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洺鍚好事多
- 2年社區
- 近半年成交
桃園市觀音區福恩路一段118巷88號
桃園市觀音區福恩路一段118巷88號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
23.9萬/坪 近1年
成交均價
22.7萬/坪
二手銷售均價
實價登錄
165 筆
二手市場在售
12 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/11更新
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社區概況
屋齡
2年
總戶數
96戶
建築型態
華廈
用途規劃
住家用
建蔽率
36.97%
公設比
22~25%
建築構造
RC造
基地面積
948坪
管理費
85元/坪/月
土地分區
特定農業區甲種建築用地
充電樁
有充電設備（含預留）
車位配比
1:0.56
車位規劃
平面式54個
棟戶規劃
1幢，3棟，96戶住家，1戶管理室
樓層規劃
地上9層,地下1層
格局規劃
二房(26.3坪)、三房(33.59~52.78坪)、四房(40.65坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
上大國小、過嶺國中
社區問答
【洺鍚好事多】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
吳敏瑜
1.本社區共3棟，各9層樓2.A棟一層四戶，B棟一層三戶，C棟一層四戶3.每棟各一台電梯
【洺鍚好事多】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
吳敏瑜
1.地下室平面車位、一樓平面車位 （清潔費300元）
【洺鍚好事多】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
吳敏瑜
內部有兒童遊樂區、戶外運動器材社區田野風光，安靜清幽
【洺鍚好事多】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
吳敏瑜
附近有上大國小行車約4分鐘
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 社區規劃：「洺鍚好事多」為純住宅規劃，住戶出入較單純，且公設比低，僅22~25%。
房型規劃：戶戶位處邊間，擁至少雙面採光，且為明廳、無暗房的設計。
缺點 社區規劃：車位規劃不足，部分戶別沒有配到車位。
社區配置圖
主要格局
4房2廳2衛
63.90坪/西北
3房2廳2衛
33.50坪/西北
3房2廳2衛
33.59坪/西
3房2廳2衛
40.00坪/西北
成交走勢
- 23.4萬
- 最新成交單價
112-12
- 27.0萬
- 最高成交單價
112-04
- 11.4萬
- 最低成交單價
111-08
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
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