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京讚
華廈
4年社區
22.7萬/坪
成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 11/22明日
- 11/23週六
- 11/24週日
- 11/25週一
- 11/26週二
- 11/27週三
- 11/28週四
- 日期待定
先生女士
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社區問答
【京讚】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
弘天不動產
1.本案一棟共計五層樓，一層四戶2.每層皆有一電梯一逃生梯規劃3.低公設比，位於市中心精華地段4.一樓規劃梯廳及公用機車停車格與約定專用汽車格
【京讚】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
弘天不動產
新屋套房租金在8000-10000元左右，兩房租金行情則在14000-18000元上下。視屋況及家具裝潢上下調整，整體而言近兩年花蓮市區租金行情是有略漲的狀況，漲幅約500-1000左右。
【京讚】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
弘天不動產
1.建案低公設比，採光優良2.每一層僅四戶.住戶單純不複雜3.本案棟距寬敞無壓迫4.採光良好.梯廳明亮
【京讚】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
弘天不動產
本案位於花蓮市中心生活圈，臨近東大門及太平洋公園近兩年屋齡0-5年大樓成交價，每坪約為21-25萬/坪，整體南京生活圈呈現新屋量缺而價漲的狀態。
【京讚】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
弘天不動產
1.附近新華廈物件稀少2.位於東大門夜市.市中心精華商圈地段3.質感建材.外觀新穎
【京讚】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
弘天不動產
1.位於中正國小優質學區，開車2分鐘.走路約6分鐘即達2.國風國中明星學區，開車約4分鐘.走路約15分鐘
社區配置圖
主要格局
2房2廳2衛
28.40坪/南
實價登錄 銷售登錄表11/21更新
京讚共有 20筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年11月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-06
1樓
29.1 萬/坪特殊交易
737萬
2房2廳/25.4坪
0 萬
無車位
737 萬
南京街71號之2 | 1樓
112-12
3樓
25.0 萬/坪
710萬
2房2廳/28.4坪
0 萬
無車位
710 萬
南京街71號 | 3樓之1
查看明細 2
110-05
3樓
22.7 萬/坪
645萬
2房2廳/28.4坪
0 萬
無車位
645 萬
南京街71號 | 3樓之1
查看明細 2
成交走勢
- 25.0萬
- 最新成交單價
112-12
- 25.0萬
- 最高成交單價
112-12
- 21.1萬
- 最低成交單價
109-10
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