84.6 萬/坪

950萬

1房/11.2坪

0 萬

無車位

950 萬

文德路106號 | 7樓之7

112-03

6樓

62.4 萬/坪

1,900萬

2房/30.4坪

待定

車位面積待定

1,900 萬

文德路106號 | 6樓之7

112-03

6樓

78.5 萬/坪

1,200萬

2房/15.3坪

0 萬

無車位

1,200 萬

文德路106號 | 6樓之1

111-08

5樓

80.9 萬/坪

1,600萬

2房/19.8坪

0 萬

無車位

1,600 萬

文德路100號 | 5樓

111-03

9樓

60.0 萬/坪

1,558萬

1房/26.0坪

待定

車位面積待定

1,558 萬

文德路106號 | 9樓之6

110-08

3樓

70.9 萬/坪

1,945萬

0房/27.4坪

0 萬

無車位

1,945 萬

文德路106號 | 3樓之1

110-06

6樓

72.6 萬/坪

1,110萬

0房/15.3坪

0 萬

無車位

1,110 萬

文德路100號 | 6樓之5

110-02

5樓

77.0 萬/坪

660萬

2房/8.6坪

0 萬

無車位

660 萬

文德路106號 | 5樓之10

109-12

3樓

75.9 萬/坪

580萬

0房/7.6坪

0 萬

無車位

580 萬

文德路100號 | 3樓之3

109-09

6樓

70.2 萬/坪

1,390萬

1房/19.8坪

0 萬

無車位

1,390 萬

文德路100號 | 6樓之6

109-07

5樓

67.1 萬/坪

753萬

0房/11.2坪

0 萬

無車位

753 萬

文德路106號 | 5樓之9

109-05

10樓

71.0 萬/坪

1,488萬

2房/21.0坪

0 萬

無車位

1,488 萬

文德路106號 | 10樓之2

109-02

9樓

68.6 萬/坪

770萬

0房/11.2坪

0 萬

無車位

770 萬

文德路106號 | 9樓之5