鴻柏鴻儒·全部資訊

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張宸維

鴻柏鴻儒·全部資訊

銷售資訊

• 64~67

  單價(萬/坪)

• 1,200~1,650

  總價(萬)

• 140~165

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  75% 付款方式

• 接待會館

  新竹市香山區牛埔南路

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2024年上半年

  預期完工

• 屋齡

  0年

• 總戶數

  119戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  三房(39.02~41.67坪)/四房(42.95~45.19坪)

• 基地地址

  新竹市香山區牛埔南路53號對面

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  70元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  社區統一處理（社區內專區堆置）

社區規劃

• 33.49%

  公設比

• 42.78%

  建蔽率

• 1,042

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區、第一種商業區

• 車位配比

  1:1.08

• 車位規劃

  平面式129個

• 棟戶規劃

  1幢，2棟，112戶住家，7戶店面

• 樓層規劃

  地上15層,地下2層

• 座向規劃

  朝西南、朝東北

• 建造執照

  (109)府都建字第00241號

• 使用執照

• 建材說明

  木紋鋼板防火玄關門／WAFERLOCK電子鎖／大雅系統廚具／TOTO衛浴／無鉛標章認證龍頭 / 多功能換氣暖風乾燥機／浴室總存水彎／浴室單層排氣／KRONOTEX超耐磨木地板/ 防霧霾紗窗／緊急電源插座／車道捲門e-Tag感應 / BWT全自動反洗過濾器

• 公共設施

  接待大廳 中庭花園 信箱區

建築設計

• 營造公司

  鴻翰營造股份有限公司

• 企劃銷售

  自售

• 建築設計

  和築建築師事務所

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

「鴻柏鴻儒」位於新竹市香山區牛埔南路，由鴻柏建設股份有限公司投資興建，鴻翰營造股份有限公司營造，和築建築師事務所建築設計，基地面積1041.81坪、建蔽率42.78％，樓層規劃為2棟地上15層、地下2層建築，共有112戶住家、7戶店面，格局坪數規劃三房(39.02、41.67坪) 、四房(42.95、45.19坪)。

規劃129個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土，公共設施有接待大廳、中庭花園及信箱區。

周邊環境，步行5分鐘即可抵達學區香山國小，距香山高中附設國中部約6分鐘車程，步行2分鐘可至新竹市文化局圖書館(香山分館)。生活採買方面，步行4分鐘可達全聯福利中心(新竹牛埔店)，距億客來生鮮超市約2分鐘車程。

交通方面，車程5分鐘可至三姓橋火車站，亦有茄苳景觀大道可利用。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯、億客來生鮮超市

• 熱門商圈

• 傳統市場

• 醫療機構

• 政府機構

  新竹市文化局圖書館(香山分館)

• 公共建設

  香山綜合體育場

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

• 高速公路

  國道一號

• 快速道路

  台68號快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

• 其他方式