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全民住易
53.7萬/坪
近1年成交均價
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- 01/17明日
- 01/18週日
- 01/19週一
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- 01/23週五
- 日期待定
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社區問答
【全民住易】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
暫無回答，去Line問
【全民住易】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
伍浩源
1、共地下一層，除了三個平面車位外，其餘都是機械式車位，停車費用一個月500元2.若在社區內無車位，步行約3分鐘，距離約270公尺外有台灣聯通地下停車場可以月租，一個月租金大約3000元
【全民住易】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
伍浩源
2房的租金大約21000元/月3房的租金大約26000元/月以上皆包含管理費用。若有車位，機械式車位一個月大約可租1500~2000元平面車位可租3000~3500元近年隨著房價增漲，租金也一起漲了上去。
【全民住易】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
陳文裕
分為A、B二棟。A棟共五個梯間，多數為一層二戶共用一部電梯，僅最後一棟一層四戶。B棟一層五戶共用一部電梯。
【全民住易】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
陳文裕
管理費每坪僅50元，另外有150元/戶的公共區域清潔費，2.5元/坪的垃圾袋費。車位部分則是150元清潔費，以及350元管理費。
【全民住易】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
陳文裕
市場需求較大的25-40坪區間全民住易的三房房型釋出量少，去年僅二戶釋出，加上鄰近周遭相似屋齡社區三房總價落在1250以上，未來若有機會購入小坪數三房應該單價有機會持續上探。若是四房釋出(37.8與39坪型社區僅12戶)將更為搶手。
【全民住易】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
陳文裕
低公設約20%上下，又位於靜巷內，原始規劃A棟以三房為主，規劃前後陽台空間實用性極高，我自民國89居住至今，社區少釋出。B棟部分則為小坪數規劃，也因公設比低的緣故，實用性比起周遭20年內新大樓實用許多，B棟電梯可直達地下室。
【全民住易】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
陳文裕
低公設!釋出少!鄰近中興商圈周遭生活採買機能佳。加上福德商圈近內湖，鄰居很多小孩都唸北市的國中小，一班公車即可抵達三總，養老、小家庭都很合適。還有社區為大面寬設計，戶戶採光都很棒!!
【全民住易】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳文裕
多線公車可達文湖線及板南線，未來汐止民生線SB12站預定地距離約800公尺，交通便利!!
【全民住易】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
陳文裕
學區為北峰國小、樟樹實中；社區因交通近東湖關係，很多小朋友念內湖的東湖國小、康寧國小、內湖國中、明湖國中。
社區攻略
社區配置圖
暫無社區配置圖問問金牌專家，索取社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新
加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-10
4樓
53.3 萬/坪特殊交易
1,140萬
2房/21.4坪
120 萬
車位5.2坪
1,260 萬
福德一路86巷46號 | 4樓之3
114-09
3樓
52.0 萬/坪
1,470萬
3房/28.3坪
180 萬
車位5.2坪
1,650 萬
福德一路86巷48號 | 3樓
114-04
2樓
55.4 萬/坪
1,118萬
2房/20.2坪
150 萬
車位5.2坪
1,268 萬
福德一路86巷46號 | 2樓之1
114-01
5樓
34.9 萬/坪特殊交易
575萬
2房/16.5坪
0 萬
無車位
575 萬
福德一路86巷40號 | 5樓
113-06
2樓
52.2 萬/坪
950萬
2房/18.2坪
0 萬
無車位
950 萬
福德一路86巷38號 | 2樓
113-04
2樓
41.7 萬/坪
820萬
2房/19.6坪
150 萬
車位5.2坪
970 萬
福德一路86巷34號 | 2樓
查看明細 2
113-03
3樓
52.1 萬/坪
1,050萬
2房/20.2坪
0 萬
無車位
1,050 萬
福德一路86巷46號 | 3樓之1
查看明細 5
112-06
6樓
46.0 萬/坪
1,300萬
3房/28.3坪
0 萬
無車位
1,300 萬
福德一路86巷52號 | 6樓
112-05
5樓
40.2 萬/坪
1,035萬
3房/25.7坪
0 萬
無車位
1,035 萬
福德一路86巷34號 | 5樓
查看明細 2
112-03
3樓
47.2 萬/坪
1,010萬
2房/21.4坪
0 萬
無車位
1,010 萬
福德一路86巷46號 | 3樓之3
查看明細 2
112-02
7樓
35.8 萬/坪
920萬
3房/25.7坪
100 萬
車位5.2坪
1,020 萬
福德一路86巷34號 | 7樓
111-11
5樓
54.8 萬/坪
998萬
2房/18.2坪
0 萬
無車位
998 萬
福德一路86巷38號 | 5樓
查看明細 2
111-08
3樓
44.4 萬/坪
1,300萬
3房/29.3坪
0 萬
無車位
1,300 萬
福德一路86巷46號 | 3樓之2
111-08
1樓
71.2 萬/坪一樓
550萬
0房/7.7坪
0 萬
無車位
550 萬
福德一路86巷60號 | 1樓
111-04
4樓
36.3 萬/坪
660萬
2房/18.2坪
100 萬
車位5.2坪
760 萬
福德一路86巷38號 | 4樓
111-01
2樓
28.5 萬/坪
560萬
2房/19.6坪
100 萬
車位5.2坪
660 萬
福德一路86巷34號 | 2樓
查看明細 2
110-08
7樓
35.0 萬/坪
1,080萬
3房/30.8坪
80 萬
車位5.2坪
1,160 萬
福德一路86巷42號 | 7樓
110-07
3樓
36.2 萬/坪
730萬
2房/20.2坪
0 萬
無車位
730 萬
福德一路86巷46號 | 3樓之1
查看明細 5
110-03
5樓
33.5 萬/坪
920萬
3房/27.5坪
0 萬
無車位
920 萬
福德一路86巷46號 | 5樓之4
110-03
4樓
38.8 萬/坪
700萬
2房/18.0坪
0 萬
無車位
700 萬
福德一路86巷36號 | 4樓
查看明細 3
成交走勢
- 52.0萬
- 最新成交單價
114-09
- 55.4萬
- 最高成交單價
114-04
- 26.3萬
- 最低成交單價
105-11
優質經紀人
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3房2廳2衛38.01坪
低公設有格局圖
1,880萬/坪49.46萬/坪
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2房2廳1衛43.64坪
含車位有格局圖
3,360萬/坪106萬/坪
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