市政阿曼

A1 37.5坪3房2廳2衛坐南朝北前後對流冬暖夏涼棟距40米遠視不會被對面大樓完全遮蔽房型方正前北後南陽台三面採光樓層就算不高也是很優質

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有用

【市政阿曼】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

2種類型坡道機械坡道平面免停車費

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有用

【市政阿曼】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

2房租金 260003房租金 32000租金走勢微幅上漲

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有用

【市政阿曼】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

張先生

1、共有幾棟幾戶，各自有多少層Ans共有一棟，分A/B兩區225戶住家，2戶店面地上 22層，地下四層2、各個樓棟一梯幾戶共用Ans每層六戶，兩部電梯共同兩部電梯皆可下到地下室

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【市政阿曼】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

一坪50元房屋平面車位清潔費200/月機械300/月管理機車看人辦事每天心情不同辦事也不同

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【市政阿曼】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

100% 漲價土地持有成本重稅原料物價建築人事成本通膨升息房價的上揚是必然而狂漲非單一因素而是共業與政府的無能

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【市政阿曼】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

多道門管公設只做重點不浪費無效公設ㄇ型建築左青龍右白虎前有金山左國泰右台邦前府都建設空間大小這題很白癡

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【市政阿曼】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

優勢在國泰台邦旁府都對面又位於文平路與永華路口旁交通走86五期生活圈近新光走老街設計風格一般住宅沒特別優人群當地居民才會來到周邊社區規模小價格目前代銷案場單坪37萬不過很難賣

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【市政阿曼】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

86東西向快速道路高鐵接駁車全台最遠的歸仁高鐵站公車等公車要帶蚊香與睡袋因為太久雙北2分鐘一班車最快1分鐘一班車依照時段離峰時段5分一班

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【市政阿曼】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

慈濟國小安平國小新南國中小金城國中走路6-10分騎車3分開車5分

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實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 位置：「市政阿曼」位於台南市安平路永華路，隸屬五期重劃區，基地四周街廓整齊、高樓林立，市容新穎。

2. 社區規劃：豐富多元公設，雙會館設計。

缺點

1. 社區規劃：單層11併、梯戶比約1:2.75，尖峰時間需等待電梯較長時間。

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社區配置圖

主要格局
全部格局

全部(10)
2房(5)
3房(5)

20.30坪/南

21.00坪/北

31.70坪/東

35.00坪/東

36.50坪/南

47.00坪/北

29.20坪/北

29.20坪/南

32.50坪/北

37.50坪/東

更新至115年6月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）06/21更新

銷售登錄表(06/21更新)

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成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-12

15樓

40.8 萬/坪

1,104萬

2房/27.1坪

106 萬

車位7.4坪

1,210 萬

永華路二段383號 | 15樓

114-07

17樓

38.0 萬/坪

1,032萬

1房/27.1坪

106 萬

車位7.4坪

1,138 萬

永華路二段385號 | 17樓

114-03

7樓

40.7 萬/坪

1,532萬

3房/37.7坪

106 萬

車位7.4坪

1,638 萬

永華路二段387號 | 7樓

114-02

14樓

38.2 萬/坪

1,432萬

3房/37.5坪

176 萬

車位9.8坪

1,608 萬

永華路二段381號 | 14樓

113-03

7樓

40.7 萬/坪

1,105萬

2房/27.1坪

95 萬

車位7.4坪

1,200 萬

永華路二段385號 | 7樓

113-02

11樓

40.0 萬/坪

1,084萬

2房/27.1坪

176 萬

車位9.8坪

1,260 萬

永華路二段383號 | 11樓

113-02

14樓

37.4 萬/坪

1,403萬

3房/37.5坪

205 萬

車位9.8坪

1,608 萬

永華路二段381號 | 14樓

113-01

5樓

36.3 萬/坪

1,363萬

3房/37.5坪

225 萬

車位15.0坪

1,588 萬

永華路二段381號 | 5樓

112-12

1樓

45.2 萬/坪

1,805萬

0房/40.0坪

95 萬

車位7.4坪

1,900 萬

永華路二段381號 | 1樓

112-12

2樓

35.3 萬/坪

1,325萬

0房/37.5坪

215 萬

車位9.8坪

1,540 萬

永華路二段381號 | 2樓

112-12

6樓

36.3 萬/坪

1,363萬

3房/37.5坪

205 萬

車位9.8坪

1,568 萬

永華路二段381號 | 6樓

112-12

11樓

37.0 萬/坪

1,030萬

3房/27.9坪

0 萬

無車位

1,030 萬

永華路二段389號 | 11樓

112-12

7樓

36.4 萬/坪

1,365萬

3房/37.5坪

215 萬

車位9.8坪

1,580 萬

永華路二段381號 | 7樓

112-12

16樓

37.5 萬/坪

1,045萬

2房/27.9坪

95 萬

車位7.4坪

1,140 萬

永華路二段389號 | 16樓

112-12

19樓

37.9 萬/坪

1,057萬

2房/27.9坪

95 萬

車位7.4坪

1,152 萬

永華路二段389號 | 19樓

112-12

21樓

34.5 萬/坪

961萬

0房/27.9坪

95 萬

車位7.4坪

1,056 萬

永華路二段389號 | 21樓

112-12

8樓

36.4 萬/坪

1,365萬

3房/37.5坪

215 萬

車位9.8坪

1,580 萬

永華路二段381號 | 8樓

112-12

3樓

35.9 萬/坪

1,345萬

3房/37.5坪

225 萬

車位11.8坪

1,570 萬

永華路二段381號 | 3樓

112-11

12樓

33.2 萬/坪

1,245萬

0房/37.5坪

225 萬

車位11.8坪

1,470 萬

永華路二段381號 | 12樓

112-11

18樓

34.2 萬/坪

1,290萬

1房/37.7坪

205 萬

車位9.8坪

1,495 萬

永華路二段387號 | 18樓