【四季悅舍】188筆成交，均價49萬/坪

四季悅舍基本上都是樓中樓的格局一般中間戶為13坪建議選邊間雙面採光視野好且坪數大於15坪也較好貸款

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【四季悅舍】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

楊詩慶

1.坡道平面,每個300元/月

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【四季悅舍】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

楊詩慶

1.租金13000~15000元上下

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【四季悅舍】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

楊詩慶

1.一棟一層24戶,一共202戶,二部電梯

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【四季悅舍】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

已我我成交的邊間為例約15坪季繳約4200元月繳約1400 警衛24小時保衛住戶的安全24小時物業管理管委會定期招開會議討論社區大小事

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【四季悅舍】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近幾年因科學園區疫情缺工通膨等等漲勢非常凶猛新竹人口不斷上升需求支撐著房價且地段好不怕受升息影響

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【四季悅舍】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

內部環境非常整潔大氣一進大廳就知道管理的素質非常好交誼廳健身房樣樣都有且每層樓都有磁扣進出管理每層樓住戶只能到相對應的樓層

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【四季悅舍】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

與附近的采舍新世界相比我認為一去大廳的感受就有差了雖然不像采舍有陽台但四季悅舍的格局較方正上樓上的樓梯安排動線較好較不會像采舍有突兀感

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【四季悅舍】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

交通真的非常方便生活機能可以堪稱無敵到科學園區10分鐘巨城約5分鐘南寮約15分鐘可以說是市區的中心點

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【四季悅舍】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

學區是北門國小光華國中北門國小走路5分鐘就到了離光華國中有一小段距離但開車接送約5~10分鐘因車流量較大所以小孩上下課需要小心

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
1房(2)

13.90坪/東北

15.00坪/東北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新銷售登錄表(12/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-08

3樓

54.0 萬/坪

700萬

1房/13.0坪

0 萬

無車位

700 萬

經國路二段160號 | 3樓之15

113-07

4樓

49.8 萬/坪

1,025萬

2房/20.6坪

0 萬

無車位

1,025 萬

經國路二段160號 | 4樓之21

113-06

2樓

46.2 萬/坪

700萬

1房/15.2坪

0 萬

無車位

700 萬

經國路二段160號 | 2樓之7

113-06

6樓

58.8 萬/坪

775萬

1房/13.2坪

0 萬

無車位

775 萬

經國路二段160號 | 6樓之10

查看明細 2

113-06

4樓

53.5 萬/坪

705萬

1房/13.2坪

0 萬

無車位

705 萬

經國路二段160號 | 4樓之8

查看明細 4

113-05

2樓

45.5 萬/坪

600萬

2房/13.2坪

0 萬

無車位

600 萬

經國路二段160號 | 2樓之3

113-03

9樓

40.0 萬/坪

800萬

0房/20.0坪

0 萬

無車位

800 萬

經國路二段160號 | 9樓之13

查看明細 2

113-02

10樓

54.9 萬/坪

1,085萬

3房/19.8坪

125 萬

車位8.6坪

1,210 萬

經國路二段160號 | 10樓之2

113-02

6樓

43.5 萬/坪

573萬

1房/13.2坪

0 萬

無車位

573 萬

經國路二段160號 | 6樓之10

查看明細 2

113-01

8樓

48.5 萬/坪

640萬

1房/13.2坪

0 萬

無車位

640 萬

經國路二段160號 | 8樓之5

112-11

9樓

43.5 萬/坪

863萬

2房/19.8坪

125 萬

車位8.6坪

988 萬

經國路二段160號 | 9樓之7

112-08

8樓

52.4 萬/坪

645萬

1房/12.3坪

125 萬

車位8.6坪

770 萬

經國路二段160號 | 8樓之8

112-07

7樓

38.6 萬/坪

538萬

2房/13.9坪

0 萬

無車位

538 萬

經國路二段160號 | 7樓之20

112-07

5樓

42.5 萬/坪

560萬

2房/13.2坪

0 萬

無車位

560 萬

經國路二段160號 | 5樓之5

112-07

8樓

42.3 萬/坪

558萬

2房/13.2坪

0 萬

無車位

558 萬

經國路二段160號 | 8樓之5

112-06

6樓

45.5 萬/坪

590萬

1房/13.0坪

0 萬

無車位

590 萬

經國路二段160號 | 6樓之25

112-04

3樓

40.8 萬/坪

528萬

1房/13.0坪

0 萬

無車位

528 萬

經國路二段160號 | 3樓之15

111-11

2樓

32.3 萬/坪

426萬

1房/13.2坪

0 萬

無車位

426 萬

經國路二段160號 | 2樓之23

111-11

7樓

36.3 萬/坪

550萬

0房/15.2坪

0 萬

無車位

550 萬

經國路二段160號 | 7樓之7

111-10

7樓

37.9 萬/坪

500萬

1房/13.2坪

0 萬

無車位

500 萬

經國路二段160號 | 7樓之8