豐湛NO.3

【豐湛NO.3】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

社區內每戶皆配有車位皆為坡道式平面車位若要承租給社區內住戶每格停車位約可收租金2500元至3000元/月

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【豐湛NO.3】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【豐湛NO.3】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【豐湛NO.3】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

管理費每月繳納按坪數計算單坪管理費為60元/坪主要為24小時警衛管理及社區公設維護及環境清潔

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【豐湛NO.3】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

社區主要以自住為主歷年移轉戶數較少近兩年價格漲幅較過去幾年高出不少過去一年成交均價落在30-32萬區間/坪

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【豐湛NO.3】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【豐湛NO.3】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

該社區附近多為屋齡20年以上社區型透天因此算是低屋齡的稀有物件但是今年成交的單坪價格偏高若要比較可以與預售屋【站前馥樂】作為價格上的比較

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【豐湛NO.3】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

豐湛3 位於平鎮區公所生活圈屬於交通機能及生活機能極強的地區步行至德育路及環南路皆為300公尺內可以抵達有公車站牌"中華電信"站開車約3公里內可抵達66快速道路及國道一號中壢交流道東西南北向遠程都方便

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【豐湛NO.3】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

該社區屬於明星學區宅除了至少有兩間幼兒園外國小學區為北勢國小國中學區為平鎮國中步行約100公尺可達平鎮高中標準12年免接送學區宅

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

3.88

社區規劃

3.90

優點

1. 1.鄰近中壢及平鎮商圈，周遭商家林立機能便利。

2. 2.步行即可抵達學校，學區規劃完整。

缺點

1. 1.周遭市區機能成熟，後續發展議題有限。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(2)
2房(2)

17.90坪/南

39.50坪/南

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新

銷售登錄表(03/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-09

5樓

34.5 萬/坪

1,585萬

3房/45.9坪

130 萬

車位10.6坪

1,715 萬

環南路三段165號 | 5樓

113-12

5樓

39.0 萬/坪

1,660萬

3房/42.5坪

130 萬

車位10.6坪

1,790 萬

北興街二段39號 | 5樓

113-11

6樓

40.8 萬/坪

1,245萬

2房/30.5坪

130 萬

車位10.6坪

1,375 萬

北興街二段43號 | 6樓之2

113-08

2樓

39.8 萬/坪

1,201萬

2房/30.2坪

130 萬

車位10.6坪

1,331 萬

北興街二段43號 | 2樓之2

113-07

6樓

38.3 萬/坪

1,104萬

2房/28.8坪

126 萬

車位10.2坪

1,230 萬

北興街二段43號 | 6樓之5

113-04

2樓

21.7 萬/坪

635萬

2房/29.3坪

130 萬

車位10.6坪

765 萬

北興街二段43號 | 2樓之3

112-12

6樓

29.9 萬/坪

935萬

2房/31.3坪

155 萬

車位10.6坪

1,090 萬

北興街二段43號 | 6樓之1

112-08

7樓

32.4 萬/坪

950萬

2房/29.3坪

150 萬

車位10.2坪

1,100 萬

北興街二段43號 | 7樓之3

111-04

6樓

29.4 萬/坪

1,250萬

4房/42.5坪

150 萬

車位10.6坪

1,400 萬

北興街二段39號 | 6樓

111-01

5樓

32.6 萬/坪

940萬

3房/28.8坪

160 萬

車位10.6坪

1,100 萬

北興街二段43號 | 5樓之5

110-12

3樓

32.3 萬/坪

930萬

2房/28.8坪

150 萬

車位10.6坪

1,080 萬

北興街二段43號 | 3樓之5

110-04

2樓

21.0 萬/坪

615萬

2房/29.3坪

150 萬

車位10.6坪

765 萬

北興街二段43號 | 2樓之3

109-06

2樓

19.1 萬/坪

850萬

3房/44.4坪

150 萬

車位10.6坪

1,000 萬

環南路三段165號 | 2樓

107-10

10樓

21.2 萬/坪

1,000萬

3房/47.2坪

150 萬

車位11.4坪

1,150 萬

環南路三段163號 | 10樓

107-08

1,2樓

23.3 萬/坪

1,650萬

3房/70.8坪

150 萬

車位11.4坪

1,800 萬

環南路三段161號 | 1,2樓

107-06

4樓

18.0 萬/坪

850萬

3房/47.2坪

150 萬

車位10.6坪

1,000 萬

環南路三段163號 | 4樓

107-06

1樓

19.8 萬/坪

575萬

2房/29.0坪

150 萬

車位10.6坪

725 萬

北興街二段41號 | 1樓

107-06

1樓

19.4 萬/坪

575萬

2房/29.6坪

150 萬

車位10.6坪

725 萬

北興街二段39號 | 1樓

107-05

4樓

17.1 萬/坪

500萬

2房/29.3坪

130 萬

車位10.6坪

630 萬

北興街二段43號 | 4樓之3

107-05

12,13樓

18.6 萬/坪

1,450萬

4房/77.9坪

300 萬

車位21.1坪

1,750 萬

環南路三段165號 | 12,13樓