新海灣

1:兩房26坪三房46.9坪四房51～54坪2+1房30.562:3房比較推薦

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【新海灣】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

魏國強

本社區車位規劃為坡道平面車位,車位數量為91位,地下一層至地下三層,汽車停車費用月繳500元,機車停車費用月繳100元.

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【新海灣】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

魏國強

本社區租金部分,隨格局2房至4房,有無車位之不同,租金由月租一萬多至3萬不等,過去幾年租金皆為上揚,未來會因房價漲跌而做調整...

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【新海灣】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

1:有4棟A 棟:地上 9層地下3層B棟:地上 9層地下3層C棟:地上 9 層地下3層D棟:地上7層地下3層2:一梯共2戶

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【新海灣】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

60元/坪，汽車位500元，機車位100元包含保全、健身器材、兒童室、電梯等管理費用管委會會定期召開會議討論社區改善

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【新海灣】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

由於屋齡低新屋，交通便利等因素，目前都處於看漲狀態

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【新海灣】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

設有健身器材、兒童室、桌球室等公共設施。戶數較少出入單純，環境優美，通風良好，交通便利。

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【新海灣】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

新興小型社區，戶數少，屋齡低，不用爬山，門口就有公車站牌。

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【新海灣】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

1:附近往北走有北二高往南走火車站、客運2::交通非常便利、門口就有車站牌、鄰近基隆火車站

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【新海灣】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

附近有成功國小，步行約九分鐘，就讀安樂國小安樂國中

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(2)

30.00坪/東北

42.40坪/北

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/21更新銷售登錄表(06/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

112-11

1,2,3樓

38.8 萬/坪

2,840萬

0房/73.2坪

160 萬

車位11.5坪

3,000 萬

安樂路一段5號 | 1,2,3樓

112-07

1樓

40.9 萬/坪

1,190萬

2房/29.1坪

160 萬

車位11.5坪

1,350 萬

安樂路一段25號 | 1樓

查看明細 2

112-05

6樓

36.9 萬/坪

1,140萬

2房/30.9坪

160 萬

車位11.5坪

1,300 萬

安樂路一段25號 | 6樓

查看明細 2

112-05

1,2,3樓

38.6 萬/坪

2,700萬

0房/58.4坪

待定

車位11.5坪

2,700 萬

安樂路一段7號 | 1,2,3樓

查看明細 2

110-11

3樓

31.2 萬/坪

1,630萬

4房/52.2坪

160 萬

車位11.5坪

1,790 萬

基隆市安樂區安樂路一段17號3樓

110-11

3樓

30.1 萬/坪

920萬

2房/30.6坪

150 萬

車位11.5坪

1,070 萬

基隆市安樂區安樂路一段21號3樓

110-10

5樓

31.4 萬/坪

1,652萬

4房/52.6坪

160 萬

車位11.5坪

1,812 萬

基隆市安樂區安樂路一段17號5樓

110-10

9樓

31.8 萬/坪

1,648萬

4房/51.8坪

160 萬

車位11.5坪

1,808 萬

基隆市安樂區安樂路一段1號9樓

110-10

9樓

32.0 萬/坪

1,755萬

4房/54.9坪

305 萬2

車位23.0坪

2,060 萬

基隆市安樂區安樂路一段5號9樓

110-10

6樓

31.9 萬/坪

986萬

2房/30.9坪

160 萬

車位11.5坪

1,146 萬

基隆市安樂區安樂路一段25號6樓

110-10

8樓

31.8 萬/坪

1,672萬

4房/52.6坪

160 萬

車位11.5坪

1,832 萬

基隆市安樂區安樂路一段19號8樓

110-09

5樓

31.2 萬/坪

1,640萬

4房/52.6坪

160 萬

車位11.5坪

1,800 萬

基隆市安樂區安樂路一段19號5樓

110-09

6樓

31.1 萬/坪

1,622萬

4房/52.2坪

160 萬

車位11.5坪

1,782 萬

基隆市安樂區安樂路一段17號6樓

110-09

7樓

31.4 萬/坪

1,628萬

4房/51.9坪

160 萬

車位11.5坪

1,788 萬

基隆市安樂區安樂路一段1號7樓

110-09

7樓

30.8 萬/坪

940萬

2房/30.6坪

160 萬

車位11.5坪

1,100 萬

基隆市安樂區安樂路一段21號7樓

110-09

2樓

33.6 萬/坪

885萬

2房/26.4坪

150 萬

車位11.5坪

1,035 萬

基隆市安樂區安樂路一段13號2樓

110-07

9樓

31.5 萬/坪

1,655萬

4房/52.6坪

310 萬2

車位23.0坪

1,965 萬

基隆市安樂區安樂路一段17號9樓

110-07

8樓

32.1 萬/坪

846萬

2房/26.4坪

160 萬

車位11.5坪

1,006 萬

基隆市安樂區安樂路一段15號8樓

110-07

6樓

31.2 萬/坪

1,660萬

4房/53.1坪

160 萬

車位11.5坪

1,820 萬

基隆市安樂區安樂路一段19號6樓

109-01

7樓

30.6 萬/坪

1,593萬

4房/52.0坪

155 萬

車位11.9坪

1,748 萬

基隆市安樂區安樂路一段71號旁C2-07F