【惠田上書房】159筆成交，均價48萬/坪

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街景(1)

惠田上書房

住宅大樓

1年社區

48.0萬/坪

近1年成交均價

降價提醒

總戶數

132戶

諮詢租戶比例

車位數量

平面式145個

公設比

33~33.8%

地址

忠孝台中市南區學府路147巷25號

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12/14明日
12/15週日
12/16週一
12/17週二
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12/20週五
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【惠田上書房】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

暫無回答，去Line問

【惠田上書房】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

劉嘉惠

社區都是平面停車位，每戶皆有1為機車位，社區周邊也有3個大型公私有停車場可以租，步行約5~10分鐘距離，租金一個月約1500~2000元。

全部2個回答

【惠田上書房】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【惠田上書房】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

劉嘉惠

共2棟社區共128戶加上4戶店面，一棟地下3層地上10層，一棟地下3層地上15層，一層6戶2部電梯2個安全逃生樓梯

1個回答

【惠田上書房】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【惠田上書房】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

周均達

鄰近建築中預售案..即將陸續交屋, 附近興建中預售案價格已超過45萬/坪以上, 因供料雙漲+附近建築用地缺.. 應該會續漲

1個回答

有用

【惠田上書房】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

周均達

以人文氣息豐富的國圖館為題,內建閱覽室,交誼室,健身房... 公設齊全, 外觀由寶輝建設公司設計, 品味獨特

1個回答

有用

【惠田上書房】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

周均達

附近多為老舊社區... 新建案較其他地區缺乏, 因國有地釋出,目前有總太-女王萬歲/惠田-上書房..即將交屋, 惠宇-國圖館/預售銷售中,惠田上書房價格居總太/惠田..中間價位,建築品質與外觀取勝

1個回答

有用

【惠田上書房】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

劉嘉惠

鐵路高架化新增五權站步行約10分鐘可到，上五權南路中投公路約5分鐘車程，復興路及五權南路周邊公車站數多，皆約5分鐘步行路程時間。

1個回答

有用

【惠田上書房】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

劉嘉惠

大同國小和光復國中學區，騎機車大約5分鐘路程

1個回答

有用

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同價位社區幫對比

優點

1. 社區規劃:全新社區，設施齊全，環境優美；車位配比1:1.1，為社區提供充足的停車空間，方便居民停放車輛；公設包含接待大廳、空中花園、會議室等，提供了多樣化的便利設施。

2. 環境機能:距離五權車站約661公尺，交通便利，出行方便；距離臺中市南區國光國民小學約834公尺，方便學生上下學。

缺點

1. 環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心，導致居民購物不便。

3.3

中上等水平

在忠孝生活圈排名超過55%社區

生活機能

2.5

區域均值：2.9

商業機能

5.0

區域均值：5.0

格局規劃

2.7

區域均值：3.5

周邊學校

4.1

區域均值：4.0

交通機能

3.0

區域均值：2.8

社區規劃

3.4

區域均值：2.8

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(3)
3房(3)

45.00坪/南

46.90坪/北

47.30坪/西南

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-06

4樓

50.3 萬/坪

1,500萬

2房/29.8坪

200 萬

車位8.8坪

1,700 萬

學府路147巷27號 | 4樓之7

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