三上御景·全部資訊

• 591實價登錄 >
• 花蓮縣 >
• 花蓮市 >
• 三上御景 >
• 三上御景全部資訊

李炳佑

三上御景·全部資訊

銷售資訊

• 32~35

  單價(萬/坪)

• 1,100~1,600

  總價(萬)

• 車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  花蓮縣花蓮市和平路506號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2026年1月

  預期完工

• 屋齡

  年

• 總戶數

  99戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(26坪)/三房(30~40坪)/四房(45坪)/2+1房(28坪)/店面(50坪)

• 基地地址

  花蓮縣花蓮市中正路315巷

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  50元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 31.7%

  公設比

• 50.65%

  建蔽率

• 509

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  商業區

• 車位配比

  1:0.93

• 車位規劃

  平面式38個、機械式54個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，96戶住家，3戶店面

• 樓層規劃

  地上15層,地下2層

• 座向規劃

  朝西

• 建造執照

  花建執照字第109A0304-02號

• 使用執照

• 建材說明

  Panasonic廚具、TOTO衛浴、prosafe柱中柱、BWT濾水器、OTIS電梯、樂邁石晶地板、WAFERLOCK電子鎖、愛惠普冷熱生飲機

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 交誼廳 視聽室 健身房 兒童遊戲區 KTV 信箱區 曬被區

建築設計

• 營造公司

  德群營造股份有限公司

• 企劃銷售

  瑞晟廣告

• 建築設計

  黃銘斌建築師事務所

• 景觀設計

  宇清田

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

為了給民眾更好居住品質，「三上御景」選擇台灣國震中心評測認證的ProSafe DRC耐震工法，打造同級SRC的抗震力；採用花蓮少有、經台中國家歌劇院及翡翠水庫採用的XYPER防水技術，以及超越RC結構2.6倍耐震安全設計，讓民眾買得放心住的安心。

「三上御景」亦是花蓮市中心商業區相當稀有，以3房、4房為主力產品的換屋型名宅，能滿足在地民眾的換屋需求，寬敞尺度也可輕鬆容納二代人同住，加上配置社區保全物管、地下室etag車道、垃圾廚餘冷藏設備等現代化貼心設備，實現花蓮在地老舊透天換屋移居需要，推出後好評不斷。

「三上御景」基地，位於花蓮市中正路315巷，由三上建設開發股份有限公司投資興建，德群營造股份有限公司營造，花蓮煙波飯店建築名師—黃銘斌建築師事務所建築設計，基地面積509.41坪、建蔽率50.65%，透過大量留白手法營造城市中心的名宅身段，規劃為1棟地上15層、地下2層、96戶住家、3戶店面。

「三上御景」位於中正路及遠百生活圈、大花蓮都市計劃核心、東大門夜市「洄瀾星空城」預定地旁，除了是有價值的商業區用地，未來透過道路整併、汙廢水管線與電線地下化後，更將成為花蓮市中心稀有的新豪宅聚落，將上洄瀾雙城、Outlet、五星級飯店、智慧圖書館等願景，相當具有收藏價值。

加上「三上御景」結合日系品牌TOTO衛浴與衛洗麗智慧馬桶、日系質感Panasonic全套廚具、愛惠浦+BWT全球No.1淨水系統、百年OTIS節能環保電梯、Waferlock智慧電子鎖、Lamett石晶降噪耐磨地板，及RINNAI精品廚具、三年防水保固等設計，給換新家的民眾更升級的住宅選擇。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、寶雅、遠百、愛買

• 熱門商圈

  遠東百貨、中華商圈、中正商圈、中山商圈、文創園區、東大門夜市

• 傳統市場

  中華市場、重慶市場、果菜市場、綜合市場

• 醫療機構

  慈濟醫院、花蓮省立醫院、門諾醫院

• 政府機構

  暫無

• 公共建設

  田埔生態公園、花蓮文創園區

• 其他配套

  暫無

交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  暫無

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  花蓮火車站、吉安火車站

• 其他方式

  暫無