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新海灣
華廈
3年社區
31.0萬/坪
成交均價
降價提醒
金牌專家
陳淑君
住商不動産基隆信義市區加盟店
- 歷史已成交111筆
- 熟悉社區·行業深耕10年
0986-851-086轉264397
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深耕社區·熟悉市場·隱私保護
社區問答
【新海灣】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
吳瑞敏
1:兩房26坪三房46.9坪四房51～54坪2+1房30.562:3房比較推薦
【新海灣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
魏國強
本社區車位規劃為坡道平面車位,車位數量為91位,地下一層至地下三層,汽車停車費用月繳500元,機車停車費用月繳100元.
【新海灣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
魏國強
本社區租金部分,隨格局2房至4房,有無車位之不同,租金由月租一萬多至3萬不等,過去幾年租金皆為上揚,未來會因房價漲跌而做調整...
【新海灣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
吳瑞敏
1:有4棟A 棟:地上 9層地下3層B棟:地上 9層地下3層C棟:地上 9 層地下3層D棟:地上7層地下3層2:一梯共2戶
【新海灣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
吳瑞敏
60元/坪，汽車位500元，機車位100元包含保全、健身器材、兒童室、電梯等管理費用管委會會定期召開會議討論社區改善
【新海灣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
吳瑞敏
由於屋齡低新屋，交通便利等因素，目前都處於看漲狀態
【新海灣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
吳瑞敏
設有健身器材、兒童室、桌球室等公共設施。戶數較少出入單純，環境優美，通風良好，交通便利。
【新海灣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
吳瑞敏
新興小型社區，戶數少，屋齡低，不用爬山，門口就有公車站牌。
【新海灣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
吳瑞敏
1:附近往北走有北二高往南走火車站、客運2::交通非常便利、門口就有車站牌、鄰近基隆火車站
【新海灣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳瑞敏
附近有成功國小，步行約九分鐘，就讀安樂國小安樂國中
社區配置圖
主要格局
2房1廳2衛
30.00坪/東北
2房1廳2衛
42.40坪/北
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
新海灣共有 44筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
112-11
1,2,3樓
38.8 萬/坪特殊交易
2,840萬
0房0廳/73.2坪
160 萬
車位11.5坪
3,000 萬
安樂路一段5號 | 1,2,3樓
112-07
1樓
40.9 萬/坪特殊交易
1,190萬
2房1廳/29.1坪
160 萬
車位11.5坪
1,350 萬
安樂路一段25號 | 1樓
112-05
6樓
36.9 萬/坪
1,140萬
2房2廳/30.9坪
160 萬
車位11.5坪
1,300 萬
安樂路一段25號 | 6樓
成交走勢
- 36.9萬
- 最新成交單價
112-05
- 36.9萬
- 最高成交單價
112-05
- 27.8萬
- 最低成交單價
108-03
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