京城IFC·全部資訊

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京城IFC·全部資訊

銷售資訊

• 58~68

  單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 240~350

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  高雄市鼓山區至聖路320號(京城IFC接待中心)

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2027年12月

  預期完工

• 屋齡

• 總戶數

  235戶

• 建築型態

  商辦

• 用途規劃

  商業用

• 交屋屋況

  毛胚

• 格局規劃

  辦公室(44~102坪)

• 基地地址

  高雄市鼓山區龍勝路、至聖路口

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  100元/坪/月

• 充電樁

  有充電設備（含預留）

• 垃圾處理

社區規劃

• 33.3~38.5%

  公設比

• 49.42%

  建蔽率

• 959

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  第四種商業區

• 車位配比

  1:1.31

• 車位規劃

  平面式309個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，234戶住家，1戶銀行

• 樓層規劃

  地上32層,地下6層

• 座向規劃

  朝北、朝南、朝西、朝東

• 建造執照

  高市工建築字第號

• 使用執照

• 建材說明

  待定

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 健身房 信箱區 Lounge Bar

建築設計

• 營造公司

  百鋐營造股份有限公司

• 企劃銷售

  富築廣告行銷有限公司

• 建築設計

  張文明建築師事務所

• 景觀設計

  蕥園景觀設計有限公司

• 公設設計

  京城集團規劃部

• 燈光設計

  日光照明設計顧問有限公司

特色說明

「京城IFC」位於高雄市鼓山區龍勝路、至聖路，由京成建設股份有限公司投資興建，百鋐營造股份有限公司營造，張文明建築師事務所建築設計，基地面積959.02坪、建蔽率49.42％、公設比33.3~38.5%，樓層規劃為1棟地上32層，地下6層建築，共有234戶一般事務所，1戶銀行，格局坪數規劃
辦公室(44~102坪)。車位共規劃有309個平面車位，結構採RC鋼筋混凝土。

周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區龍華國小，距明華國中約6分鐘車程，步行約1分鐘可至凹子底森林公園，距三民親子公園、高雄市立美術館、內惟埤文化園區約7~8分鐘車程。生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心高雄華夏店，距龍華市場約6分鐘車程，車程約7分鐘可達COSTCO北高雄店。

交通方面，約4分鐘車程可至捷運凹子底站，亦有國道1號、國道10號可利用，輕鬆往來各縣市。

周邊機能

• 超商/賣場

  COSTCO、義享天地、全聯

• 熱門商圈

  巨蛋商圈、義享天地商圈、自由商圈、美術館生活圈

• 傳統市場

  龍華市場

• 醫療機構

  暫無

• 政府機構

  區公所

• 公共建設

  凹子底森林公園、三民親子公園、高雄市立美術館、內惟埤文化園區

• 其他配套

  富邦BOT案(未完工)、都會生活家BOT案(未動工)

交通出行

• 捷運系統

  捷運凹子底站R13、輕軌龍華國小站

• 高速公路

  國道1號、國道10號

• 快速道路

  暫無

• 高鐵系統

  暫無

• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  台17線