德昌國寶吉祥

兩房佔比15%，三房佔比85%

1.本社區皆是坡道機械車位，上層1500，下層12002.全聯(塗城金德店)斜對面約1-2分鐘有私人停車場每月約2000-2500，另外慈善路138巷旁1-2分鐘也有私人停車場，月租金2000-2500

1、租金和格局大致沒有特別的關聯，主要還是屋主想租的價格，另外有附贈家電和傢俱租金通常會較高，大約落在12000-170002、社區附近生活機能非常的好，近幾年的租金都大幅提昇了

1、共有6棟214戶，有14層2、電梯是一梯幾4戶共用, 二梯、三梯、六梯2戶共用，四梯、五梯是3戶共用

1、管理费，按坪數計算，每坪40元，可月繳，年繳可打9折2、管費用不含汽、機車清潔費3、該社區管委會(服務認真進出雖規定要感應扣，但管理人員皆很有親和力踫到老人、小孩或者有提重物者皆會幫忙開忙、每坪只收40元真的物超所值

1.2年內的價格不太可能再拉高，3房沒有車位大概會630-680，有車位大概再加個50萬左右，屋況和車位是取決於價格的關鍵之一2.一是價格來到歷史高點，另外股市跌、加上戰爭、疫情使得房市更加的不確定性，買方也處於觀望狀態

1.低公設除了有媽媽教室還有一間運動中心，14樓屋頂還有曬衣空間，社區內大花盆裡整齊的種著各種綠色的植栽，社區雖是連棟型的但採光、視野和通風都很好，.公設比低讓房間不至於小的只能放張床，還有空間擺放衣櫃2.一進社區感覺空間是環繞式的，住在這裡感覺錢進得去，出不來，有200多戶但人員素質不錯，管理基金也有700多萬，對一個經過921地震的舊型大樓來說是管理的很棒的社區

優勢：位於南大里的塗城和中興商圈，生活機能真的無可挑剔，交通近74號道和國三南來北往真便利，社區屬集合式住宅，人潮多，樓店林立，高樓層的設計白天看風景，晚上賞夜景評價：設計風格和現在的新大樓是有點老舊，但是該社區在歷經921地震後為了提昇該社區的質量，大樓外觀不僅定期請人清洗，連社區牆壁都請人重新粉刷，採光罩也一併汰舊換新，整個社區打掃的非常乾淨，相較其它附近的大樓，現在的價格也算合理

塗城商圈和中興商圈都是走路就很方便採買的，全聯和菜市場就近在咫尺，出門拐個彎就有公車站，去市區公車絡繹不絕，近74號道和國三南來北往真的很方便

1、附近的學區：塗城國小和成功國中2、國小步行13-15分鐘，開車約3分鐘，國中步行約10分鐘，開車約2-3鐘3、本社區的小朋友幾乎都在塗城國小和成功國車念書