竹美館

社區分3房格局跟4房格局 3房格局坪數56.95坪-57.82坪 4房格局坪數62.9坪-63.77坪主推4房格局方正無走道浪費

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【竹美館】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

車位都是平面車位無須停車費用管理費包括了廳車費用附近有明志書院可以停或月租還有大遠百收費停車場

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【竹美館】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

3房租金35000元含車位 4房租金45000元含車位近幾年租金走勢很高社區在大遠百商圈'黃金地段租金很不錯

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【竹美館】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

一棟一層3戶共11樓層共30戶樓層一層3戶共有2部電梯可以用

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【竹美館】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費一坪75元按照坪數收費1個月收一次管理費月繳費用包括電梯維修管理員清潔員費雍社區管委會很認真服務管委會很積極很熱忱

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【竹美館】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近2年價格走勢看漲社區坐落在大遠百火車站商圈。算是黃金地段所以絕對是保值地段大遠百商圈附近推出豹南門一坪成交價48萬-54.7萬均價在48萬上下附近已經沒有案子推出剛性需求下房價只會再漲價所以竹美館算是很少在賣社區

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【竹美館】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區規劃很好機車出入有另外機車車道進出車位每戶2個車位確實是優點樓梯間寬敞空間坪數都大住起來舒適本案確實是不錯社區大坪數格局方正舒適是個不錯社區值得推薦好社區

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【竹美館】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

附近都超過30年社區比較老舊我們屋齡很[新}鬧中取靜交通方便高樓層景觀很好生活商圈西門市場大遠百商圈新竹市區最優質公園宅竹美館外觀簡約大器社區只有30戶管理單純價格中上價格坪數都是34坪以上喜歡大坪數的會很愛這社區

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【竹美館】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

附近到火車站10分鐘出去社區步行5分鐘公車站牌交通很方便位在市區蛋黃區生活便利

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【竹美館】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近附小學區走路10分鐘本社區小朋友都是讀西門國小附小學區

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(1)
其他(1)

56.90坪/東北

56.90坪/東北

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新

銷售登錄表(08/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-04

9樓

53.3 萬/坪

3,108萬

4房/58.3坪

442 萬2

車位17.4坪

3,550 萬

德成街21號 | 9樓

查看明細 3

111-12

7樓

33.1 萬/坪

2,110萬

3房/63.8坪

234 萬2

車位11.0坪

2,344 萬

德成街21號 | 7樓

111-12

7樓

32.5 萬/坪

2,110萬

3房/64.9坪

234 萬2

車位11.0坪

2,344 萬

德成街19號 | 7樓

111-12

11樓

38.8 萬/坪

2,246萬

4房/57.8坪

234 萬2

車位11.0坪

2,480 萬

德成街23號 | 11樓

111-01

5樓

37.1 萬/坪

2,366萬

3房/63.8坪

234 萬2

車位11.0坪

2,600 萬

德成街21號 | 5樓

110-05

9樓

32.7 萬/坪

2,116萬

4房/64.7坪

234 萬2

車位11.0坪

2,350 萬

德成街21號 | 9樓

查看明細 3

110-01

4樓

31.8 萬/坪

2,086萬

4房/65.5坪

234 萬2

車位11.0坪

2,320 萬

德成街21號 | 4樓

109-12

4樓

30.7 萬/坪

1,750萬

4房/56.9坪

400 萬

車位11.0坪

2,150 萬

德成街23號 | 4樓

109-07

11樓

35.8 萬/坪

268萬

2房/7.5坪

待定

車位面積待定

268 萬

德成街21號 | 11樓

108-06

9樓

30.5 萬/坪

1,791萬

3房/58.7坪

309 萬2

車位11.0坪

2,100 萬

德成街23號 | 9樓

107-05

3樓

31.1 萬/坪

1,991萬

3房/64.0坪

309 萬2

車位11.0坪

2,300 萬

德成街19號 | 3樓

106-11

8樓

27.5 萬/坪

1,751萬

3房/63.8坪

309 萬2

車位11.0坪

2,060 萬

德成街21號 | 8樓

106-06

3樓

31.7 萬/坪

2,030萬

3房/64.0坪

270 萬

車位11.0坪

2,300 萬

德成街19號 | 3樓

105-10

11樓

35.6 萬/坪

4,618萬

6房/129.6坪

618 萬4

車位22.0坪

5,236 萬

德成街21號 | 11樓

104-11

5樓

26.3 萬/坪

1,965萬

3房/63.8坪

待定

車位11.0坪

1,965 萬

德成街21號 | 5樓

104-07

8樓

28.6 萬/坪

2,170萬

3房/64.9坪

待定

車位11.0坪

2,170 萬

德成街19號 | 8樓

103-08

5樓

27.6 萬/坪

1,770萬

3房/64.0坪

230 萬

車位11.0坪

2,000 萬

德成街19號 | 5樓

103-06

5樓

29.7 萬/坪

1,690萬

3房/56.9坪

360 萬

車位18.3坪

2,050 萬

德成街23號 | 5樓

103-06

4樓

26.9 萬/坪

2,060萬

3房/63.8坪

待定

車位12.8坪

2,060 萬

德成街21號 | 4樓

103-05

3樓

25.9 萬/坪

1,475萬

3房/56.9坪

220 萬

車位11.0坪

1,695 萬

德成街23號 | 3樓