日出花園

2房23.7坪23.97坪25.53坪3房30.83坪31.28坪33.92坪4房44.34坪稀有釋出以2房和小3房為主力

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【日出花園】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

B1和B2皆為坡平車位管理費收500元新台五路路邊停車格為每次60元距離50公尺汐止火車站停車月租排隊約2500元距離約150公尺

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【日出花園】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

目前社區有出租物件皆會秒殺所以近年租金逐年調漲2房月租金約20000元上下3房月租金約25000元上下4房月租金約30000元上下若有全套家具家電或精美裝潢可另加約3000~5000元

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【日出花園】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

共有5支電梯AB有一層2戶CDE一層3戶FG一層2戶HIJ一層3戶KLM一層3戶每棟有13層

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【日出花園】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費按坪計算每月每坪收50元社區公共區域清潔維護+保全人員社區有中庭花園+垃圾回收管理服務人員皆盡心盡力維護社區正常運作

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【日出花園】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

近年的時價登錄逐年上漲每坪來到40萬以上未來預估仍會上揚因汐東捷運已經由行政院拍板新北市捷運局公告近期已經有屋主開價53萬新建案預售成交已經有60萬目前汐止車站附近物件缺乏因此預估市區房價仍高

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【日出花園】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

稀有中庭花園社區鄰接後方保育區池塘生態豐富綠化多常有保育類台灣藍鵲出現167戶住戶單純公設比不高格局方正多有前後陽台住宅使用空間大移轉戶比例不高一般住戶值得入手首選

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【日出花園】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

稀有中庭花園社區有自然生態綠化多167戶住戶單純移轉戶少地理位置優越步行即可享受忠孝東路商店街的便利通勤台北松山南港內湖宜蘭交通有公車火車路線超多社區口碑佳首購成家優先推薦

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【日出花園】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

通勤汐止火車站大同路公車路線超多汐止後火車站忠孝東路仁愛路公車路線多有藍15汐止火車站有往宜蘭的巴士汐止火車站通勤最便利汐止火車站公園有U-bike1.0+2.0步行皆5分鐘內駕車交通可連接中山高+二高+5號國道開車僅約5分鐘可上

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【日出花園】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

崇德國小步行約10分鐘秀峰國小步行約10分鐘秀峰國中高中步行約5分鐘秀峰國中高中是綜合學校也是汐止第一學府也有成績優秀的學生通勤到台北或松山南港讀書

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(1)
3房(1)

31.30坪/南

31.30坪/東北

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/21更新

銷售登錄表(12/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-12

4樓

52.0 萬/坪

1,328萬

2房/25.5坪

0 萬

無車位

1,328 萬

仁愛路316巷5號 | 4樓

113-05

9樓

49.9 萬/坪

1,560萬

3房/31.3坪

0 萬

無車位

1,560 萬

仁愛路316巷7號 | 9樓

113-01

2樓

46.7 萬/坪

1,193萬

2房/25.5坪

0 萬

無車位

1,193 萬

仁愛路316巷5號 | 2樓

112-09

11樓

44.7 萬/坪

1,980萬

4房/44.3坪

0 萬

無車位

1,980 萬

仁愛路316巷1號 | 11樓

112-09

11樓

45.1 萬/坪

1,410萬

2房/31.3坪

0 萬

無車位

1,410 萬

仁愛路316巷7號 | 11樓

112-08

6樓

44.1 萬/坪

1,380萬

3房/31.3坪

200 萬

車位12.6坪

1,580 萬

仁愛路316巷7號 | 6樓

111-03

9樓

40.1 萬/坪

950萬

2房/23.7坪

0 萬

無車位

950 萬

仁愛路316巷25號 | 9樓

109-10

1樓

40.7 萬/坪

1,370萬

2房/33.7坪

0 萬

無車位

1,370 萬

仁愛路316巷3號 | 1樓

109-02

3樓

30.6 萬/坪

780萬

2房/25.5坪

0 萬

無車位

780 萬

仁愛路316巷5號 | 3樓

108-10

9樓

31.3 萬/坪

1,388萬

3房/44.3坪

200 萬

車位12.6坪

1,588 萬

仁愛路316巷1號 | 9樓

108-01

9樓

33.4 萬/坪

800萬

2房/24.0坪

0 萬

無車位

800 萬

仁愛路316巷17號 | 9樓

106-12

2樓

32.4 萬/坪

1,100萬

3房/33.9坪

200 萬

車位12.6坪

1,300 萬

仁愛路316巷13號 | 2樓

106-04

9樓

28.0 萬/坪

714萬

2房/25.5坪

0 萬

無車位

714 萬

仁愛路316巷5號 | 9樓

105-11

6樓

29.4 萬/坪

920萬

3房/31.3坪

0 萬

無車位

920 萬

仁愛路316巷7號 | 6樓

104-08

1樓

39.2 萬/坪

1,320萬

3房/33.7坪

0 萬

無車位

1,320 萬

仁愛路316巷3號 | 1樓

103-09

13樓

35.9 萬/坪

860萬

2房/24.0坪

0 萬

無車位

860 萬

仁愛路316巷17號 | 13樓

103-07

13樓

36.7 萬/坪

1,130萬

3房/30.8坪

0 萬

無車位

1,130 萬

仁愛路316巷23號 | 13樓

102-11

3樓

44.6 萬/坪

1,068萬

2房/24.0坪

待定

車位12.6坪

1,068 萬

仁愛路316巷17號 | 3樓

102-07

11樓

29.3 萬/坪

1,300萬

4房/44.3坪

0 萬

無車位

1,300 萬

仁愛路316巷1號 | 11樓

102-06

5樓

36.8 萬/坪

940萬

2房/25.5坪

待定

車位12.6坪

940 萬

仁愛路316巷5號 | 5樓