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市政阿曼

人氣 TOP8

40.3萬/坪

近1年成交均價

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近期行情告知我

屋齡

4年

建築形態

住宅大樓

總戶數

227戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式109個、機械式116個

車位交易情況>

地址

台南市政特區台南市安平區永華路二段381號

在售物件

在租物件

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社區問答

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社區評價(2)
週邊機能(2)

【市政阿曼】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

陳佳和

A1 37.5坪3房2廳2衛坐南朝北前後對流冬暖夏涼棟距40米遠視不會被對面大樓完全遮蔽房型方正前北後南陽台三面採光樓層就算不高也是很優質

全部2個回答

有用

【市政阿曼】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

陳佳和

2種類型坡道機械坡道平面免停車費

全部3個回答

有用

【市政阿曼】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

陳佳和

2房租金 260003房租金 32000租金走勢微幅上漲

全部2個回答

有用

【市政阿曼】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

張先生

1、共有幾棟幾戶，各自有多少層Ans共有一棟，分A/B兩區225戶住家，2戶店面地上 22層，地下四層2、各個樓棟一梯幾戶共用Ans每層六戶，兩部電梯共同兩部電梯皆可下到地下室

全部5個回答

【市政阿曼】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

陳佳和

一坪50元房屋平面車位清潔費200/月機械300/月管理機車看人辦事每天心情不同辦事也不同

1個回答

【市政阿曼】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

陳佳和

100% 漲價土地持有成本重稅原料物價建築人事成本通膨升息房價的上揚是必然而狂漲非單一因素而是共業與政府的無能

1個回答

【市政阿曼】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

陳佳和

多道門管公設只做重點不浪費無效公設ㄇ型建築左青龍右白虎前有金山左國泰右台邦前府都建設空間大小這題很白癡

1個回答

【市政阿曼】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

陳佳和

優勢在國泰台邦旁府都對面又位於文平路與永華路口旁交通走86五期生活圈近新光走老街設計風格一般住宅沒特別優人群當地居民才會來到周邊社區規模小價格目前代銷案場單坪37萬不過很難賣

全部3個回答

【市政阿曼】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

陳佳和

86東西向快速道路高鐵接駁車全台最遠的歸仁高鐵站公車等公車要帶蚊香與睡袋因為太久雙北2分鐘一班車最快1分鐘一班車依照時段離峰時段5分一班

全部2個回答

【市政阿曼】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

陳佳和

慈濟國小安平國小新南國中小金城國中走路6-10分騎車3分開車5分

全部3個回答

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同價位社區幫對比

優點

1. 位置：「市政阿曼」位於台南市安平路永華路，隸屬五期重劃區，基地四周街廓整齊、高樓林立，市容新穎。

2. 社區規劃：豐富多元公設，雙會館設計。

缺點

1. 社區規劃：單層11併、梯戶比約1:2.75，尖峰時間需等待電梯較長時間。

查看完整攻略

社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(10)
2房(5)
3房(5)

20.30坪/南

21.00坪/北

31.70坪/東

35.00坪/東

36.50坪/南

47.00坪/北

29.20坪/北

29.20坪/南

32.50坪/北

37.50坪/東

更新至115年8月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）08/11更新

銷售登錄表(08/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-01

16樓

42.7 萬/坪

1,518萬

3房/35.5坪

180 萬

車位9.8坪

1,698 萬

永華路二段391號 | 16樓之2

查看明細 2

114-12

15樓

41.0 萬/坪

1,110萬

2房/27.1坪

100 萬

車位7.4坪

1,210 萬

永華路二段383號 | 15樓

查看明細 2

114-09

14樓

34.5 萬/坪

750萬

2房/21.7坪

100 萬

車位7.4坪

850 萬

永華路二段391號 | 14樓之5

查看明細 2

114-08

20樓

39.6 萬/坪

1,088萬

2房/27.5坪

170 萬

車位9.8坪

1,258 萬

永華路二段391號 | 20樓之7

查看明細 2

114-07

17樓

38.2 萬/坪

1,038萬

1房/27.1坪

100 萬

車位7.4坪

1,138 萬

永華路二段385號 | 17樓

查看明細 2

114-07

2樓

24.1 萬/坪

336萬

3房/13.9坪

64 萬

車位3.7坪

400 萬

永華路二段391號 | 2樓之1

查看明細 2

114-06

16樓

33.9 萬/坪

740萬

2房/21.8坪

100 萬

車位7.4坪

840 萬

永華路二段391號 | 16樓之3

查看明細 2

114-04

12樓

40.4 萬/坪

880萬

2房/21.8坪

100 萬

車位7.4坪

980 萬

永華路二段391號 | 12樓之3

查看明細 3

114-04

7樓

39.7 萬/坪

865萬

2房/21.8坪

100 萬

車位7.4坪

965 萬

永華路二段391號 | 7樓之3

查看明細 2

114-04

13樓

33.8 萬/坪

930萬

2房/27.5坪

100 萬

車位7.4坪

1,030 萬

永華路二段391號 | 13樓之7

查看明細

114-03

7樓

40.8 萬/坪

1,538萬

3房/37.7坪

100 萬

車位7.4坪

1,638 萬

永華路二段387號 | 7樓

查看明細 2

114-02

14樓

38.3 萬/坪

1,438萬

3房/37.5坪

170 萬

車位9.8坪

1,608 萬

永華路二段381號 | 14樓

查看明細

113-08

15樓

42.3 萬/坪

1,503萬

3房/35.5坪

170 萬

車位9.8坪

1,673 萬

永華路二段391號 | 15樓之2

查看明細 2

113-06

20樓

46.4 萬/坪

1,480萬

3房/31.9坪

170 萬

車位9.8坪

1,650 萬

永華路二段391號 | 20樓之6

查看明細 2

113-06

12樓

37.5 萬/坪

1,045萬

2房/27.9坪

95 萬

車位7.4坪

1,140 萬

永華路二段391號 | 12樓之1

查看明細 2

113-05

5樓

46.1 萬/坪

1,005萬

2房/21.8坪

95 萬

車位7.4坪

1,100 萬

永華路二段391號 | 5樓之3

查看明細 3

113-05

19樓

45.7 萬/坪

1,458萬

3房/31.9坪

170 萬

車位9.8坪

1,628 萬

永華路二段391號 | 19樓之6

查看明細 2

113-04

14樓

38.4 萬/坪

1,055萬

1房/27.5坪

95 萬

車位7.4坪

1,150 萬

永華路二段391號 | 14樓之7

查看明細 2

113-04

10樓

36.8 萬/坪

1,025萬

2房/27.9坪

95 萬

車位7.4坪

1,120 萬

永華路二段391號 | 10樓之1

查看明細 2

113-04

20樓

36.0 萬/坪

785萬

0房/21.8坪

95 萬

車位7.4坪

880 萬

永華路二段391號 | 20樓之3

查看明細 2

115-01
35.5坪16樓
1,698 萬42.7萬/坪
114-12
27.1坪15樓
1,210 萬41.0萬/坪
114-09
21.7坪14樓
850 萬34.5萬/坪
114-08
27.5坪20樓
1,258 萬39.6萬/坪
114-07
27.1坪17樓
1,138 萬38.2萬/坪
114-07
13.9坪2樓
400 萬24.1萬/坪

全部實價登錄269筆>

成交走勢

42.7萬
最新成交單價

115-01

53.4萬
最高成交單價

111-10

22.2萬
最低成交單價

109-09

周邊機能地圖/周邊

市政阿曼

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