大庭新城

都是含車位，坪數：47坪（3房）53坪（3房）57坪（4房）

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【大庭新城】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

地下室平面車位，地下1到3樓，坡道平面車位，管理費含在房屋管理費裡面

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【大庭新城】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

一般房型三房大約27,000到33,000大三房大約$30,000是35,000四房房型大約35,000到30,000吧近年來房租都略有小調整，漲幅微微上揚

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【大庭新城】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

總共1078戶，分別有8樓跟12樓蓋，雙拼華廈。

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【大庭新城】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費$750.1個月，包含警衛管理及垃圾集中。因為本社區有店面地下室收入，所以管理費極低

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【大庭新城】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近期年來房價微幅上揚，所以本社區地理位置算是不錯，估計未來一段時間可能是持平或小幅度上揚

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【大庭新城】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

為本地少見的大型社區，以前爲舊眷村改建，所以特色，基本上一手多為軍人眷屬居住，國光路店面地下室有社區管委會出租作為社區收益，社區本身千坪的中庭花園極爲少見，低公設29 %，算是早期大型社區比較有規模的代表作

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【大庭新城】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

低公設，雙拼單純大型千戶社區，優點有千坪中庭，停車方便，地點還算不錯。

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【大庭新城】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

出入為國光路，可以臨接中正路到新莊或臨接文化路到台北、土城交通算是很方便。

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【大庭新城】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

國光國小板橋國中

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛在售34筆

47.10坪/西北

1,888萬起

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-07

2樓

46.2 萬/坪

2,460萬

3房/52.9坪

待定

車位面積待定

2,460 萬

國光路31巷13號 | 2樓

114-06

1樓

47.4 萬/坪

2,240萬

3房/46.9坪

待定

車位面積待定

2,240 萬

國光路67巷35號 | 1樓

114-05

5樓

16.6 萬/坪

888萬

3房/53.1坪

待定

車位面積待定

888 萬

國光路31巷29號 | 5樓

114-03

2樓

47.8 萬/坪

2,555萬

3房/53.5坪

0 萬

無車位

2,555 萬

國光路31巷29號 | 2樓

114-03

11樓

44.4 萬/坪

1,575萬

3房/35.4坪

待定

車位面積待定

1,575 萬

國光路67巷8號 | 11樓

114-01

2樓

44.6 萬/坪

2,650萬

4房/59.4坪

待定

車位面積待定

2,650 萬

國光路63號 | 2樓

113-12

9樓

52.9 萬/坪

2,500萬

3房/46.9坪

待定

車位面積待定

2,500 萬

國光路31巷25號 | 9樓

113-11

7樓

55.8 萬/坪

2,350萬

3房/37.3坪

待定

車位10.0坪

2,350 萬

國光路67巷39號 | 7樓

113-10

11樓

56.0 萬/坪

2,360萬

3房/37.3坪

待定

車位10.0坪

2,360 萬

國光路31巷16號 | 11樓

113-10

3樓

47.0 萬/坪

700萬

4房/14.8坪

待定

車位面積待定

700 萬

國光路49巷3號 | 3樓

113-09

7樓

54.2 萬/坪

2,960萬

3房/49.6坪

待定

車位10.0坪

2,960 萬

國光路49巷7號 | 7樓

113-09

3樓

51.0 萬/坪

2,480萬

3房/43.3坪

待定

車位10.0坪

2,480 萬

國光路67巷20號 | 3樓

查看明細 2

113-07

8樓

52.0 萬/坪

2,850萬

4房/49.6坪

待定

車位10.0坪

2,850 萬

國光路57號 | 8樓

113-07

1樓

8.3 萬/坪

582萬

3房/37.3坪

待定

車位10.0坪

582 萬

國光路67巷8號 | 1樓

113-06

10樓

54.4 萬/坪

2,960萬

4房/49.4坪

待定

車位10.0坪

2,960 萬

國光路55號 | 10樓

113-05

4樓

45.3 萬/坪

2,420萬

3房/53.5坪

0 萬

無車位

2,420 萬

國光路31巷31號 | 4樓

113-05

3樓

54.5 萬/坪

2,630萬

3房/43.3坪

待定

車位10.0坪

2,630 萬

國光路31巷4號 | 3樓

113-04

2樓

50.3 萬/坪

2,450萬

3房/43.3坪

待定

車位10.0坪

2,450 萬

國光路31巷6號 | 2樓

113-04

2樓

51.0 萬/坪

2,480萬

3房/43.3坪

待定

車位10.0坪

2,480 萬

國光路67巷16號 | 2樓

113-04

7樓

61.1 萬/坪

2,550萬

3房/37.3坪

待定

車位10.0坪

2,550 萬

國光路67巷35號 | 7樓