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社區暫無攻略
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湖美學2
27.3萬/坪
近2年成交均價
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預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
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- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【湖美學2】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
林淑貞
2+1格局平面車位+1的部份可自身考量是否規劃成書房或開放空間看個人喜好雙套衛浴皆開窗
【湖美學2】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
林淑貞
平面車位機械車位皆有車位清潔費200元
【湖美學2】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
林淑貞
2+1平車租金約20000-23000
【湖美學2】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
林淑貞
三棟.一層四戶二部電梯共用.樓高15層
【湖美學2】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林淑貞
2+1格局理費一坪約54-55元
【湖美學2】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
林淑貞
三民區.文山特區房價帶動鳥松.加上捷運黃線有更加分作用
【湖美學2】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
林淑貞
大樓外觀設計內縮有湖景設計.大樓稱為湖美學
【湖美學2】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
林淑貞
本社區屬於附近算滿新的中古屋105年完工
【湖美學2】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
陳碩平
1.社區外面步行八分鐘處路口鳳松路設有公車站步行到高雄棒球場或高雄長庚醫院接社有公車站牌2.未來黃線捷運完工後會交通上會更方便
【湖美學2】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
陳碩平
1.本案為鳥松國中及蔦松國小學區2.小朋友上下課需要汽機車接送，也可讓孩子自行搭車前往時間約五到十分鐘
社區攻略
社區配置圖
更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/11更新
加Line，為你分析社區合理的估算交易價格成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
114-02
12樓
27.6 萬/坪
1,185萬
3房/42.9坪
130 萬
車位8.2坪
1,315 萬
忠義路272號 | 12樓
查看明細 2
113-09
5樓
28.4 萬/坪
765萬
2房/26.9坪
55 萬
車位4.7坪
820 萬
忠義路290號 | 5樓
查看明細 3
113-08
8樓
27.3 萬/坪
958萬
3房/35.1坪
130 萬
車位8.2坪
1,088 萬
忠義路270號 | 8樓
查看明細 2
113-07
9樓
28.2 萬/坪
990萬
2房/35.1坪
130 萬
車位8.2坪
1,120 萬
忠義路280號 | 9樓
查看明細 2
113-05
6樓
22.9 萬/坪
985萬
3房/43.0坪
55 萬
車位4.7坪
1,040 萬
忠義路266號 | 6樓
查看明細 2
113-05
12樓
27.2 萬/坪
1,168萬
4房/42.9坪
112 萬
車位7.0坪
1,280 萬
忠義路266號 | 12樓
113-04
9樓
27.3 萬/坪
735萬
2房/26.9坪
55 萬
車位4.7坪
790 萬
忠義路290號 | 9樓
查看明細 2
113-03
4樓
24.1 萬/坪
650萬
2房/27.0坪
55 萬
車位4.7坪
705 萬
忠義路282號 | 4樓
查看明細 2
113-03
2樓
24.2 萬/坪
820萬
3房/33.9坪
130 萬
車位8.2坪
950 萬
忠義路278號 | 2樓
查看明細 2
113-02
7樓
24.6 萬/坪
660萬
2房/26.9坪
0 萬
無車位
660 萬
忠義路286號 | 7樓
查看明細 3
112-11
10樓
26.8 萬/坪
725萬
2房/27.0坪
55 萬
車位4.7坪
780 萬
忠義路282號 | 10樓
查看明細 2
112-07
12樓
22.7 萬/坪
795萬
3房/35.1坪
130 萬
車位8.2坪
925 萬
忠義路278號 | 12樓
查看明細 3
112-04
15樓
21.1 萬/坪
745萬
2房/35.3坪
130 萬
車位8.2坪
875 萬
忠義路268號 | 15樓
查看明細 2
112-04
2樓
20.8 萬/坪
870萬
3房/41.7坪
130 萬
車位8.2坪
1,000 萬
忠義路266號 | 2樓
查看明細 2
111-10
7樓
22.0 萬/坪
595萬
2房/27.0坪
0 萬
無車位
595 萬
忠義路282號 | 7樓
查看明細 2
111-08
10樓
21.6 萬/坪
760萬
3房/35.3坪
140 萬
車位8.2坪
900 萬
忠義路268號 | 10樓
111-08
3樓
17.6 萬/坪
760萬
3房/43.1坪
140 萬
車位8.2坪
900 萬
忠義路276號 | 3樓
111-03
7樓
19.5 萬/坪
525萬
2房/26.9坪
0 萬
無車位
525 萬
忠義路286號 | 7樓
查看明細 3
111-03
4樓
20.4 萬/坪
715萬
3房/35.1坪
0 萬
無車位
715 萬
忠義路278號 | 4樓
查看明細 2
111-01
14樓
21.3 萬/坪
750萬
3房/35.3坪
140 萬
車位8.2坪
890 萬
忠義路268號 | 14樓
查看明細 2
成交走勢
- 27.6萬
- 最新成交單價
114-02
- 28.4萬
- 最高成交單價
113-09
- 11.7萬
- 最低成交單價
106-01
優質經紀人
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3房2廳2衛43.43坪
含車位有格局圖
1,258萬/坪28.97萬/坪
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