Question 1

【國賓山莊】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

Accepted Answer

坪數規劃：	56~76坪格局規劃：	2~4房(室)格局與坪數因客戶人口需求而異.各有利弊

Question 2

【國賓山莊】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Accepted Answer

有停車位社區都是坡道平面式車位車位清潔費管理費 500 元 / 月

Question 3

【國賓山莊】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

Accepted Answer

租金在35000~40000元左右根據家俱、裝潢、家電是否齊全，房東心態各有不同!近幾年走勢為持平狀態

Question 4

【國賓山莊】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

Accepted Answer

總共有13棟樓層 地上 7層  地下 3層一層2戶  1 棟 1 部電梯

Question 5

【國賓山莊】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

Accepted Answer

管理費建物每坪65元，車位一位500元/月，另外會包含一筆社區公共電費（每月會浮動），加總後一般屋型總額大約4500-5500元/月。

Question 6

【國賓山莊】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

Accepted Answer

國賓山莊是安祥路上社區公設最完善的社區近幾年的價格也在攀升，到了今年才比較趨緩現在政府在打房，跟著近幾年買方都是在觀望居多，很多買方都是在等市場價格再低些再入場，但未來個人覺得還是有成長的趨勢。

Question 7

【國賓山莊】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

Accepted Answer

內部公設有 : 兒童遊戲室、多功能休閒室、KTV  2間、Lounge Bar、交誼廳、25米游泳池、健身房、棋藝室、練琴室、圖書館、室內籃球場。社區有規劃社區專屬森林步道約3000 坪 可供住戶使用。社區第一排可遠眺山景，頂層的住戶有專屬的頂樓空間可做使用，社區環境寧靜不怕被打擾，整體來看我覺得國賓社區雖然在山上，但彷彿有種住在市區的感覺，機能與交通都不比市區差，有自家車位也不怕車子在外面淋雨，對了，社區還有垃圾集中處理。

Question 8

【國賓山莊】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

Accepted Answer

公共設施花園,戶外泳池,籃球場,健身房,KTV,視聽中心,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室  屬於公設完善的社區

Question 9

【國賓山莊】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

Accepted Answer

社區外面就有公車站牌(綠中海二期)，從住家走出到公車站不用2分鐘，有多班公車 : 624、棕7、橘9、綠15 ，可達社區。開車的話有 祥和快速道路 ， 安一快速道路 。祥和快速道路可通 64 快速道路 ， 可往中永和 or 公館、北市。安一快速道路 可通 國道三號(北二高) ， 也有安康輕軌去哪都方便。

Question 10

【國賓山莊】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

Accepted Answer

托兒所、幼稚園 : 有私立也有公立的，都在安康路上。公立 : 新店幼兒園 建議駕車 騎車10分鐘 開車10分鐘私立 : 禾立托兒所 建議駕車 騎車約15分鐘  開車約20分鐘小學 : 雙城國小、達觀中小學、安坑國小           雙城國小 : 騎車約10分鐘 開車約10分鐘           達觀小學 : 騎車約12分鐘 開車約15分鐘國中 : 達觀中小學、安康國中           達觀小學 : 騎車約12分鐘  開車約15分鐘           安康國中 : 騎車約15分鐘  開車約20分鐘高中 : 及人高中、安康高中、康橋國際學校大學 : 景文科技大學

Question 11