璞石山匯

1.社區皆為前院停車,面寬六米,停二台大休旅,加一台重機不適問題,社區附近也很多白線,目前都尚未劃車格收費,停車相當便利

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【璞石山匯】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

社區總共19戶其中三戶獨棟,其餘為雙拼,坪數為119-129坪左右,格局都一樣為地上4房,B1可做書房或是視聽室空間

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【璞石山匯】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

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【璞石山匯】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

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【璞石山匯】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

社區2年內僅有一戶是出,但聽說是因工作關係不得不賠售出場,大多住戶皆為第一手住到現在,稀少有人釋出,近幾年因疫情及俄烏戰爭總總因素影響,原物料成本大漲,加上住一土地成交價有的已破40萬一坪,建商成本三級跳,帶動10年前蓋的透天補漲,相信未來別墅成本將會越來越高,總價也會越來越不親民.....

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【璞石山匯】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

室內面寬約有六米,寬敞方正,樓層挑高也都有三米多不壓迫,附近有老公崎公園及步道,步行到林口老街也約15分鐘,住宅品質安靜,也方便,小孩要讀康橋也不過約一公里出頭距離

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【璞石山匯】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本案為較稀有,幾乎0公設設計,因緊鄰林口老街商圈,交通客運都非常便利

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【璞石山匯】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

巷口有F233及936,粉寮路上更有920.925.945.946多條客運搭乘,對不開車族群也是相當便利

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【璞石山匯】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近離私立康橋學校較近,也有醒吾國,高中...一班公立東湖小學及林口國中恐要接送或著是搭幾站公車較為方便

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
4房(1)
其他(1)

120.20坪/北

120.30坪/北

更新至115年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）02/11更新

銷售登錄表(02/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

1,2,3樓

42.5 萬/坪

5,112萬

5房/120.3坪

待定

車位面積待定

5,112 萬

仁愛路一段211巷60號 | 1,2,3樓

113-06

1,2,3樓

39.4 萬/坪

4,730萬

5房/120.1坪

0 萬

無車位

4,730 萬

仁愛路一段211巷18號 | 1,2,3樓

112-05

1,2,3樓

35.9 萬/坪

4,320萬

5房/120.3坪

0 萬

無車位

4,320 萬

仁愛路一段211巷60號 | 1,2,3樓

109-07

1,2,3樓

26.3 萬/坪

3,150萬

3房/120.0坪

0 萬

無車位

3,150 萬

仁愛路一段211巷68號 | 1,2,3樓

107-01

1,2,3樓

27.5 萬/坪

3,300萬

4房/120.0坪

待定

車位面積待定

3,300 萬

仁愛路一段211巷68號 | 1,2,3樓

102-12

1,2,3樓

30.1 萬/坪

3,580萬

4房/119.1坪

0 萬

無車位

3,580 萬

仁愛路一段211巷50號 | 1,2,3樓

102-10

1,2,3樓

27.2 萬/坪

3,500萬

4房/128.8坪

0 萬

無車位

3,500 萬

仁愛路一段211巷72號 | 1,2,3樓

102-10

1,2,3樓

27.6 萬/坪

3,325萬

4房/120.4坪

0 萬

無車位

3,325 萬

仁愛路一段211巷10號 | 1,2,3樓

102-08

1,2,3樓

27.5 萬/坪

3,300萬

4房/119.9坪

0 萬

無車位

3,300 萬

仁愛路一段211巷12號 | 1,2,3樓

102-08

1,2,3樓

27.4 萬/坪

3,290萬

4房/120.0坪

0 萬

無車位

3,290 萬

仁愛路一段211巷20號 | 1,2,3樓

102-07

1,2,3樓

26.6 萬/坪

3,200萬

4房/120.1坪

0 萬

無車位

3,200 萬

仁愛路一段211巷70號 | 1,2,3樓

102-06

1,2,3樓

29.0 萬/坪

3,745萬

4房/129.1坪

0 萬

無車位

3,745 萬

仁愛路一段211巷76號 | 1,2,3樓

102-06

1,2,3樓

26.7 萬/坪

3,200萬

4房/120.0坪

0 萬

無車位

3,200 萬

仁愛路一段211巷68號 | 1,2,3樓

102-05

1,2,3樓

27.4 萬/坪

3,300萬

4房/120.6坪

0 萬

無車位

3,300 萬

仁愛路一段211巷58號 | 1,2,3樓

102-05

1,2,3樓

26.7 萬/坪

3,200萬

4房/120.0坪

0 萬

無車位

3,200 萬

仁愛路一段211巷66號 | 1,2,3樓

102-04

1,2,3樓

26.6 萬/坪

3,200萬

4房/120.3坪

0 萬

無車位

3,200 萬

仁愛路一段211巷60號 | 1,2,3樓

102-04

1,2,3樓

26.7 萬/坪

3,206萬

4房/120.0坪

0 萬

無車位

3,206 萬

仁愛路一段211巷62號 | 1,2,3樓

102-04

1,2,3樓

26.7 萬/坪

3,200萬

4房/120.0坪

0 萬

無車位

3,200 萬

仁愛路一段211巷16號 | 1,2,3樓

102-03

1,2,3樓

27.1 萬/坪

3,250萬

4房/120.0坪

0 萬

無車位

3,250 萬

仁愛路一段211巷52號 | 1,2,3樓

102-02

1,2,3樓

28.1 萬/坪

3,600萬

4房/128.2坪

0 萬

無車位

3,600 萬

仁愛路一段211巷56號 | 1,2,3樓