益欣森陽JOY·Q

【益欣森陽JOY·Q】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

Ａ：全區均坡道平面車位，有大小車位分別，大車位250*550，小車位230*550，車位清潔費尚未決議。Ａ：一戶一車，若想租其他車位周邊300公尺，有一家停車場，租金一個月2500-3000千。

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【益欣森陽JOY·Q】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

社區2房出租約為25000-27000元社區3房出租約為29000-35000元

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【益欣森陽JOY·Q】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

A1：社區L型棟別設計，共2棟分A棟及B棟，全區規劃地上13層地下2層。Ａ2：A棟一層六戶使用兩部電梯，Ｂ棟一層八戶使用兩部電梯。

全部7個回答

【益欣森陽JOY·Q】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

劉庭嘉

待管委會成立後方能得知

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【益欣森陽JOY·Q】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

從預售至112年6月止，三房價格從1300萬上升至2000萬。從預售至112年6月止，兩房價格從1000萬上升至1550萬。單坪成交價格已登入單坪55萬。區域發展看好，ＡＩ園區正在動工，勝利國中以招生及校區正在動工，智慧公園每週觀光量爆表，將帶來整區曝光度。

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【益欣森陽JOY·Q】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

劉庭嘉

本社區為此區戶數最少社區環竟也容易保持整潔

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【益欣森陽JOY·Q】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

劉庭嘉

此社區戶數最少也是新的社區2房住戶的格局採光非常好,不管是在價格上地點上社區環境都相當有爭力

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【益欣森陽JOY·Q】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

吳培聚

距離中山高竹北交流道約3公里，約7分鐘車程

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【益欣森陽JOY·Q】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

吳培聚

中正國小約800M，步行約10分鐘，車程約3分鐘勝利國中約900M，步行約11分鐘，車程約5分鐘

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社區攻略

社區暫無攻略

問房仲，索取社區攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(17)
2房(10)
3房(7)

34.60坪/東南

35.80坪/西北

36.20坪/東南

38.10坪/南

38.10坪/西南

43.80坪/東南

45.70坪/南

24.50坪/東北

25.20坪/西

26.20坪/西北

26.20坪/西南

26.20坪/南

33.20坪/西

33.70坪/西南

15.00坪/南

28.30坪/東

35.80坪/東南

更新至115年3月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）03/21更新

銷售登錄表(03/21更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-08

4樓

56.4 萬/坪

1,595萬

2房/28.3坪

150 萬

車位7.6坪

1,745 萬

新瀧三街55號 | 4樓

114-07

5樓

59.0 萬/坪

1,667萬

2房/28.3坪

143 萬

車位7.2坪

1,810 萬

新瀧三街55號 | 5樓

114-06

12樓

59.9 萬/坪

1,462萬

2房/24.4坪

143 萬

車位7.2坪

1,605 萬

新瀧三街41號 | 12樓

114-03

3樓

64.9 萬/坪

1,700萬

2房/26.2坪

150 萬

車位7.6坪

1,850 萬

新瀧三街43號 | 3樓

113-11

8樓

62.9 萬/坪

2,175萬

3房/34.6坪

150 萬

車位7.6坪

2,325 萬

新瀧三街33號 | 8樓

113-08

8樓

42.2 萬/坪

1,085萬

2房/25.7坪

150 萬

車位7.6坪

1,235 萬

新瀧三街57號 | 8樓

查看明細

113-06

13樓

66.8 萬/坪

1,748萬

2房/26.2坪

150 萬

車位7.6坪

1,898 萬

新瀧三街43號 | 13樓

113-05

7樓

66.0 萬/坪

1,615萬

2房/24.5坪

150 萬

車位7.6坪

1,765 萬

新瀧三街37號 | 7樓

113-05

7樓

60.9 萬/坪

1,720萬

2房/28.3坪

150 萬

車位7.6坪

1,870 萬

新瀧三街55號 | 7樓

113-04

10樓

65.4 萬/坪

1,595萬

2房/24.4坪

143 萬

車位7.2坪

1,738 萬

新瀧三街41號 | 10樓

113-04

11樓

56.7 萬/坪

2,045萬

3房/36.0坪

143 萬

車位7.2坪

2,188 萬

新瀧三街47號 | 11樓

113-03

4樓

60.0 萬/坪

1,570萬

2房/26.2坪

150 萬

車位7.6坪

1,720 萬

新瀧三街39號 | 4樓

113-03

5樓

60.9 萬/坪

1,595萬

2房/26.2坪

150 萬

車位7.6坪

1,745 萬

新瀧三街39號 | 5樓

113-03

11樓

55.6 萬/坪

1,990萬

3房/35.8坪

150 萬

車位7.6坪

2,140 萬

新瀧三街45號 | 11樓

113-03

12樓

54.0 萬/坪

1,948萬

3房/36.0坪

150 萬

車位7.6坪

2,098 萬

新瀧三街47號 | 12樓

113-03

3樓

51.1 萬/坪

1,850萬

3房/36.2坪

150 萬

車位7.6坪

2,000 萬

新瀧三街51號 | 3樓

113-03

2樓

50.1 萬/坪

1,285萬

2房/25.6坪

150 萬

車位7.6坪

1,435 萬

新瀧三街57號 | 2樓

113-02

3樓

58.7 萬/坪

1,508萬

2房/25.7坪

150 萬

車位7.6坪

1,658 萬

新瀧三街57號 | 3樓

113-02

10樓

53.9 萬/坪

1,522萬

2房/28.3坪

150 萬

車位7.6坪

1,672 萬

新瀧三街55號 | 10樓

113-01

8樓

51.7 萬/坪

1,848萬

3房/35.8坪

150 萬

車位7.6坪

1,998 萬

新瀧三街45號 | 8樓