新海灣

1:兩房26坪三房46.9坪四房51～54坪2+1房30.562:3房比較推薦

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【新海灣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

魏國強

本社區車位規劃為坡道平面車位,車位數量為91位,地下一層至地下三層,汽車停車費用月繳500元,機車停車費用月繳100元.

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【新海灣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

魏國強

本社區租金部分,隨格局2房至4房,有無車位之不同,租金由月租一萬多至3萬不等,過去幾年租金皆為上揚,未來會因房價漲跌而做調整...

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【新海灣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1:有4棟A 棟:地上 9層地下3層B棟:地上 9層地下3層C棟:地上 9 層地下3層D棟:地上7層地下3層2:一梯共2戶

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【新海灣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

60元/坪，汽車位500元，機車位100元包含保全、健身器材、兒童室、電梯等管理費用管委會會定期召開會議討論社區改善

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【新海灣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

由於屋齡低新屋，交通便利等因素，目前都處於看漲狀態

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【新海灣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

設有健身器材、兒童室、桌球室等公共設施。戶數較少出入單純，環境優美，通風良好，交通便利。

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【新海灣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

新興小型社區，戶數少，屋齡低，不用爬山，門口就有公車站牌。

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【新海灣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1:附近往北走有北二高往南走火車站、客運2::交通非常便利、門口就有車站牌、鄰近基隆火車站

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【新海灣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近有成功國小，步行約九分鐘，就讀安樂國小安樂國中

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(2)

30.00坪/東北

42.40坪/北

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新

銷售登錄表(08/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-10

2樓

45.5 萬/坪

1,200萬

2房/26.4坪

150 萬

車位11.5坪

1,350 萬

安樂路一段13號 | 2樓

112-11

1,2,3樓

38.8 萬/坪

2,840萬

0房/73.2坪

160 萬

車位11.5坪

3,000 萬

安樂路一段5號 | 1,2,3樓

112-07

1樓

42.0 萬/坪

1,220萬

2房/29.1坪

130 萬

車位11.5坪

1,350 萬

安樂路一段25號 | 1樓

112-05

6樓

37.8 萬/坪

1,170萬

2房/30.9坪

130 萬

車位11.5坪

1,300 萬

安樂路一段25號 | 6樓

112-05

1,2,3樓

38.6 萬/坪

2,700萬

0房/58.4坪

待定

車位11.5坪

2,700 萬

安樂路一段7號 | 1,2,3樓

111-10

2樓

28.1 萬/坪

870萬

2房/30.9坪

160 萬

車位11.5坪

1,030 萬

安樂路一段25號 | 2樓

111-10

2樓

35.3 萬/坪

1,840萬

4房/52.2坪

160 萬

車位11.5坪

2,000 萬

安樂路一段17號 | 2樓

111-09

8樓

34.1 萬/坪

1,791萬

4房/52.6坪

165 萬

車位11.5坪

1,956 萬

安樂路一段17號 | 8樓

111-08

8樓

33.5 萬/坪

1,740萬

4房/51.9坪

160 萬

車位11.5坪

1,900 萬

安樂路一段1號 | 8樓

111-08

1樓

23.3 萬/坪

1,150萬

0房/26.4坪

待定

車位23.0坪

1,150 萬

安樂路一段15號 | 1樓

111-07

8樓

34.1 萬/坪

900萬

2房/26.4坪

160 萬

車位11.5坪

1,060 萬

安樂路一段15號 | 8樓

111-07

4樓

27.3 萬/坪

845萬

2房/30.9坪

160 萬

車位11.5坪

1,005 萬

安樂路一段25號 | 4樓

111-07

2樓

32.0 萬/坪

1,700萬

4房/53.1坪

160 萬

車位11.5坪

1,860 萬

安樂路一段19號 | 2樓

111-07

7樓

35.5 萬/坪

1,885萬

4房/53.1坪

160 萬

車位11.5坪

2,045 萬

安樂路一段19號 | 7樓

111-06

3樓

32.5 萬/坪

1,728萬

4房/53.1坪

160 萬

車位11.5坪

1,888 萬

安樂路一段19號 | 3樓

111-06

5樓

32.6 萬/坪

1,730萬

4房/53.1坪

160 萬

車位11.5坪

1,890 萬

安樂路一段5號 | 5樓

111-06

1,2,3樓

40.0 萬/坪

2,340萬

0房/58.4坪

160 萬

車位11.5坪

2,500 萬

安樂路一段7號 | 1,2,3樓

111-06

4樓

27.7 萬/坪

1,301萬

3房/46.9坪

150 萬

車位11.5坪

1,451 萬

安樂路一段23號 | 4樓

111-05

3樓

35.5 萬/坪

1,840萬

4房/51.9坪

315 萬

車位23.0坪

2,155 萬

安樂路一段1號 | 3樓

111-05

9樓

32.9 萬/坪

1,730萬

4房/52.6坪

170 萬

車位11.5坪

1,900 萬

安樂路一段19號 | 9樓