【摩登家庭】149筆成交，均價43萬/坪

社區有1-5房格局,坪數為10.16-45坪,推薦3房格局,適合目前有小孩的家庭,並預留一房做為儲藏室或客房使用

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【摩登家庭】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

林豊國

有停車位.平面車位

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【摩登家庭】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

1.目前2房格局月租金約10,000至15,000元間, 3房格局月租金約18,000至23,000元間

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【摩登家庭】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

蔡適如

1.4棟。一層4戶、6戶、8戶。共17、18層各兩棟2.各棟共兩部電梯

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【摩登家庭】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

1.月繳管理費以戶計算1900(含車位費用)

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【摩登家庭】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

蔡適如

目前價格偏回穩短期小跌未來仍是會小幅漲

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【摩登家庭】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

1.社區環境綠化、景觀舒適、公設區設計有游泳池(夏季開放)、籃球場、兒童遊戲區等設施,提供住戶休閒使用

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【摩登家庭】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

社區為夾層樓中樓設計,適合有資金考量及坪數需求者,社區位於忠孝東路,交通方便,生活機能佳

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【摩登家庭】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

社區位於忠孝東路商圈交通方便,步行5分鐘內,就有多線公車,10-15分鐘可達汐科火車站

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【摩登家庭】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

蔡適如

崇德國小、駕車5分鐘秀峰國中、駕車5分鐘秀峰高中、駕車5分鐘

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
1房(2)
3房(1)

25.00坪/東南

31.10坪/西南

31.10坪/西南

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/01更新銷售登錄表(01/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-07

6樓

29.1 萬/坪

380萬

3房/13.1坪

150 萬

車位5.8坪

530 萬

忠孝東路424號 | 6樓

113-06

9樓

43.4 萬/坪

625萬

1房/14.4坪

0 萬

無車位

625 萬

忠孝東路426號之1 | 9樓之4

113-02

2樓

43.1 萬/坪

1,068萬

3房/24.8坪

0 萬

無車位

1,068 萬

忠孝東路428號 | 2樓

113-02

18樓

42.3 萬/坪

1,080萬

3房/25.6坪

150 萬

車位5.8坪

1,230 萬

忠孝東路426號之1 | 18樓之5

113-01

8樓

45.9 萬/坪

1,160萬

4房/25.3坪

150 萬

車位5.8坪

1,310 萬

忠孝東路426號 | 8樓之1

112-12

8樓

31.1 萬/坪

300萬

0房/9.6坪

待定

車位面積待定

300 萬

忠孝東路424號 | 8樓之2

112-12

8樓

31.1 萬/坪

100萬

0房/3.2坪

待定

車位面積待定

100 萬

忠孝東路424號 | 8樓之2

112-12

18樓

53.5 萬/坪

745萬

2房/13.9坪

0 萬

無車位

745 萬

忠孝東路428號 | 18樓之6

112-11

15樓

40.5 萬/坪

996萬

3房/24.6坪

150 萬

車位5.8坪

1,146 萬

忠孝東路426號之1 | 15樓之3

112-10

12樓

55.1 萬/坪

560萬

1房/10.2坪

0 萬

無車位

560 萬

忠孝東路428號 | 12樓之4

112-09

12樓

42.3 萬/坪

1,080萬

4房/25.6坪

0 萬

無車位

1,080 萬

忠孝東路426號之1 | 12樓之5

112-07

15樓

44.9 萬/坪

460萬

2房/10.3坪

150 萬

車位5.8坪

610 萬

忠孝東路428號 | 15樓之3

查看明細 2

112-06

4樓

44.4 萬/坪

1,080萬

3房/24.3坪

0 萬

無車位

1,080 萬

忠孝東路426號 | 4樓

112-05

2樓

23.0 萬/坪

1,500萬

5房/65.1坪

150 萬

車位5.8坪

1,650 萬

忠孝東路428號 | 2樓之1

112-04

4樓

41.1 萬/坪

1,000萬

3房/24.3坪

0 萬

無車位

1,000 萬

忠孝東路426號 | 4樓

112-03

9樓

44.5 萬/坪

620萬

2房/13.9坪

0 萬

無車位

620 萬

忠孝東路428號 | 9樓之4

112-02

9樓

39.5 萬/坪

1,000萬

3房/25.3坪

150 萬

車位5.8坪

1,150 萬

忠孝東路426號 | 9樓之1

112-01

18樓

46.8 萬/坪

1,150萬

2房/24.6坪

150 萬

車位5.8坪

1,300 萬

忠孝東路426號之1 | 18樓之3

111-10

11樓

48.6 萬/坪

682萬

2房/14.0坪

0 萬

無車位

682 萬

忠孝東路426號之1 | 11樓之1

查看明細 2

111-08

16樓

41.9 萬/坪

430萬

1房/10.3坪

0 萬

無車位

430 萬

忠孝東路428號 | 16樓之3