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社區暫無攻略
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櫻花澍
住宅大樓
2年社區
35.9萬/坪
近2年成交均價
降價提醒
預約賞屋，社區經紀人陪你看房無憂
- 12/05明日
- 12/06週五
- 12/07週六
- 12/08週日
- 12/09週一
- 12/10週二
- 12/11週三
- 日期待定
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深耕社區·熟悉市場
社區問答
【櫻花澍】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
李雅嫈
本社區一層4戶兩梯，兩房25坪和三房35坪各占比50%，主力戶型各占一半，約新婚夫妻或華亞園區居多，面保護詢問度最高。
【櫻花澍】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
李雅嫈
本案為大樓，都為平面車位，只供篙社區住戶使用 。
【櫻花澍】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
李雅嫈
兩房到三房租金落在2-2.2萬左右，三房2.4-2.6萬，根據裝潢或家具是否全齊都有不同，整體租金近兩年漲穩定緩漲中。
【櫻花澍】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
李雅嫈
共有2棟108戶 、分別是A B (14層 2梯4戶)
【櫻花澍】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
李雅嫈
本案管理費 70/坪， 其中包含警衛管理費，電梯保養，該社區維護公共設施損壞使用，社區質感佳保持乾淨舒適的衛生環境水準。
【櫻花澍】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
李雅嫈
本案 位於A7 體大生活圈，附近合宜住宅屋齡約7年左右，平均成交價$30-33/坪，其他新建案屋齡約0-2年，平均成交價$35-45/坪，整體而言目前A7科技重劃區，呈現價穩緩漲量縮的狀態。
【櫻花澍】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
李雅嫈
社區內部走精緻小巧路線，健身房和多空能會議室可以彈性運用，有一處小步道可享受綠意微風看夕陽。
【櫻花澍】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
李雅嫈
本社區 總戶數108，戶數少 住戶單純，離A7捷運體育大學站，步行約10分鐘，產品在此具有稀有性，全天24小時物業保全管理，周遭全聯 家樂福採買便利，牙醫、診所、中醫就近就醫也方便。
【櫻花澍】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
李雅嫈
本社區離A7捷運體育大學步行約10分鐘換合理，開車走文青路約10分鐘到泰山，丹鳳，走文化一路約20分鐘到林口交流道。
【櫻花澍】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
李雅嫈
本社區有文青雙語國中小騎車約5分鐘、樂善國小騎車約8鐘 、大崗國中約15分鐘
社區攻略
社區配置圖
實價登錄 更新至113年2月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）12/01更新 銷售登錄表(12/01更新)
為什麼特殊交易的成交價更低？成交年月樓層單價
總價(不含車位)車位總價
地址操作
113-06
6樓
53.1 萬/坪
1,360萬
2房/25.6坪
175 萬
車位11.7坪
1,535 萬
文青二路102號 | 6樓
112-01
2樓
32.2 萬/坪
1,115萬
3房/34.6坪
175 萬
車位11.7坪
1,290 萬
文青二路110號 | 2樓
111-12
2樓
35.9 萬/坪
900萬
2房/25.1坪
180 萬
車位11.7坪
1,080 萬
文青二路108號 | 2樓
111-11
2樓
35.9 萬/坪
900萬
2房/25.1坪
180 萬
車位11.7坪
1,080 萬
文青二路100號 | 2樓
111-10
12樓
39.0 萬/坪
1,375萬
3房/35.2坪
180 萬
車位11.7坪
1,555 萬
文青二路112號 | 12樓
111-10
9樓
33.0 萬/坪
1,145萬
3房/34.6坪
175 萬
車位11.4坪
1,320 萬
文青二路110號 | 9樓
查看明細 2
111-09
4樓
31.3 萬/坪
802萬
2房/25.6坪
165 萬
車位11.7坪
967 萬
文青二路102號 | 4樓
111-08
12樓
34.5 萬/坪
865萬
2房/25.1坪
175 萬
車位11.4坪
1,040 萬
文青二路100號 | 12樓
111-08
4樓
33.9 萬/坪
850萬
2房/25.1坪
180 萬
車位11.7坪
1,030 萬
文青二路100號 | 4樓
111-08
4樓
28.4 萬/坪
985萬
3房/34.7坪
175 萬
車位11.4坪
1,160 萬
文青二路98號 | 4樓
111-08
11樓
32.4 萬/坪
813萬
2房/25.1坪
175 萬
車位11.7坪
988 萬
文青二路108號 | 11樓
111-08
9樓
28.1 萬/坪
975萬
3房/34.6坪
175 萬
車位11.4坪
1,150 萬
文青二路110號 | 9樓
查看明細 2
111-07
7樓
35.4 萬/坪
1,253萬
3房/35.4坪
175 萬
車位11.4坪
1,428 萬
文青二路106號 | 7樓
110-05
2樓
24.8 萬/坪
860萬
3房/34.6坪
175 萬
車位11.7坪
1,035 萬
文青二路110號 | 2樓
110-05
2樓
24.8 萬/坪
860萬
3房/34.6坪
175 萬
車位11.7坪
1,035 萬
桃園市龜山區善捷段 249地號B1戶2樓
110-05
3樓
26.8 萬/坪
945萬
3房/35.2坪
185 萬
車位11.7坪
1,130 萬
文青二路112號 | 3樓
110-05
3樓
26.8 萬/坪
945萬
3房/35.2坪
185 萬
車位11.7坪
1,130 萬
桃園市龜山區善捷段 249地號B2戶3樓
110-05
5樓
27.7 萬/坪
975萬
3房/35.2坪
195 萬
車位11.7坪
1,170 萬
文青二路112號 | 5樓
110-05
5樓
27.7 萬/坪
975萬
3房/35.2坪
195 萬
車位11.7坪
1,170 萬
桃園市龜山區善捷段 249地號B2戶5樓
110-04
13樓
27.0 萬/坪
935萬
3房/34.6坪
185 萬
車位11.4坪
1,120 萬
文青二路110號 | 13樓
成交走勢
- 53.1萬
- 最新成交單價
113-06
- 53.1萬
- 最高成交單價
113-06
- 24.0萬
- 最低成交單價
109-12
591嚴選經紀人，深耕社區，快速賣屋
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