精銳闊

115-07

5樓

45.8 萬/坪

1,110萬

2房/24.3坪

170 萬

車位7.2坪

1,280 萬

遊園北路98號 | 5樓之2

115-07

8樓

47.3 萬/坪

1,358萬

2房/28.7坪

170 萬

車位7.2坪

1,528 萬

遊園北路108號 | 8樓之6

115-07

6樓

46.6 萬/坪

1,840萬

3房/39.5坪

340 萬2

車位14.3坪

2,180 萬

遊園北路108號 | 6樓之2

115-06

5樓

47.3 萬/坪

1,385萬

2房/29.3坪

180 萬

車位7.2坪

1,565 萬

遊園北路98號 | 5樓之3

115-05

15樓

44.6 萬/坪

1,596萬

3房/35.8坪

170 萬

車位7.2坪

1,766 萬

遊園北路108號 | 15樓之3

115-03

2樓

47.5 萬/坪

1,109萬

2房/23.3坪

124 萬

車位7.2坪

1,233 萬

遊園北路98號 | 2樓之5

115-03

8樓

47.1 萬/坪

1,143萬

2房/24.3坪

170 萬

車位7.2坪

1,313 萬

遊園北路98號 | 8樓之2

115-01

9樓

42.9 萬/坪

1,426萬

3房/33.2坪

124 萬

車位7.2坪

1,550 萬

遊園北路108號 | 9樓之7

114-11

5樓

50.0 萬/坪

1,126萬

2房/22.5坪

124 萬

車位7.2坪

1,250 萬

遊園北路98號 | 5樓之5

114-11

7樓

45.9 萬/坪

1,344萬

2房/29.3坪

124 萬

車位7.2坪

1,468 萬

遊園北路98號 | 7樓之3

114-10

13樓

44.5 萬/坪

1,591萬

3房/35.8坪

124 萬

車位7.2坪

1,715 萬

遊園北路108號 | 13樓之3

114-10

2樓

46.1 萬/坪

1,676萬

3房/36.4坪

124 萬

車位7.2坪

1,800 萬

遊園北路88號 | 2樓之3

查看明細 4

114-08

12樓

45.0 萬/坪

1,776萬

3房/39.5坪

124 萬

車位7.2坪

1,900 萬

遊園北路108號 | 12樓之1

114-07

12樓

32.1 萬/坪

1,267萬

3房/39.5坪

124 萬

車位7.2坪

1,391 萬

遊園北路88號 | 12樓之1

查看明細

114-02

2樓

42.8 萬/坪

1,556萬

3房/36.4坪

124 萬

車位7.2坪

1,680 萬

遊園北路88號 | 2樓之3

查看明細 4

114-01

15樓

51.3 萬/坪

1,758萬

3房/34.2坪

210 萬

車位7.2坪

1,968 萬

遊園北路98號 | 15樓之8

114-01

14樓

43.9 萬/坪

1,260萬

2房/28.7坪

210 萬

車位7.2坪

1,470 萬

遊園北路88號 | 14樓之6

113-08

6樓

49.7 萬/坪

1,778萬

3房/35.8坪

210 萬

車位7.2坪

1,988 萬

遊園北路88號 | 6樓之3

113-08

4樓

44.4 萬/坪

1,588萬

3房/35.8坪

210 萬

車位7.2坪

1,798 萬

遊園北路88號 | 4樓之3

115-07
34.2坪12樓
1,730 萬45.6萬/坪
115-07
24.3坪5樓
1,280 萬45.8萬/坪
115-07
28.7坪8樓
1,528 萬47.3萬/坪
115-07
39.5坪6樓
2,180 萬46.6萬/坪
115-06
29.3坪5樓
1,565 萬47.3萬/坪
115-05
35.8坪15樓
1,766 萬44.6萬/坪

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

地段環境

3.71

社區規劃

4.00

優點

1. 1.享西屯生活圈，機能便利。

2. 2.位於台中大肚山制高點，享有絕對視野景觀。

缺點

1. 1.位於山頂氣溫低與且溼氣較高，風也相對較大。

查看完整攻略

成交走勢

45.6萬
最新成交單價

115-07

56.5萬
最高成交單價

113-06

27.3萬
最低成交單價

109-09

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【精銳闊】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

吳沛縈

精銳闊基地面積約2417坪，三棟規劃，樓層規劃地上15層，地下2層，共266戶住家12戶店面，A、B棟一層六戶，C棟一層七戶，皆配有二部電梯，及兩部逃生梯。A6棟、B6棟、C2、C3、C5、C6、C7為24-29坪兩房兩衛格局A3、A5、A7、B3、B5、B7、C1、C8為三房兩衛格局A3、A5、B3、B5為三陽台規劃(前、後陽台及主臥外)A1、A2、B1、B2為約39坪3+1房兩衛格局

全部4個回答

【精銳闊】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

吳沛縈

有車位全區平面車位

全部4個回答

【精銳闊】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

林宗冀

目前社區尚未交屋!預計三房租金行情3W-3.5W兩房則是2.5W-3W

1個回答

【精銳闊】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

林怡君

共有三棟266戶住家12戶店分別Ａ/Ｂ棟（15層 2梯6戶）Ｃ棟（15層 2梯7戶)

全部5個回答

【精銳闊】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

陳瑜婷

管理費預計85元/坪

全部2個回答

【精銳闊】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

精銳闊位於東海藝術街生活圈近一年屋齡0~5年成交價約落在23.24萬/坪。由2017~2021的整體成交價來看，約落在15-20萬/坪，從2017-2021房價有明顯的上漲，成交量再2018年達到高峰。

全部2個回答

【精銳闊】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

建案配備：全棟除了標配大金冷暖空調外，還採用YKK頂級氣密窗，以及進口防霾紗窗，廚房配備林內廚具，以及衛浴品牌使用TOTO衛浴等。建案規劃：精銳闊全案除三戶格局非邊間規劃，其餘格局為邊間雙面採光，主次臥及衛浴皆有開窗，對於在意採光通風的客戶為一大優勢。並將全街廓主體空間規劃為兩座公園、三座花園，未來住家被公園與自家花園包圍。

全部2個回答

【精銳闊】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

學區：東海國小、福科國中

全部2個回答

【精銳闊】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

基地距東海藝術商圈、東海別墅夜市約5分鐘內車程即可抵達，距全聯福利中心遊園店約7分鐘，鄰近有麥當勞、春水堂等知名店家林立，距離沙鹿夜景區也不遠，逾20家咖啡廳可供休息的好去處。

全部2個回答