【湖美學2】197筆成交，均價27萬/坪

2+1格局平面車位+1的部份可自身考量是否規劃成書房或開放空間看個人喜好雙套衛浴皆開窗

全部2個回答

【湖美學2】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

平面車位機械車位皆有車位清潔費200元

全部2個回答

【湖美學2】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2+1平車租金約20000-23000

1個回答

【湖美學2】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

三棟.一層四戶二部電梯共用.樓高15層

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【湖美學2】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

2+1格局理費一坪約54-55元

1個回答

【湖美學2】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

三民區.文山特區房價帶動鳥松.加上捷運黃線有更加分作用

1個回答

【湖美學2】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

大樓外觀設計內縮有湖景設計.大樓稱為湖美學

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【湖美學2】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

本社區屬於附近算滿新的中古屋105年完工

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【湖美學2】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

陳碩平

1.社區外面步行八分鐘處路口鳳松路設有公車站步行到高雄棒球場或高雄長庚醫院接社有公車站牌2.未來黃線捷運完工後會交通上會更方便

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【湖美學2】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

陳碩平

1.本案為鳥松國中及蔦松國小學區2.小朋友上下課需要汽機車接送，也可讓孩子自行搭車前往時間約五到十分鐘

1個回答

社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(4)
2房(1)
3房(2)
其他(1)

19.70坪/西

43.20坪/西

43.30坪/東

43.30坪/西

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新銷售登錄表(12/01更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-09

5樓

28.4 萬/坪

765萬

2房/26.9坪

55 萬

車位4.7坪

820 萬

忠義路290號 | 5樓

113-08

8樓

27.3 萬/坪

958萬

3房/35.1坪

130 萬

車位8.2坪

1,088 萬

忠義路270號 | 8樓

113-07

9樓

28.2 萬/坪

990萬

2房/35.1坪

130 萬

車位8.2坪

1,120 萬

忠義路280號 | 9樓

113-05

6樓

22.9 萬/坪

985萬

3房/43.0坪

55 萬

車位4.7坪

1,040 萬

忠義路266號 | 6樓

113-05

12樓

27.2 萬/坪

1,168萬

4房/42.9坪

112 萬

車位7.0坪

1,280 萬

忠義路266號 | 12樓

113-04

9樓

27.3 萬/坪

735萬

2房/26.9坪

55 萬

車位4.7坪

790 萬

忠義路290號 | 9樓

113-03

4樓

24.1 萬/坪

650萬

2房/27.0坪

55 萬

車位4.7坪

705 萬

忠義路282號 | 4樓

113-03

2樓

24.2 萬/坪

820萬

3房/33.9坪

130 萬

車位8.2坪

950 萬

忠義路278號 | 2樓

113-02

7樓

24.6 萬/坪

660萬

2房/26.9坪

0 萬

無車位

660 萬

忠義路286號 | 7樓

查看明細 3

112-11

10樓

26.8 萬/坪

725萬

2房/27.0坪

55 萬

車位4.7坪

780 萬

忠義路282號 | 10樓

112-07

12樓

22.7 萬/坪

795萬

3房/35.1坪

130 萬

車位8.2坪

925 萬

忠義路278號 | 12樓

112-04

15樓

21.1 萬/坪

745萬

2房/35.3坪

130 萬

車位8.2坪

875 萬

忠義路268號 | 15樓

112-04

2樓

20.8 萬/坪

870萬

3房/41.7坪

130 萬

車位8.2坪

1,000 萬

忠義路266號 | 2樓

111-10

7樓

22.0 萬/坪

595萬

2房/27.0坪

0 萬

無車位

595 萬

忠義路282號 | 7樓

111-08

10樓

21.6 萬/坪

760萬

3房/35.3坪

140 萬

車位8.2坪

900 萬

忠義路268號 | 10樓

111-08

3樓

17.6 萬/坪

760萬

3房/43.1坪

140 萬

車位8.2坪

900 萬

忠義路276號 | 3樓

111-03

7樓

19.5 萬/坪

525萬

2房/26.9坪

0 萬

無車位

525 萬

忠義路286號 | 7樓

查看明細 3

111-03

4樓

20.4 萬/坪

715萬

3房/35.1坪

0 萬

無車位

715 萬

忠義路278號 | 4樓

111-01

14樓

21.3 萬/坪

750萬

3房/35.3坪

140 萬

車位8.2坪

890 萬

忠義路268號 | 14樓

111-01

6樓

18.2 萬/坪

490萬

2房/26.9坪

110 萬

車位4.7坪

600 萬

忠義路286號 | 6樓