美麗宏國乙區

全部3房2廳2衛2種坪數34.5坪，35.4坪格局都一樣，左右、前後顛倒推薦面中庭，部會看到夜總會

美麗宏國-甲區和乙區皆是3房格局知名 宏國建設公司 鄰明星學校-鶯歌高職、二橋國小、尖山國中，12年完全國教，學校支撐房價，從110-113房價漲幅約10-20%租金18000元-25000元(依屋況及配備)

美麗宏國，分甲區、乙區，二個區域，甲區4棟，11樓層，每層2部電梯4戶乙區4棟，11樓層，每層2部電梯4戶

管理費每戶1000元/月繳，年繳有打折管理費包含 電梯保養、保全公司、管理員、清潔人員，中元普渡搭棚、桌椅.基本老師及供品，地下室機械車位保養及清潔，水塔清洗，中庭花園園藝修剪，公共空間牆面油漆及燈飾。

美麗宏國-甲區和乙區皆是3房格局知名 宏國建設公司 鄰明星學校-鶯歌高職、二橋國小、尖山國中，12年完全國教，學校支撐房價，從110年-113年房價漲幅約10-20%美麗宏國屬尖山商圈，106年新建案開始崛起，帶動尖山商圈-尖山路為主，進駐6間便利商店，火鍋店，各式小吃，國中街口假日夜市小型攤販，大型寶雅，全聯旗艦店；尖山商圈屬鶯歌區較低的房價，未來一年還是會緩緩漲幅。

美麗宏國-分甲區和乙區，甲乙二區分開管理社區屬開放社區，中庭由甲、乙二區供同使用一樓屬店面，有早、午餐，便利商店中庭為開放道路，有規劃機車停車格，目前採不收費方式中庭園藝固定情專業人員保養及維護，有大型藝術品穿插其間，更凸顯社區、人文藝術氣息。每棟一樓大門進出皆有接待桌椅及信箱，一間衛浴，以一梯4戶的屋型，空間屬大，上下班時間不會造成壅擠，出大門就有綠意盎然的花樹，藝術品，位您開啟美好的一天。

美麗宏國完工於87年，屬尖山商圈較早期的建案，當初宏國建設在大台北行銷，所以住戶素質白領階級居多，社區又緊鄰鶯歌高職、二橋國小、尖山國中，所以教師居住社區頗多，外牆採橘黃二丁掛(不髒，百看不厭)，花園綠花固定請專人保養，社區機車停放錦然有序，公共設施毀損立即維修，若不說87年完工，您會以為才10多年屋；還有地下室車位出租為社區管理基金，不怕大筆金額支出，不造城住戶經濟壓力。

社區門口有鶯歌免費巴士-尖峰時段30分鐘一班，離峰時段2小時一班，由鶯歌高職經尖山路往鶯歌火車站，途中經二橋國小，尖山公園、陶瓷博物館、陶瓷老街、傳統市場、鶯歌公所、戶政、地政、建國路商圈。購物、行政中心、採買，對於無交通工具是沒問題的。微笑單車ubike 社區往東步行2分170公尺。

美麗宏國- 12年完全國教一、明星學校-新北市立鶯歌高級工商職業學校、有7系1陶瓷工程科2美術工藝科3資訊科4資料處理科5廣告設計科6綜合職能科7普通科體育班步行5分鐘，400公尺二、二橋國小、社區前棟緊鄰，步行3分鐘，270公尺三、尖山國中，步行8分鐘，700尺