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精銳闊

45.4萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

2年

建築形態

住宅大樓

總戶數

278戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式300個

車位交易情況>

地址

東海台中市龍井區遊園北路112號

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【精銳闊】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

吳沛縈

精銳闊基地面積約2417坪，三棟規劃，樓層規劃地上15層，地下2層，共266戶住家12戶店面，A、B棟一層六戶，C棟一層七戶，皆配有二部電梯，及兩部逃生梯。A6棟、B6棟、C2、C3、C5、C6、C7為24-29坪兩房兩衛格局A3、A5、A7、B3、B5、B7、C1、C8為三房兩衛格局A3、A5、B3、B5為三陽台規劃(前、後陽台及主臥外)A1、A2、B1、B2為約39坪3+1房兩衛格局

全部4個回答

【精銳闊】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

吳沛縈

有車位全區平面車位

全部4個回答

【精銳闊】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

林宗冀

目前社區尚未交屋!預計三房租金行情3W-3.5W兩房則是2.5W-3W

1個回答

【精銳闊】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林怡君

共有三棟266戶住家12戶店分別Ａ/Ｂ棟（15層 2梯6戶）Ｃ棟（15層 2梯7戶)

全部5個回答

有用

【精銳闊】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

陳瑜婷

管理費預計85元/坪

全部2個回答

【精銳闊】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

陳汘馷

精銳闊位於東海藝術街生活圈近一年屋齡0~5年成交價約落在23.24萬/坪。由2017~2021的整體成交價來看，約落在15-20萬/坪，從2017-2021房價有明顯的上漲，成交量再2018年達到高峰。

全部2個回答

有用

【精銳闊】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

陳汘馷

建案配備：全棟除了標配大金冷暖空調外，還採用YKK頂級氣密窗，以及進口防霾紗窗，廚房配備林內廚具，以及衛浴品牌使用TOTO衛浴等。建案規劃：精銳闊全案除三戶格局非邊間規劃，其餘格局為邊間雙面採光，主次臥及衛浴皆有開窗，對於在意採光通風的客戶為一大優勢。並將全街廓主體空間規劃為兩座公園、三座花園，未來住家被公園與自家花園包圍。

全部2個回答

有用

【精銳闊】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

陳汘馷

學區：東海國小、福科國中

全部2個回答

有用

【精銳闊】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

陳汘馷

基地距東海藝術商圈、東海別墅夜市約5分鐘內車程即可抵達，距全聯福利中心遊園店約7分鐘，鄰近有麥當勞、春水堂等知名店家林立，距離沙鹿夜景區也不遠，逾20家咖啡廳可供休息的好去處。

全部2個回答

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