睿鍇馥築

【睿鍇馥築】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

【睿鍇馥築】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

【睿鍇馥築】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

【睿鍇馥築】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

【睿鍇馥築】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

【睿鍇馥築】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

【睿鍇馥築】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

【睿鍇馥築】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

【睿鍇馥築】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

實地看房·最全社區攻略及評價

同價位社區幫對比

優點

1. 1.重大建設：「睿鍇馥築」位於台中市龍井區沙田路五段，擁有特五號道路、光田醫院等建設話題，建設完工後將引流人口形成商圈。

2. 2.社區規劃：基地三面臨路，車道採獨立進出，人車分離安全性高。

缺點

1. 1.社區規劃：A棟單層8戶搭配2部電梯，梯戶比1:4偏高，上下電梯等待時間長。

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社區配置圖

主要格局

全部(2)
3房(2)

35.6坪/-

35.67坪/-

更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新

銷售登錄表(12/01更新)

為什麼特殊交易的成交價更低？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

114-05

12樓

30.7 萬/坪

710萬

2房/23.1坪

150 萬

車位7.8坪

860 萬

沙田路五段321號 | 12樓之8

113-09

5樓

31.0 萬/坪

718萬

2房/23.1坪

142 萬

車位7.4坪

860 萬

沙田路五段321號 | 5樓之8

113-08

6樓

29.5 萬/坪

683萬

2房/23.1坪

142 萬

車位7.4坪

825 萬

沙田路五段321號 | 6樓之8

113-06

2樓

26.5 萬/坪

858萬

3房/32.3坪

150 萬

車位7.8坪

1,008 萬

沙田路五段321號 | 2樓之9

113-06

10樓

28.0 萬/坪

654萬

2房/23.3坪

150 萬

車位7.8坪

804 萬

沙田路五段321號 | 10樓之2

113-06

3樓

26.1 萬/坪

610萬

2房/23.3坪

150 萬

車位7.8坪

760 萬

沙田路五段321號 | 3樓之2

113-06

7樓

31.0 萬/坪

718萬

2房/23.1坪

142 萬

車位7.4坪

860 萬

沙田路五段321號 | 7樓之8

113-05

1樓

41.6 萬/坪

1,578萬

0房/37.9坪

150 萬

車位7.8坪

1,728 萬

沙田路五段325號 | 1樓

113-04

6樓

26.8 萬/坪

980萬

3房/36.6坪

150 萬

車位7.8坪

1,130 萬

沙田路五段321號 | 6樓之6

113-04

8樓

25.0 萬/坪

900萬

3房/36.0坪

150 萬

車位7.8坪

1,050 萬

沙田路五段323號 | 8樓之3

113-02

10樓

19.3 萬/坪

710萬

3房/36.7坪

120 萬

車位7.4坪

830 萬

沙田路五段321號 | 10樓之1

113-01

1樓

49.1 萬/坪

3,688萬

0房/75.1坪

0 萬

無車位

3,688 萬

沙田路五段317號 | 1樓

113-01

8樓

16.0 萬/坪

510萬

3房/31.9坪

150 萬

車位7.8坪

660 萬

沙田路五段323號 | 8樓之5

113-01

12樓

27.2 萬/坪

980萬

3房/36.0坪

300 萬2

車位15.6坪

1,280 萬

沙田路五段323號 | 12樓之3

112-11

1樓

52.1 萬/坪

1,406萬

0房/27.0坪

0 萬

無車位

1,406 萬

沙田路五段327號 | 1樓

112-05

10樓

26.2 萬/坪

944萬

3房/36.0坪

150 萬

車位7.8坪

1,094 萬

沙田路五段323號 | 10樓之3

112-03

8樓

26.5 萬/坪

846萬

3房/31.9坪

150 萬

車位7.8坪

996 萬

沙田路五段323號 | 8樓之6

112-03

2樓

24.6 萬/坪

903萬

3房/36.7坪

150 萬

車位7.8坪

1,053 萬

沙田路五段321號 | 2樓之1

112-01

12樓

25.3 萬/坪

928萬

3房/36.7坪

150 萬

車位7.8坪

1,078 萬

沙田路五段321號 | 12樓之1

111-11

11樓

26.2 萬/坪

788萬

3房/30.1坪

150 萬

車位7.8坪

938 萬

沙田路五段321號 | 11樓之3