東方文華

一共四棟 15個戶型(A~O)建物坪數45、58、65、75坪推薦C K J G F 四房的戶型朝南面國小享無限棟距

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【東方文華】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區全部坡道平面車位地下一層到五層一共720個租金一個約2500~3000元

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【東方文華】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房租金約35000~40000四房平均租金約45000~50000租金緩慢上漲中

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【東方文華】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

陳嘉宏

共有四棟ABCD為單層四戶兩部電梯EFGH為單層四戶兩部電梯IJKL為單層四戶兩部電梯MNO為單層三戶兩部電梯總樓高28F地下為五層

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【東方文華】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪約60元按坪數計費季繳費用包含物業管理社區公設維護清潔活動舉辦等管委會經營服務認真社區住戶也都很配合很少傳出有任何糾紛鄰居們和樂融融物業也都長期固定同一家公司的服務

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【東方文華】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

價格不斷上升預計未來一年仍是緩漲關埔國小是新竹東區家長們的學區首選附近商圈逐漸形成不斷強化生活機能星巴克等各大連鎖店進駐

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【東方文華】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

基地2044坪臨路退縮約20米一樓規劃開放空間周邊使用樹木草地做為綠化空間進到社區給人非常寬敞開闊放鬆的感覺一樓挑高大廳氣派又典雅採光明亮通透的落地窗設計社區的綠化讓住戶或是來訪的親友感受輕鬆愉悅

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【東方文華】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

最大的特點是住戶社區年輕多是年輕爸爸媽媽為了小朋友學區而購入社區也非常多小朋友學習文教氣氛濃厚2000坪的社區基地也提供了完善的公設規劃退縮的基地提供了行人及上學兒童安全的用路空間

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【東方文華】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

近國道一號 /68快速道路/ 新莊火車站/ 南清公路連接竹北的經國橋/ 興隆橋 / 車程都在10分鐘以內交通非常便利

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【東方文華】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區有關埔國小在社區正對面約200公尺光武國中距離社區約500公尺皆可步行上學

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(2)

45.00坪/西

57.50坪/東南

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/21更新

銷售登錄表(07/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-04

19樓

48.5 萬/坪

3,870萬

3房/79.8坪

630 萬

車位22.7坪

4,500 萬

龍山東路63號 | 19樓

115-04

16樓

61.1 萬/坪

4,120萬

4房/67.5坪

180 萬2

車位15.1坪

4,300 萬

龍山東路79號 | 16樓

115-03

5樓

66.0 萬/坪

3,135萬

3房/47.5坪

90 萬

車位7.6坪

3,225 萬

龍山東路69號 | 5樓

114-10

15樓

65.3 萬/坪

3,120萬

3房/47.8坪

180 萬2

車位15.1坪

3,300 萬

龍山東路83號 | 15樓

114-07

25樓

66.5 萬/坪

3,160萬

3房/47.5坪

90 萬

車位7.6坪

3,250 萬

龍山東路77號 | 25樓

114-06

24樓

61.9 萬/坪

3,858萬

4房/62.3坪

90 萬

車位7.6坪

3,948 萬

龍山東路71號 | 24樓

114-04

14樓

59.9 萬/坪

3,749萬

4房/62.6坪

180 萬2

車位15.1坪

3,929 萬

龍山東路73號 | 14樓

113-09

26樓

73.6 萬/坪

3,518萬

3房/47.8坪

180 萬2

車位15.1坪

3,698 萬

龍山東路75號 | 26樓

113-05

1,2,3樓

60.0 萬/坪

14,640萬

0房/243.9坪

660 萬

車位52.9坪

15,300 萬

慈濟路1號 | 1,2,3樓

查看明細

113-05

26樓

59.8 萬/坪

2,990萬

3房/50.0坪

90 萬

車位7.6坪

3,080 萬

龍山東路67號 | 26樓

113-05

7樓

65.1 萬/坪

3,090萬

3房/47.5坪

90 萬

車位7.6坪

3,180 萬

龍山東路77號 | 7樓

113-04

9樓

63.8 萬/坪

4,420萬

4房/69.3坪

180 萬2

車位15.1坪

4,600 萬

龍山東路65號 | 9樓

113-04

7樓

53.7 萬/坪

3,720萬

4房/69.3坪

180 萬2

車位15.1坪

3,900 萬

龍山東路65號 | 7樓

113-03

26樓

57.9 萬/坪

4,620萬

3房/79.8坪

180 萬2

車位15.1坪

4,800 萬

龍山東路63號 | 26樓

113-02

17樓

60.1 萬/坪

2,990萬

3房/49.8坪

90 萬

車位7.6坪

3,080 萬

龍山東路67號 | 17樓

查看明細 4

113-01

19樓

59.3 萬/坪

2,948萬

3房/49.8坪

90 萬

車位7.6坪

3,038 萬

龍山東路67號 | 19樓

112-12

27樓

49.7 萬/坪

2,360萬

3房/47.5坪

90 萬

車位7.6坪

2,450 萬

龍山東路77號 | 27樓

112-12

12樓

60.1 萬/坪

3,770萬

4房/62.7坪

180 萬2

車位15.1坪

3,950 萬

龍山東路73號 | 12樓

112-09

7樓

54.4 萬/坪

3,770萬

4房/69.3坪

180 萬2

車位15.1坪

3,950 萬

龍山東路65號 | 7樓

112-05

24樓

55.5 萬/坪

3,770萬

4房/67.9坪

180 萬2

車位15.1坪

3,950 萬

龍山東路79號 | 24樓