宏江森活·全部資訊

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陳芷瑄

宏江森活·全部資訊

基礎資訊

• 2

  屋齡(年)

• 14

  總戶數(戶)

• 華廈

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  一房(15坪)/二房(26坪)

• 基地地址

  宜蘭縣冬山鄉廣興路158巷

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  700元/戶/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  自行處理（需等垃圾車）

社區規劃

• 30~33%

  公設比

• 60%

  建蔽率

• 104

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  鄉村區乙種建築用地

• 車位配比

  1:0.14

• 車位規劃

  平面式2個

• 棟戶規劃

  2幢，2棟，14戶住家

• 樓層規劃

  地上4層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

• 建造執照

  109建管建字第00501號

• 使用執照

• 建材說明

  採用RC鋼筋混凝土結構系統，經專業結構技師設計及電腦程式精密核算，依宜蘭縣政府建管單位核准之圖樣施工，無論承重、抗壓、防颱、防火均符合內政部頒布建築技術規則之最新規範及CNS國家安全標準，兼具防水及隔熱效能

• 公共設施

  信箱區

建築設計

• 營造公司

  宏江開發事業股份有限公司

• 企劃銷售

  宏江開發事業股份有限公司

• 建築設計

  江培宏建築師事務所

• 景觀設計

  宏江開發事業股份有限公司

• 公設設計

  宏江開發事業股份有限公司

• 燈光設計

  宏江開發事業股份有限公司

特色說明

【結構工程】
本案採用RC鋼筋混凝土結構系統，經專業結構技師設計及電腦程式精密核算，依宜蘭縣政府建管單位核准之圖樣施工，無論承重、抗壓、防颱、防火均符合內政部頒布建築技術規則之最新規範及CNS國家安全標準，兼具防水及隔熱效能。
（一） 樓版採用15CM樓版，外牆均採用15公分厚雙層配筋，安全堅固符合新法規抗震結構設計規劃。
（二） 採用台泥,亞東,國產或同等級經ＴＡＦ試驗核可之4000PSI混凝土。
（三） 本大樓採用之鋼材、鋼筋皆符合鋼鐵業偵檢輻射污染作業要點之規定，絕無輻射污染現象，並採不定期抽樣檢核，確保工程品質。
【建築外觀】
　　 特聘名建築師精心設計，外牆採用外牆磚及抿石子整體規劃設計，打造無可取代之非凡氣勢。
【大門、梯廳各樓層梯間及走道】
（一）入口大門：一樓門廳大門為金屬迎賓大門。
　　（二）地坪：以60*60cm拋光石英磚或磁磚材料作整體設計。
　　（三）壁面：依專業設計師作整體設計施作規劃。
　　
【電器設備】
（一） 住家各戶電錶：每戶一一○Ｖ／二二○Ｖ單相三線式獨立電錶。
（二） 配管：採用南亞、華夏、大洋正字標記ＰＶＣ管及ＣＤ管。
（三） 配線：採用太平洋、華新麗華、大亞或華榮等正字標記電線。
（四） 各戶開關箱內裝置士林、東元等名牌無熔絲開關及漏電斷路器，並於開關箱內側標示電源分類用途說明。
（五） 浴廁、工作陽台設置插座並配備漏電斷路器。
（六） 電梯採用, 三菱、永大、崇友名牌電梯或同等級品牌(分層磁卡控管)。
【給、排水設備】
（一）本案採設置獨立水錶。
（二）本案給水採暗管配置、排水採明管(吊管)配置；熱水管採用不鏽鋼管加披覆壓接工法，冷水管採用PVC管。
（三）屋頂排水、陽台排水、冷氣排水採獨立配管。
（四）各戶室內排水落水頭採用防臭型落水頭,整棟排氣。
（五）各戶淋浴間地面排水設置單一方向排水溝槽，增加排水流暢。
【水電設備】
　　外水、外電由賣方統一代為申請。
【消防】
依消防法規設置。
【空調】
　　 各戶採分離式空調系統設計，由賣方統一整體考量分離式主機設置位置及預留穿樑套管、冷氣排水管及主機電源出線口(空調設備及空調管路由買方配設)。
【電視、電訊設備】
（一） 各戶客廳及臥室均預留電話插座、電視插座及網路出線口。
（二） 門廳配置對講總機。
【屋頂設施】
（一） 屋頂平台樓板整體粉光施作防水材料，防水、隔熱效果佳。
【各戶門窗】　
　　（一）住宅大門：國家標準檢驗通過之防火門，鑰匙鎖(機械+密碼+磁卡)。
　　（二）室內門：採用後置式木門框搭配高級木門，附高級水平鎖及門止，典雅美觀。
　　（三）浴室門：採用高級塑木門，並搭配高級浴室專用門鎖。
　　（四）鋁門窗：各戶室內鋁窗採大同,正新,九州同等級高級氣密鋁門窗，附紗窗紗門，搭配強化玻璃。
【各戶客、餐廳及臥室】
（一） 客餐廳地坪：採用60*60cm三洋,白馬,皮爾卡登高級拋光石英磚
或同等級品牌或進口木紋磚。
（二） 臥室地坪：採用60cm×60cm三洋,白馬,皮爾卡登高級拋光石英磚
或同等級品牌或進口木紋磚。
　　（三）牆面：隔間牆採用水泥磚牆，粉刷虹牌或ICI高級水泥漆。
　　（四）平頂：清水模批土粉刷虹牌或ICI高級水泥漆。
【廚房】
（一） 地坪: 採用60cm×60cm三洋,白馬,皮爾卡登高級拋光石英磚
或同等級品牌或進口木紋磚。
　　（二）牆面：採1:3水泥粉光粉刷虹牌或ICI高級水泥漆。
　　（三）平頂：清水模批土粉刷虹牌或ICI高級水泥漆。
【浴室】
　　（一）地 坪：採用30cmX30cm高級防滑地磚。
　　（二）牆 面：隔間牆採用1/2磚牆隔間，牆面貼30cmX60cm高級壁磚。
　　（三）平 頂：採用 PVC 天花板。
（四）防水層：全面180cm高
【衛浴設備】
　　（一）馬桶：選用TOTO或同等級落地型馬桶。
　 （二）面盆：選用TOTO或同等級面盆附面盆龍頭。
　　（三）淋浴間：採乾溼分離淋浴間，搭配淋浴龍頭及滑桿組。
　　（四）配件：除霧鏡子、毛巾架等高級配件。
　　（五）浴室設置Panasonic換氣暖風機。
【陽台及露台】
　　（一）牆面：配合外觀貼作外飾磚。
　　（二）地坪：採用15cmX30cm高級地磚。
　　（三）陽台平頂：粉刷晴雨漆。
【工作陽台貼心設備】
　　（一）設洗衣機、熱水器強制排風之電源插座（110V）。
　　（二）留設洗衣機專用水龍頭、地板落水頭。
【廚房設備】
　　（一）檯面：採用人造石檯面。
　　（二）門板：採美耐面板。
　　（三）櫃體：採用防潮板、抽屜採緩衝式抽屜、櫃體門板裝設進口鉸鍊加裝緩衝器、上下櫃體間採用烤漆玻璃，美觀好清理。
　　（四）配件：喜特麗或櫻花排油煙機、喜特麗或櫻花雙口內焰玻璃檯面瓦斯爐或電磁爐、烘碗機、不銹鋼單水槽、冷熱龍頭。
　　（五）預留 110V 廚房專用插座。
（六）預留瓦斯管路。

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