雲天綠第

全棟坪數規劃大致分為50坪與70坪；公設比29%。全棟分為三種朝向，朝運動公園、朝基隆、朝台北。全棟室內格局規劃動線佳，使用空間充足。

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【雲天綠第】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

此社區全部皆為坡道平面式車位。清潔費每月500元。因社區車位稀缺，車位租金每月4000-5000不等。

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【雲天綠第】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【雲天綠第】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

全社區共2棟(A、B棟)A棟29層(一層四戶、兩部電梯)、B棟15層(一層一戶、一部電梯)

全部2個回答

【雲天綠第】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.管理費每坪85元、車位清潔費500元。2.範圍包括保全費用、公設維護費用、清潔費用。3.服務認真細心，出入的住戶都認得，管理十分嚴謹。

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【雲天綠第】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【雲天綠第】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【雲天綠第】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【雲天綠第】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1.下樓即有公車站牌﹝汐止行政中心﹞站。2.社區近交流道，五分鐘內可上交流道。3.近汐止火車站與汐科火車站。

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【雲天綠第】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近學區為秀峰國小、秀峰中學。兩校步行10分鐘內皆可抵達。所以社區小孩大多就是以秀峰學區為主！

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
3房(1)
4房(1)

68.20坪/西

68.70坪/西北

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新

銷售登錄表(03/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-01

24樓

66.2 萬/坪

4,550萬

4房/68.7坪

280 萬

車位8.0坪

4,830 萬

新台五路一段272號 | 24樓

113-12

26樓

59.3 萬/坪

3,020萬

3房/50.9坪

280 萬

車位8.0坪

3,300 萬

新台五路一段278號 | 26樓

113-10

4樓

30.6 萬/坪

1,560萬

4房/50.9坪

0 萬

無車位

1,560 萬

新台五路一段278號 | 4樓

113-08

2樓

53.4 萬/坪

2,770萬

3房/51.9坪

280 萬

車位8.0坪

3,050 萬

新台五路一段276號 | 2樓

112-11

15樓

55.6 萬/坪

2,920萬

3房/52.5坪

250 萬

車位7.0坪

3,170 萬

新台五路一段276號 | 15樓

112-08

18樓

53.2 萬/坪

3,657萬

4房/68.7坪

243 萬

車位8.0坪

3,900 萬

新台五路一段272號 | 18樓

112-06

4樓

51.8 萬/坪

3,600萬

3房/69.5坪

200 萬

車位8.0坪

3,800 萬

新台五路一段274號 | 4樓

111-03

19樓

51.6 萬/坪

3,548萬

4房/68.7坪

250 萬

車位8.0坪

3,798 萬

新台五路一段272號 | 19樓

111-03

19樓

52.0 萬/坪

3,550萬

3房/68.2坪

250 萬

車位8.0坪

3,800 萬

新台五路一段274號 | 19樓

110-12

15樓

50.5 萬/坪

3,250萬

4房/64.3坪

300 萬

車位8.0坪

3,550 萬

新台五路一段272號 | 15樓

110-10

11樓

50.0 萬/坪

3,543萬

3房/70.9坪

300 萬

車位8.0坪

3,843 萬

新台五路一段270號 | 11樓

110-05

21樓

44.5 萬/坪

3,060萬

3房/68.7坪

300 萬

車位8.0坪

3,360 萬

新台五路一段272號 | 21樓

110-04

5樓

43.0 萬/坪

2,190萬

3房/50.9坪

230 萬

車位8.0坪

2,420 萬

新台五路一段278號 | 5樓

109-12

6樓

42.3 萬/坪

2,156萬

3房/50.9坪

240 萬

車位8.0坪

2,396 萬

新台五路一段278號 | 6樓

109-06

4樓

33.8 萬/坪

2,358萬

4房/69.7坪

240 萬

車位8.0坪

2,598 萬

新台五路一段272號 | 4樓

109-05

9樓

45.4 萬/坪

3,160萬

4房/69.6坪

240 萬

車位8.0坪

3,400 萬

新台五路一段272號 | 9樓

108-08

6樓

44.8 萬/坪

3,175萬

4房/70.9坪

225 萬

車位8.0坪

3,400 萬

新台五路一段270號 | 6樓

108-05

27樓

45.1 萬/坪

3,103萬

4房/68.7坪

197 萬

車位7.0坪

3,300 萬

新台五路一段272號 | 27樓

108-01

21樓

42.4 萬/坪

2,225萬

3房/52.5坪

225 萬

車位8.0坪

2,450 萬

新台五路一段276號 | 21樓

107-12

26樓

38.9 萬/坪

2,018萬

3房/51.8坪

230 萬

車位8.0坪

2,248 萬

新台五路一段276號 | 26樓