【合環LANDMARK】411筆成交，均價67萬/坪

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合環LANDMARK

住宅大樓

67.0萬/坪

近1年成交均價

降價提醒

總戶數

545戶

諮詢租戶比例

車位數量

平面式516個

公設比

33.89~33.9%

地址

七張新北市新店區寶橋路與寶橋路85巷交叉口

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29坪
2,850~2,888 萬

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【合環LANDMARK】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

伍艾亞

格局規劃是以樓層區做區別，3F~30F的規劃為一層八戶，邊間為40坪三房，單面採光為29坪大兩房 ; 31F~39F為一層四戶全四房規劃，分別是72坪、74坪，其中31F、34F、37F有跳層陽台的規劃，所以這幾層樓的規劃是72坪、76坪。40F以上會退縮，是建商保留戶，暫不對外銷售主力戶型是三房產品

全部2個回答

【合環LANDMARK】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

伍艾亞

本案為電梯大樓，總戶數546戶，車位516戶，其中高樓層四房（31F~42F）可以優先選擇兩個車位，所以車位配給比較有限，兩房29坪型是無法購買車位的，附近有寶橋公用停車場可月租車位

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【合環LANDMARK】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

徐先生

未來社區租金預計走勢兩房產品約3.2萬~3.5萬/月三房產品約4萬~4.5萬/月四房產品約6.5萬~7.5萬/月

全部2個回答

有用

【合環LANDMARK】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

伍艾亞

共兩棟，分別是A/B兩棟，3F~30F的規劃為一層八戶，31F~39F為一層四戶全四房規劃，都是四梯

全部2個回答

【合環LANDMARK】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

徐先生

預計暫定100元/坪採用月繳制社區規劃公設部分很豐富，有接待大廳及交誼座位區、郵箱區、中庭花園，LoungeBar，有3間視聽中心（KTV)、 3間麻將間、健身房、瑜珈教室、撞球室、乒乓球室、兒童遊戲區等。頂樓為空中花園及曬被區。

全部2個回答

【合環LANDMARK】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

伍艾亞

本案位於新店核心七張商圈，附近新大樓成交價格落在70萬左右，4年來單坪漲了15萬元，漲幅高達25~30%整體而言，新店因重劃區及裕隆城和智慧園區的加持下，呈現漲的階段

1個回答

有用

【合環LANDMARK】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

伍艾亞

公設集中在一樓跟二樓的位置。社區一樓高度4米2，二樓至十六樓室內高度為3米5，十七樓以上室內高度為3米45，社區大廳挑高兩層樓，所以是7米7。一樓有接待大廳、交誼座位區、郵箱區，二樓則是有遊戲區、瑜珈教室、健身房、多功能交誼廳等公共設施。

1個回答

有用

【合環LANDMARK】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

伍艾亞

合環LANDMARK畢竟是超高大樓，所以會考慮到制震問題，合環LANDMARK是採用雙制震系統，一套是日本UBB斜撐，一套是美國的Taylor Devices航太制震器。合環LANDMARK一共安裝了312隻UBB斜撐，其中Taylor Devices則是安置了112隻，安裝在各層的梯廳位置，可以減少地震來時的水平位移。合環LANDMARK此次也有取得耐震標章，所以規格已經不輸給臺北市的豪宅規格用相對比較低的總價進入到新店超高豪邸規格，這就是為什麼即便是相對高單價，也是依舊如此熱銷的關鍵

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有用

【合環LANDMARK】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

伍艾亞

本案距離七張捷運站只有步行約7分鐘的距離，平均一戶一車位，即使開車上交流道也只有開車約5分鐘的路程，位於新店核心商圈，交通極為便利

1個回答

有用

【合環LANDMARK】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？