微笑世界
仁雄高雄市仁武區大正一街106號
- 所有
- 二房
- 三房
27.0萬/坪 近1年
成交均價
31.5萬/坪 議價率16%
建案銷售均價
銷售登錄表 07/01更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
建案類別
新成屋
公開銷售
銷售中
單價
29~34萬/坪
總價
暫無
貸款成數
80%
交屋時間
2022年12月
車位價格
168~208萬
車位配比
1:1.01
車位規劃
平面式138個
格局規劃
二房(26.36~28.15坪)、三房(38.14坪)
投資建設
松益發建設有限公司
接待會館
高雄市仁武區大正一街118號
屋齡
1年
總戶數
137戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
19.11%
公設比
37~37%
建築構造
RC造
基地面積
825坪
管理費
95元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
垃圾處理
社區統一處理(專人到府回收)
學區
登發國小、大灣國中
社區問答
【微笑世界】都有哪些格局,各自有多大?哪一個格局比較推薦?
王鍾敏
有2房及3房格局,每戶皆配有車位,社區採南北座向,各種戶型採光通風都良好,推薦3房格局可看湖光景色及公園綠意。
【微笑世界】附近有什麼學區嗎?這個社區的小孩都在哪裡念書?
王鍾敏
微笑世界社區的小孩就讀學區,國中是大灣國中(車程大約3分鐘),國小是登發國小(車程大約7-8分鐘)。
【微笑世界】有幾棟、各有幾層?有幾台電梯、幾戶共用?
王鍾敏
微笑世界社區共一棟建築,地面上有24層樓,地下停車場3層,在每層樓有6戶,共用2部電梯,公設設置在1樓
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3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
3個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1. 機能:周邊鄰近國道1號、10號開車族方便。
2. 社區:「微笑世界」車位數量配置充足,可一戶配一車位。
缺點
1. 社區規劃:公設比37%偏高,注意室內使用空間坪效。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 26.8萬
- 最新成交單價
113-04
- 36.0萬
- 最高成交單價
110-11
- 15.4萬
- 最低成交單價
110-09
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