益欣森陽JOY·Q

2房-24坪 3房-38坪推薦面中庭花園的棟別，採光視野較優A5、A6、A7B7、B8、B9

全部6個回答

【益欣森陽JOY·Q】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

彭日春

Ａ：全區均坡道平面車位，有大小車位分別，大車位250*550，小車位230*550，車位清潔費尚未決議。Ａ：一戶一車，若想租其他車位周邊300公尺，有一家停車場，租金一個月2500-3000千。

全部7個回答

【益欣森陽JOY·Q】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房加車位,租金約25000~280003房加車位,租金約30000~32000租金走勢為每年漲幅約2~5%，實際還是依房東附贈的條件有所差異

全部5個回答

【益欣森陽JOY·Q】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

彭日春

A1：社區L型棟別設計，共2棟分A棟及B棟，全區規劃地上13層地下2層。Ａ2：A棟一層六戶使用兩部電梯，Ｂ棟一層八戶使用兩部電梯。

全部7個回答

【益欣森陽JOY·Q】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

劉庭嘉

待管委會成立後方能得知

全部4個回答

【益欣森陽JOY·Q】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

彭日春

從預售至112年6月止，三房價格從1300萬上升至2000萬。從預售至112年6月止，兩房價格從1000萬上升至1550萬。單坪成交價格已登入單坪55萬。區域發展看好，ＡＩ園區正在動工，勝利國中以招生及校區正在動工，智慧公園每週觀光量爆表，將帶來整區曝光度。

全部4個回答

【益欣森陽JOY·Q】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

劉庭嘉

本社區為此區戶數最少社區環竟也容易保持整潔

全部3個回答

【益欣森陽JOY·Q】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

劉庭嘉

此社區戶數最少也是新的社區2房住戶的格局採光非常好,不管是在價格上地點上社區環境都相當有爭力

全部3個回答

【益欣森陽JOY·Q】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

距離中山高竹北交流道約3公里，約7分鐘車程

全部5個回答

【益欣森陽JOY·Q】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

中正國小約800M，步行約10分鐘，車程約3分鐘勝利國中約900M，步行約11分鐘，車程約5分鐘

全部2個回答

社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(17)
2房(10)
3房(7)

24.50坪/東北

25.20坪/西

26.20坪/南

26.20坪/西南

26.20坪/西北

33.20坪/西

33.70坪/西南

15.00坪/南

34.60坪/東南

35.80坪/西北

36.20坪/東南

38.10坪/南

38.10坪/西南

43.80坪/東南

45.70坪/南

35.80坪/東南

28.30坪/東

實價登錄更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）04/21更新銷售登錄表(04/21更新)

加Line，1V1為你解讀社區成交趨勢

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

113-11

8樓

63.2 萬/坪

2,185萬

3房/34.6坪

140 萬

車位7.6坪

2,325 萬

新瀧三街33號 | 8樓

113-08

8樓

42.6 萬/坪

1,095萬

2房/25.7坪

140 萬

車位7.6坪

1,235 萬

新瀧三街57號 | 8樓

查看明細

113-06

13樓

67.2 萬/坪

1,758萬

2房/26.2坪

140 萬

車位7.6坪

1,898 萬

新瀧三街43號 | 13樓

113-05

7樓

66.4 萬/坪

1,625萬

2房/24.5坪

140 萬

車位7.6坪

1,765 萬

新瀧三街37號 | 7樓

113-05

7樓

61.2 萬/坪

1,730萬

2房/28.3坪

140 萬

車位7.6坪

1,870 萬

新瀧三街55號 | 7樓

113-04

10樓

65.8 萬/坪

1,604萬

2房/24.4坪

134 萬

車位7.2坪

1,738 萬

新瀧三街41號 | 10樓

113-04

11樓

57.0 萬/坪

2,054萬

3房/36.0坪

134 萬

車位7.2坪

2,188 萬

新瀧三街47號 | 11樓

113-03

4樓

60.4 萬/坪

1,580萬

2房/26.2坪

140 萬

車位7.6坪

1,720 萬

新瀧三街39號 | 4樓

113-03

5樓

61.3 萬/坪

1,605萬

2房/26.2坪

140 萬

車位7.6坪

1,745 萬

新瀧三街39號 | 5樓

113-03

11樓

55.9 萬/坪

2,000萬

3房/35.8坪

140 萬

車位7.6坪

2,140 萬

新瀧三街45號 | 11樓

113-03

12樓

54.3 萬/坪

1,958萬

3房/36.0坪

140 萬

車位7.6坪

2,098 萬

新瀧三街47號 | 12樓

113-03

3樓

51.4 萬/坪

1,860萬

3房/36.2坪

140 萬

車位7.6坪

2,000 萬

新瀧三街51號 | 3樓

113-03

2樓

50.5 萬/坪

1,295萬

2房/25.6坪

140 萬

車位7.6坪

1,435 萬

新瀧三街57號 | 2樓

113-02

3樓

59.1 萬/坪

1,518萬

2房/25.7坪

140 萬

車位7.6坪

1,658 萬

新瀧三街57號 | 3樓

113-02

10樓

54.2 萬/坪

1,532萬

2房/28.3坪

140 萬

車位7.6坪

1,672 萬

新瀧三街55號 | 10樓

113-01

8樓

52.0 萬/坪

1,858萬

3房/35.8坪

140 萬

車位7.6坪

1,998 萬

新瀧三街45號 | 8樓

112-12

2樓

42.4 萬/坪

1,616萬

3房/38.1坪

134 萬

車位7.2坪

1,750 萬

新瀧三街35號 | 2樓

112-12

5樓

55.2 萬/坪

1,445萬

2房/26.2坪

140 萬

車位7.6坪

1,585 萬

新瀧三街49號 | 5樓

112-11

6樓

52.9 萬/坪

1,385萬

2房/26.2坪

140 萬

車位7.6坪

1,525 萬

新瀧三街53號 | 6樓

112-11

10樓

51.7 萬/坪

1,460萬

2房/28.3坪

140 萬

車位7.6坪

1,600 萬

新瀧三街55號 | 10樓