【璞真荣華】6筆成交，均價85萬/坪

本社區兩種坪型，52坪/42坪，分別為四房與三房規劃(本案廁所皆有對外窗)，本社區４２坪較受歡迎，總價相對較迷人，

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【璞真荣華】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

楊立凱

1.坡道平面車位

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【璞真荣華】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

三房格局租金約落在8-10萬，四房格局約落在14-16萬

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【璞真荣華】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

本案共有一棟，一層四戶（分別為ＡＢＣＤ戶），總樓高１１樓，本棟共有兩隻電梯，１梯四戶共用

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【璞真荣華】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費暫定180元/坪

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【璞真荣華】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

周遭預售屋近兩年價格走揚，近期平均開價約120-130(單價)萬，成交價約落在110-120(單價)萬

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【璞真荣華】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

社區規劃單純，一樓無店面，整體方正，單層四戶，戶戶邊間

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【璞真荣華】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區位於明德路靜巷，兩側臨８米巷，進出方便棟距大，社區坪數規劃52/42坪，住戶素質一致無落差

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【璞真荣華】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

距明德捷運站約７５０公尺，走路約９分鐘

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【璞真荣華】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

明德國小/明德國中，近臺北市私立奎山實驗高級中學

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社區攻略

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(1)
3房(1)

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3房2廳2衛在售1筆

42.00坪/北

5,998萬

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）01/11更新銷售登錄表(01/11更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

109-12

5樓

85.2 萬/坪

3,585萬

3房/42.1坪

275 萬

車位11.3坪

3,860 萬

台北北投區榮華二路23號D棟5樓

109-12

7樓

85.5 萬/坪

3,597萬

3房/42.1坪

275 萬

車位11.3坪

3,872 萬

台北北投區榮華二路23號D棟7樓

109-12

6樓

85.4 萬/坪

3,595萬

3房/42.1坪

295 萬

車位11.3坪

3,890 萬

台北北投區榮華二路23號D棟6樓

109-12

10樓

87.0 萬/坪

3,660萬

3房/42.1坪

295 萬

車位11.3坪

3,955 萬

台北北投區榮華二路23號D棟10樓

109-12

3樓

84.4 萬/坪

3,554萬

3房/42.1坪

295 萬

車位11.3坪

3,849 萬

台北北投區榮華二路23號D棟3樓

109-12

4樓

84.7 萬/坪

3,563萬

3房/42.1坪

275 萬

車位11.3坪

3,838 萬

台北北投區榮華二路23號D棟4樓