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新海灣
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更新至115年11月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/01更新
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社區攻略
成交走勢
- 32.0萬
- 最新成交單價
111-07
- 33.6萬
- 最高成交單價
110-09
- 27.8萬
- 最低成交單價
108-03
社區問答
【新海灣】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
吳瑞敏
1:兩房26坪三房46.9坪四房51～54坪2+1房30.562:3房比較推薦
【新海灣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
魏國強
本社區車位規劃為坡道平面車位,車位數量為91位,地下一層至地下三層,汽車停車費用月繳500元,機車停車費用月繳100元.
【新海灣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
魏國強
本社區租金部分,隨格局2房至4房,有無車位之不同,租金由月租一萬多至3萬不等,過去幾年租金皆為上揚,未來會因房價漲跌而做調整...
【新海灣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
吳瑞敏
1:有4棟A 棟:地上 9層地下3層B棟:地上 9層地下3層C棟:地上 9 層地下3層D棟:地上7層地下3層2:一梯共2戶
【新海灣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
吳瑞敏
60元/坪，汽車位500元，機車位100元包含保全、健身器材、兒童室、電梯等管理費用管委會會定期召開會議討論社區改善
【新海灣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳瑞敏
由於屋齡低新屋，交通便利等因素，目前都處於看漲狀態
【新海灣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
吳瑞敏
設有健身器材、兒童室、桌球室等公共設施。戶數較少出入單純，環境優美，通風良好，交通便利。
【新海灣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
吳瑞敏
新興小型社區，戶數少，屋齡低，不用爬山，門口就有公車站牌。
【新海灣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
吳瑞敏
1:附近往北走有北二高往南走火車站、客運2::交通非常便利、門口就有車站牌、鄰近基隆火車站
【新海灣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳瑞敏
附近有成功國小，步行約九分鐘，就讀安樂國小安樂國中
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含車位有陽台
1,298萬/坪39.33萬/坪
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1,358萬/坪22.3萬/坪
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1,298萬/坪56.21萬/坪
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城上城前區邊間三房含大車位
3房2廳2衛50.42坪
含車位有陽台
2,438萬/坪53.44萬/坪
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城上城精裝三房+車位
3房2廳2衛42.76坪
含車位有陽台
1,888萬/坪44.15萬/坪
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