信義時代·全部資訊

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信義時代·全部資訊

基礎資訊

• 9

  屋齡(年)

• 37

  總戶數(戶)

• 住宅大樓

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  一房(33.66~36.06坪)/二房(35.32~80.44坪)/三房(33.66~71.77坪)/四房(60.36~64.53坪)/五房(68.5坪)

• 基地地址

  新北市深坑區文山路二段

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  7500元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 29%

  公設比

• 49.92%

  建蔽率

• 459

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:1.14

• 車位規劃

  機械式42個

• 棟戶規劃

  4棟，37戶住家

• 樓層規劃

  地上10層,地下1層

• 座向規劃

  朝東北、朝東、朝北、朝西

• 建造執照

  95深建字第00285號

• 使用執照

  104深使字第00143號

• 建材說明

• 公共設施

  接待大廳

建築設計

• 營造公司

• 企劃銷售

  倍立

• 建築設計

特色說明

深坑「信義時代」 3字頭房價 8分鐘進信義區

奢侈稅上路一週年，大台北地區房價不減反漲，再加上通膨時代，萬物齊漲，不指房子變貴，人們口袋裡的錢也縮小了，面對北市房價動輒上看3位數、新北多區房價也頻頻上探5、6字頭，距離信義區僅8分鐘的深坑個案「信義時代」維持在3字頭房價，吸引不少台北客搶進，甫公開兩週，銷售逼近7成，創下5月份房市交易的新熱度。

「信義時代」以「三低」為訴求：低單價、低總價、低公設，讓不少看屋者心動，再者深坑房市新屋少，因此下定速度快。相較於同區個案上看每坪53萬元起，「信義時代」生活環境更好，目前每坪開價僅35萬元起，且將本求利，座向正朝南，走實價實用路線。此外，所以公設比平均僅28%，讓購屋者得房率提高，可用坪數增加。

開案兩週 熱銷七成 再創深坑交易記錄

本案開案甫兩週，銷售成績逼近7成，購屋客還真的是要手腳快、有機運才買的到。短短兩個週末，就有如此的銷售成果，也再次顯現出深坑所具有的潛力與市場需求性。

目前深坑沒有太多可開發之土地，目前住宅用地大多已開發完成，而鄰近唯一剩下住宅用地為國有地，開發時程則無法預期；而深坑另一塊可能發展之地為黑松公司所擁有之工業用地，但若未來想開發為住宅建築，必須先行變更土地使用名目後方可開發。目前深坑房市交易市場少有新屋。

快速道路匯集點 8分鐘抵信義區

本案雖然位於深坑，但交通方便，靠著高架快速道路，四通八達；且人口密度低，自然環境可媲美花蓮，但又保有城市便利生活品質，「住深坑就是好山、好水、好便利」。

從交通層面來看，由於台北聯絡道、國道三號、國道五號…等高架道路匯集提高深坑交通便利性，從本案開車入信義區走台北聯絡道(信義支線)僅需8分鐘，相對於北市其他地區而言，交通更為方便。深坑是大台北地區所有高架快速道路的交會點」樓鈞穗說。他也舉例，以深坑到天母的路程來說，從快速道路接環東、再接堤頂就可達天母，幾乎全程走高架道路，無紅綠燈。

自然、地質優勢 免憂水、震兩患

生活環境部分，本案與深坑國中、深坑國小相鄰，距離深坑老街約6分鐘路程；且正對「情人山丘保護區」。與景美溪由左至右緩緩流過，將本案緊緊環抱。基地位置在深坑主幹道文化路二段之上。在生活機能上，周圍亦有傳統市場、超市賣場與3C家電可滿足需求。

除此之外，本案在地理結構上具有兩大優良天然自然環境結構，讓住戶完全不用擔心台灣常見的「地震」與「水患」問題。其一、本案基地往下3.7米即為岩盤層，N值高達100，相對於台北盆地的土壤結構安全許多，降低地震造成的撼動；其二，本案海拔高度為39公尺，地勢高，更不用擔心大雨水患問題，

大樓透天產品皆備 滿足多元客能需求

「信義時代」基地約為459坪，分別為兩棟10樓與7樓大樓型產品，與三間透天型產品，目前每坪開價約35萬元起，公設比平均約29%，總價約在1188萬元至1380萬元之間，具有平面車位與機械車位，目前開價區間落在150萬元至170萬元之間。

本案主力坪數為35坪至38坪，而兩棟大樓型產品之頂樓層為雙併景觀樓中樓，每戶約為70坪。兩側另有75坪獨棟雙拼大庭園別墅，提供不同家戶類型之需求。此外，本案預計將申請機械式停車塔，補足平面車位不足之問題，讓37戶住戶保有42個車位，避開深坑停車位缺乏之困擾。

樓鈞穗表示，目前已購客層約八成為台北客，本地客僅約占兩成，主要都是相中深坑交通位置的便利性，再加上本案規劃坪數為中坪數、標準三房規劃，也較符合市場需求，因此本案一推出即吸引不少台北客的目光，對深坑後勢看好也看漲。

2. 堅守經營之道 太倚：蓋該蓋的房子、賣該賣的價格

面對近年來台灣房市的起起伏伏，首次出手推案便獲得市場熱烈迴響的太倚開發，再次證明在對的市場規劃適當產品，依舊可吸引購屋人潮。對此，太倚開發發言人樓鈞穗表示，「信義時代」的經驗，顯示出建商應以合理利潤設定合理房價，兩者相互影響，就可達買賣雙方雙贏的局面。

以「信義時代」為例，不少已購客戶說，本案擁有好條件，但是卻不賣過高的價格，莫怪乎在市場震盪之時仍有不少客人搶進，但對太倚而言「蓋好的房子、賣合理的價格」，才是永久的經營之道。

此次，「信義時代」選擇與元大銀行信託合作，讓購屋者無後顧之憂。

信義時代 即將圓滿 B3-4F廣告戶 33.82坪 總價1188萬

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式

  信義STYLE很近 8分鐘、換一種節奏 8分鐘、換一種時代生活 信義計畫8分鐘 坐擁後花園好山好水 好便利■北市核心圈 近攬無極限生活 信義商圈-8分鐘-101、統一阪急 台大商圈-10分鐘-公館夜市、師大夜市 永康商圈-15分鐘-鼎泰豐、冰館西門商圈-20分鐘-西門紅樓、老天祿滷味 民生商圈-20分鐘-榮星花園、濱江市場