璞真荣華

本社區兩種坪型，52坪/42坪，分別為四房與三房規劃(本案廁所皆有對外窗)，本社區４２坪較受歡迎，總價相對較迷人，

全部2個回答

【璞真荣華】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

楊立凱

1.坡道平面車位

全部3個回答

【璞真荣華】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房格局租金約落在8-10萬，四房格局約落在14-16萬

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【璞真荣華】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本案共有一棟，一層四戶（分別為ＡＢＣＤ戶），總樓高１１樓，本棟共有兩隻電梯，１梯四戶共用

1個回答

【璞真荣華】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費暫定180元/坪

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【璞真荣華】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

周遭預售屋近兩年價格走揚，近期平均開價約120-130(單價)萬，成交價約落在110-120(單價)萬

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【璞真荣華】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區規劃單純，一樓無店面，整體方正，單層四戶，戶戶邊間

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【璞真荣華】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區位於明德路靜巷，兩側臨８米巷，進出方便棟距大，社區坪數規劃52/42坪，住戶素質一致無落差

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【璞真荣華】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

距明德捷運站約７５０公尺，走路約９分鐘

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【璞真荣華】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

明德國小/明德國中，近臺北市私立奎山實驗高級中學

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

查看原圖

3房2廳2衛

42.00坪/北

暫無價格

更新至115年7月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）07/11更新

銷售登錄表(07/11更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-06

7樓

115.7 萬/坪

4,868萬

3房/42.1坪

300 萬

車位11.3坪

5,168 萬

榮華二路23號 | 7樓

113-08

4樓

118.8 萬/坪

5,000萬

3房/42.1坪

300 萬

車位11.3坪

5,300 萬

榮華二路23號 | 4樓

113-06

11樓

116.5 萬/坪

4,730萬

3房/40.6坪

320 萬

車位11.3坪

5,050 萬

榮華二路25號 | 11樓

110-01

4樓

83.2 萬/坪

4,291萬

4房/51.5坪

275 萬

車位11.3坪

4,566 萬

榮華二路27號 | 4樓

110-01

4樓

83.2 萬/坪

4,291萬

4房/51.5坪

270 萬

車位10.4坪

4,561 萬

榮華二路29號 | 4樓

109-12

8樓

87.5 萬/坪

3,553萬

3房/40.6坪

295 萬

車位11.3坪

3,848 萬

榮華二路25號 | 8樓

109-12

11樓

89.0 萬/坪

3,613萬

3房/40.6坪

320 萬

車位11.3坪

3,933 萬

榮華二路25號 | 11樓

109-12

7樓

85.5 萬/坪

3,597萬

3房/42.1坪

275 萬

車位11.3坪

3,872 萬

榮華二路23號 | 7樓

109-12

5樓

85.2 萬/坪

3,585萬

3房/42.1坪

275 萬

車位11.3坪

3,860 萬

榮華二路23號 | 5樓

109-12

6樓

85.4 萬/坪

3,595萬

3房/42.1坪

295 萬

車位11.3坪

3,890 萬

榮華二路23號 | 6樓

109-12

8樓

86.7 萬/坪

3,650萬

3房/42.1坪

295 萬

車位11.3坪

3,945 萬

榮華二路23號 | 8樓

109-12

5樓

86.0 萬/坪

3,492萬

3房/40.6坪

275 萬

車位11.3坪

3,767 萬

榮華二路25號 | 5樓

109-12

10樓

87.0 萬/坪

3,660萬

3房/42.1坪

295 萬

車位11.3坪

3,955 萬

榮華二路23號 | 10樓

109-12

7樓

87.0 萬/坪

3,532萬

3房/40.6坪

250 萬

車位10.4坪

3,782 萬

榮華二路25號 | 7樓

109-12

9樓

88.0 萬/坪

3,573萬

3房/40.6坪

295 萬

車位11.3坪

3,868 萬

榮華二路25號 | 9樓

109-12

3樓

84.4 萬/坪

3,554萬

3房/42.1坪

295 萬

車位11.3坪

3,849 萬

榮華二路23號 | 3樓

109-12

3樓

86.0 萬/坪

3,491萬

3房/40.6坪

275 萬

車位11.3坪

3,766 萬

榮華二路25號 | 3樓

109-12

4樓

84.7 萬/坪

3,563萬

3房/42.1坪

275 萬

車位11.3坪

3,838 萬

榮華二路23號 | 4樓

109-12

6樓

86.5 萬/坪

3,512萬

3房/40.6坪

275 萬

車位11.3坪

3,787 萬

榮華二路25號 | 6樓

109-12

4樓

86.0 萬/坪

3,491萬

3房/40.6坪

275 萬

車位11.3坪

3,766 萬

榮華二路25號 | 4樓