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靜安樹語

142.0萬/坪

近1年成交均價

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屋齡

2年

建築形態

住宅大樓

總戶數

39戶

租戶佔比多少>

車位數量

平面式55個

車位交易情況>

地址

新天母台北市士林區忠誠路二段98巷7弄8號

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社區配置圖

更新至115年11月（與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新）11/11更新

銷售登錄表(11/11更新)

近半年社區成交價是漲了還是降了？

成交年月樓層單價

總價(不含車位)車位總價

地址操作

115-05

12樓

146.0 萬/坪

11,440萬

3房/78.3坪

760 萬2

車位17.7坪

12,200 萬

忠誠路二段98巷7弄8號 | 12樓

查看明細

114-11

7樓

138.0 萬/坪

9,256萬

3房/67.1坪

380 萬

車位8.8坪

9,636 萬

忠誠路二段98巷7弄6號 | 7樓

查看明細

113-11

2樓

130.7 萬/坪

8,680萬

3房/66.4坪

350 萬

車位8.8坪

9,030 萬

忠誠路二段98巷7弄6號 | 2樓

查看明細

113-10

6樓

131.0 萬/坪

6,428萬

3房/49.1坪

360 萬

車位8.8坪

6,788 萬

忠誠路二段98巷7弄2號 | 6樓

查看明細

113-10

12樓

115.1 萬/坪

7,640萬

3房/66.4坪

360 萬

車位8.8坪

8,000 萬

忠誠路二段98巷7弄6號 | 12樓

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113-10

11樓

136.0 萬/坪

10,648萬

0房/78.3坪

720 萬

車位17.7坪

11,368 萬

忠誠路二段98巷7弄8號 | 11樓

查看明細

113-10

10樓

133.5 萬/坪

6,550萬

3房/49.1坪

0 萬

無車位

6,550 萬

忠誠路二段98巷7弄2號 | 10樓

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113-08

9樓

100.0 萬/坪

7,830萬

3房/78.3坪

560 萬

車位17.7坪

8,390 萬

忠誠路二段98巷7弄8號 | 9樓

查看明細

109-11

11樓

115.0 萬/坪

5,642萬

3房/49.1坪

650 萬

車位17.7坪

6,292 萬

忠誠路二段98巷7弄2號 | 11樓

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109-11

11樓

114.0 萬/坪

7,648萬

3房/67.1坪

350 萬

車位8.8坪

7,998 萬

忠誠路二段98巷7弄6號 | 11樓

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109-11

7樓

105.0 萬/坪

8,222萬

3房/78.3坪

690 萬

車位17.7坪

8,912 萬

忠誠路二段98巷7弄8號 | 7樓

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109-10

3樓

104.1 萬/坪

8,148萬

3房/78.3坪

660 萬

車位17.7坪

8,808 萬

忠誠路二段98巷7弄8號 | 3樓

查看明細

109-09

5樓

103.6 萬/坪

6,950萬

3房/67.1坪

650 萬

車位17.7坪

7,600 萬

忠誠路二段98巷7弄6號 | 5樓

查看明細

109-09

5樓

100.0 萬/坪

7,830萬

3房/78.3坪

0 萬

無車位

7,830 萬

忠誠路二段98巷7弄8號 | 5樓

查看明細

109-09

5樓

103.0 萬/坪

5,053萬

3房/49.1坪

320 萬

車位8.8坪

5,373 萬

忠誠路二段98巷7弄2號 | 5樓

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109-09

4樓

107.5 萬/坪

7,138萬

2房/66.4坪

670 萬

車位17.7坪

7,808 萬

忠誠路二段98巷7弄6號 | 4樓

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109-09

4樓

102.9 萬/坪

5,050萬

2房/49.1坪

0 萬

無車位

5,050 萬

忠誠路二段98巷7弄2號 | 4樓

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109-09

4樓

100.0 萬/坪

7,838萬

2房/78.3坪

700 萬

車位17.7坪

8,538 萬

忠誠路二段98巷7弄8號 | 4樓

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109-09

6樓

106.9 萬/坪

7,100萬

3房/66.4坪

350 萬

車位8.8坪

7,450 萬

忠誠路二段98巷7弄6號 | 6樓

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109-08

3樓

106.2 萬/坪

5,210萬

3房/49.1坪

320 萬

車位8.8坪

5,530 萬

忠誠路二段98巷7弄2號 | 3樓

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115-05
78.3坪12樓
12,200 萬146.0萬/坪
114-11
67.1坪7樓
9,636 萬138.0萬/坪
113-11
66.4坪2樓
9,030 萬130.7萬/坪
113-10
49.1坪6樓
6,788 萬131.0萬/坪
113-10
66.4坪12樓
8,000 萬115.1萬/坪
113-10
78.3坪11樓
11,368 萬136.0萬/坪

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同價位社區幫對比

優點

1. 環境機能：「靜安樹語」近公園、商圈、學區，機能豐富方便。

2. 格局規劃：戶戶三面採光，室內無暗房暗廳規劃，衛浴皆有對外窗。

缺點

1. 社區規劃：車配比1:1.41，部分戶別需配置2車位；小社區規劃分攤的管理費較多。

查看完整攻略

成交走勢

146.0萬
最新成交單價

115-05

146.0萬
最高成交單價

115-05

100.0萬
最低成交單價

109-09

社區問答

全部(10)
格局介紹(2)
物業管理(2)
市場行情(2)
社區評價(2)
週邊機能(2)

【靜安樹語】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？

暫無回答，去Line問

【靜安樹語】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？

暫無回答，去Line問

【靜安樹語】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？

暫無回答，去Line問

【靜安樹語】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？

暫無回答，去Line問

【靜安樹語】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？

暫無回答，去Line問

【靜安樹語】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？

暫無回答，去Line問

【靜安樹語】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？

暫無回答，去Line問

【靜安樹語】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？

暫無回答，去Line問

【靜安樹語】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？

暫無回答，去Line問

【靜安樹語】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？

暫無回答，去Line問

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靜安樹語

台北市士林區忠誠路二段98巷7弄8號

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136萬/坪

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成立9年

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成立13年

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成立16年

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