富居寶城5·全部資訊

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富居寶城5·全部資訊

基礎資訊

• 5

  屋齡(年)

• 1

  總戶數(戶)

• 透天

  建築型態

• 用途規劃

  住家用

• 格局規劃

  五房(86.39~90.17坪)

• 基地地址

  台南市永康區大灣路37巷8弄15號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

• 垃圾處理

社區規劃

• 公設比

• 200%

  建蔽率

• 93

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

• 車位規劃

• 棟戶規劃

  3棟，3戶住家

• 樓層規劃

  地上4層

• 座向規劃

  朝南

• 建造執照

  107南工造字第01837號

• 使用執照

  108南工使字第01412號

• 建材說明

  1.噴射機樁2.筏式基礎3.八分鋼筋4.抗震首選5.DEREK全套衛浴6.大理石樓梯

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

  富丞營造工程有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  蔡明烈

特色說明

整體結構:
本建築結構經專業結構技師以電腦程式精確計算，採用安全係數高、結構堅固之筏式基礎加JSP基樁，地樑、樓板、外牆使用耐久性鋼筋混凝土構造並依市政府工務局核定圖樣施工，整體建物更具載重、抗壓、耐震、防颱、防火基礎穩固等特性，各項工程皆符合內政部所頒布之建築技術規則及標準。
建築外觀:
聘請名建築師精心設計，專業工匠打造，內練簡約建築外觀，外飾材料採用丁掛磚、金屬、玻璃、格柵、奈米塗料等建材互相搭配，整體規畫呈現優質豪宅風範。
門窗:
1.車庫門採用鋁合金門片，安靜、快速、安全，防盜拷遙控器、防夾裝置、防抽。車庫玄關門採用鍛造門。
2.一樓客廳玄關大門採用防爆鋼板門，YALE三合一電子鎖、雙玄關門框精緻又安全，展現尊貴氣派的質感。
3.臥室門採用高級實木門框搭配藝術造型實木門，附門止器及水平鎖。
4.全棟浴室門採用附高級防水塑鋼門。
5. 鋁門窗均採大同㊣字標記鋁門窗，隔音、防盜。附紗窗。
6.全棟窗戶玻璃特採抗侵入5mm+5mm膠合玻璃，防護居家安全。


地坪建材:
1. 一樓多功能接待室地坪採用(KUS大廠-金剛釉拋磚)(80*80)
2. 二樓客廳、餐廳、廚房、地坪採用(LENORA大廠-大理石紋釉拋磚)(60*120)
3. 三樓主臥室地坪採用(KUS大廠-金剛釉拋磚)(80*80)
4. 四樓臥室地坪採用(KUS大廠-金剛釉拋磚)(80*80)
5. 五樓起居室地坪採用(KUS大廠-金剛釉拋磚)(80*80)
6. 陽台、露台鋪設(義大利大廠木紋磚)15.6*60.6
7. 各戶車庫鋪設30x60cm石材或30x60cm石英磚，搭配抿石子或植栽
內牆及天花板:
1. 內 牆︰室內採用１／２ B 磚牆隔間。
2.客餐廳及臥室、神明廳、梯間等牆面刷柔和環保水泥漆。
3.浴廁牆面貼30cmx60cm高級進口瓷磚到樑以下，主臥室浴廁地坪舖設30×30CM 高級止滑磚，其他浴廁地坪舖設25×25CM 高級止滑磚。
4.全浴室平頂採用矽酸鈣天花板裝潢木作處理+防霉漆粉刷
屋頂露臺
整體粉光後採用防水樹脂處理.責任防水施工處理。
樓梯:
室內梯面採頂級波斯灰大理石材.並配高級實木扶手


衛浴設備:
1.全棟衛浴皆採用高級DEREK精品衛浴系列。
2.主臥室洗臉盆規劃整體檯面盆，搭配淋浴花灑龍頭配備AIR IN技術加大水分子讓您舒適淋浴又能省水以及乾濕分離淋浴空間設計，特別配備多功能DEREK微電腦馬桶座及DEREK五合一換氣暖房乾燥機暖房、涼風、乾燥、換氣功能、24小時換氣五大功能，超越五星級感受。
3.次臥室皆採DEREK馬桶洗臉盆皆搭配高級單槍龍頭及單槍冷熱混合淋浴龍頭。
4.附贈高級除霧化妝鏡、香皂架、杯架、毛巾架、衛生紙架等配件。
廚房設備:
1. 廚具以廚房最佳三角動線配置，採L型樣式規劃，使廚房動線更加順暢，烹飪事半功倍。另外，電器櫃搭配電鍋收納櫃，除收納美觀外，在煮飯時更無須將電鍋拉出，箱體內配置橫流扇自動將熱氣及水氣排出，提升廚房安全性。
2. 檯面採用韓國LOTTE STARON人造石，拋光打磨無縫處理，擁有易整理、低滲色及不吸水之優點，讓廚房能永保如新。
3. 櫃體採用歐洲V313 E1級防蟑健康板，表面含有天然除蟲菊，避免蟑螂滋生，降低廚房病菌感染。
4. 門板採用歐洲V313 E1級塑合板，表面耐刮、耐磨易整理，且具防潮特性，免於清潔之煩惱。



5. 全套採國產五金領導品牌佳飾美五金，門板鉸鍊內建緩衝油壓，提升關門質感。抽屜及瓦斯爐下拉籃皆配置緩衝滑軌，不僅側邊無外露滑軌，可降低使用者誤觸油垢及夾傷風險外，耐重更達20KG，讓收納更為便利。
6. 櫻花檯面式雙口玻璃瓦斯爐，除表面強化玻璃易清潔外，更具安全熄火自動切斷瓦斯裝置，讓烹飪安全更加分。
7. 櫻花隱藏式排油煙機，每年油網免費送到家；雙渦輪扇葉+雙馬達，排風量達16m3/min，讓廚房不再油膩膩。
8. 櫻花懸吊式烘碗機，採用電子式按鍵開關，好操作、易清潔，並搭配O3臭氧殺菌+熱風循環，讓病菌無所遁形，提升居家飲食健康。
9. 國產大廠BOSS水龍頭，出水口採用德國NEOPERL高級起波器，不僅出水綿密，省水更達40%；而陶瓷軸心部分採用日本陶瓷閥芯片製造，通過美國食品NSF安全認證，使用次數超過50萬次，且耐溫高達90度C。
供電設備:
1.每戶採用單相三線式 110/220V供電，各戶獨立供電並均設獨立電表3只。
2.所有電管均採用南亞正字標記PVC管，電線採用正廠太平洋、南亞、華新等電
線，並採暗管配線。
3.每戶預留分離式冷氣套管及冷氣插座均預留220V專用電源插座及排水管路。
4.每戶客廳及各臥室均設置寬頻網路管線及雙孔型電話插座、電視出線口。
5.每戶採大面板夜間指示燈開關，國際牌星光系列。臥室、客廳、梯間採雙切開關。
6.主開關箱採用無熔絲開關，安全耐用。
給水/排水設備
1.每戶設獨立水錶，屋頂設置2噸不鏽鋼臥式水塔一座，並贈恆壓、抽水馬達各一
組。
2.冷水管採用正字標記南亞PVC管，熱水管採用高級不鏽鋼管，防腐蝕維持水質
安全。
3.陽台、露臺及一樓後院預留洗衣機專用插座及給水、排水設備。
4.頂樓預留太陽能熱水器管線。
5.一樓前院均設加裝洗車、園藝澆水專用水龍頭。
6.各戶設置獨立環保汙水處理槽，保護居家環境衛生。
7.陽台裝設不鏽鋼落水頭，露臺設置不鏽鋼高腳落水孔。
8.門口附贈高級信箱。

安全門禁
1. 各戶門窗設置磁簧及保全設備，住戶可直接設定/解除保全。
對講機設備簡介說明︰
2. 車庫小門入口裝設影視對講門口機︰訪客來訪時按壓呼叫鈴，住戶可藉由客廳7吋影視對講主機，看到來訪者影像並與住戶通話對講。
3. 住戶可由7吋影視對講主機監看門口機戶外動態、亦可與訪客通話對講。
4. 主機可連結手機或平板直接當副機使用與主機通話對講。
5. 訪客按壓門口機，主機提供訪客影像擷取功能。
6. 影視對講主機提供家人留言功能。
7. 每戶預留監視器管路。
特約事項:
1.以上所列建材及設備，由公司上述品牌擇定後統一採購，若遇市場供應失調，法
令禁止使用或停止進口時公司得更換同級品或更高級建材。但以不損及購買者之權益為原則。__
2.為維護建築外觀格調及公共設施完整精緻，建物外觀、顏色、造型搭配、建材使
用，由公司主導統一規劃。
3.有關變更設計內容，其材料規格及品質，依公司規範與建築師解釋為原則。於施
工期間，須留臨時用水、用電、設施工孔道或隔間預留通道時，本公司有決定權，
以便施工順利進行。

周邊機能

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  全聯.7-11.全家

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  無

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  無

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  無

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  無

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