日出山莊·全部資訊日出山莊·全部資訊
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基礎資訊
5
屋齡(年)
2
總戶數(戶)
透天
建築型態
用途規劃
住家用
格局規劃
四房(65.83~74.54坪)
基地地址
新竹縣新埔鎮義民路三段362巷75弄
營運管理
管委會
有
管理費
5000元/戶/月
充電樁
垃圾處理
垃圾如何處理>
社區規劃
公設比多少>
公設比
40%
建蔽率
376
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
保護區
車位配比
車位規劃
棟戶規劃
4幢,8棟,8戶住家
樓層規劃
地上3層
座向規劃
朝北、朝南、朝東
建造執照
104府建字第00950號
使用執照
108府使字第00125號
建材說明
待定
公共設施
接待大廳 中庭花園 交誼廳
建築設計
營造公司
新埔營造有限公司
企劃銷售
自售
建築設計
李謝嵐建築師事務所
特色說明
晴耕雨讀的慢活人生.遠錦「日出」戶戶配有雙車位與小農菜圃
根據世界不動產聯盟(FIABCI)統計,未來都市將吸納七成人口住居,城市人口密度大增。而藉著交通建設的到位,位於城市、鄉村的中間地帶,幾乎是金字塔頂端、白領精英的夢想之地。
新竹新埔就是經典案例,許多開發商看準竹科白領族群,在此興建別墅社區,其中距離市區最近、卻又能擁有自己專屬農地的社區,僅有遠錦「日出」山莊。
遠錦建設是新埔在地建商,董事長張書昭是在地客家人,祖輩在此開墾百年基業,晴耕雨讀,他也始終謹遵祖制,定期祭祖,未曾遠離家園。
雖然是在地建商,但張書昭與住戶關係良好,從中不斷改善建築設計。
例如 25 年前,遠錦即率先使用隱藏式氣密防盜窗,是因住戶聊天時說了一句「鐵窗好醜」。
也是因為住戶抱怨要彎腰煮菜、切菜,他要求廚具廠商將流理臺加高 3 公分。因為使用吸塵器清掃家裡,住戶建議他在樓梯間裝設插座。而裝設暖風機的起心動念,也是為了讓住戶幫小孩、長輩洗浴時,不需要抱一台重重的電熱器,進入濕漉漉的浴室。
從業 30 年,業界朋友都知道張書昭愛跟住戶聊天、更愛讀書,因此他的建築不斷進步。隨著二代接班,張書昭近期也推出了年輕時的夢幻建築—現代式合院。
張書昭出生大家族,小時候到處串門子的濃厚人情味,偶爾還會想起;社會不斷的改變,一座座美麗的合院消失在城市裡;年輕的他忙著計算坪效、銷售,只能無奈地認為,時光一去不復返,大樓已經是現代的趨勢,誰又能在大潮中逆行呢?
近十年,他卻從許多朋友口中得知,許多民眾都希望退休後,幾個老友、親戚住在一起,過過愜意的日子就行,彷彿又回到了合院年代。
「戶數不要多,就跟老友、親戚住在一起。每戶都配一個菜園,平日種菜,假日拔菜;超商走路 2 分鐘就到,還有傳統市場。」
張書昭說的不是還在圖紙上的夢想,也非星空下老友的醉言,而是已經興建完工的八戶小型社區—「日出」山莊。而這座符合現代人生活需求的桃花源,是他在不動產界打滾多年,幾經考慮才推出的新案。
「日出」山莊基地 868 坪,位於義民廟北側的店仔湖台地,重巒疊翠;前有鳳山溪,視野廣遠,前低後高的地形讓住戶輕鬆就能望見竹北平原。但距台大醫院僅 15 分鐘,台元園區 5 分鐘,竹北交流道跟高鐵新竹站都是 10 分鐘,南上北下都方便。
為了更符合現代人的夢,他將原本規劃的 12 戶改為 8 戶,每戶三樓半高,建坪約 60-80 坪(其中 2 戶有電梯),配有雙車位;為了幼童與長者安全,停車位統一規劃在入口處,每個車位都裝設有水龍頭,方便洗車。
「如果自己買農地築屋呢?」
張書昭搖頭,「郊區土地價格是便宜,但貸款成數只有 1 到 2成。如果買的是山坡地,你要另外做水土保持計畫,又是一筆錢。而且,你有空整理 756 坪的農地嗎?」
新埔附近有許多美式莊園、別墅社區,但生活最便利、能擁有自己一畝田的,當屬遠錦建設「日出」山莊了。
如果你時時念著「故人具雞黍,邀我至田家」那種人情味兒,喜歡爬山,遠眺思考,「日出」山莊就能滿足你的理想。別忘了約上老友、至親一起看屋。
周邊機能
超商/賣場
全聯福利中心
熱門商圈
新埔老街
傳統市場
醫療機構
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公共建設
其他配套
交通出行
捷運系統
無
高速公路
國道一號竹北交流道
快速道路
台68線快速道路
高鐵系統
台鐵系統
其他方式