京茂Harbor1·全部資訊京茂Harbor1·全部資訊
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- 周邊機能
- 交通出行
基礎資訊
1
屋齡(年)
51
總戶數(戶)
華廈
建築型態
用途規劃
住商用
格局規劃
一房(17~18坪)/店面(48.64坪)
基地地址
新竹市北區天府路二段80號
營運管理
管委會
無
管理費
50元/坪/月
充電樁
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
社區規劃
29.9%
公設比
65.53%
建蔽率
254
基地面積(坪)
建築構造
RC造
土地分區
第一種商業區
車位配比
1:0.76
車位規劃
平面式39個
棟戶規劃
1棟，48戶住家，2戶店面，1戶管委會空間
樓層規劃
地上10層,地下2層
座向規劃
朝北、朝南
建造執照
108府都建字第00278號
使用執照
(112)府都使字第00039號
建材說明
RC鋼筋混凝土、Taya大雅廚具、Rinnai林內隱藏式抽油煙機、烘碗機、櫻花IH爐、Caesar凱撒衛浴、祈霖玄關及室內門、WAFERLOCK維夫拉克電子鎖(三合一)、賀眾淨水設備、九州氣密窗、碩立停車設備
公共設施
交誼廳 健身房 信箱區
建築設計
營造公司
京宸營造有限公司
企劃銷售
京茂建設股份有限公司
建築設計
李謝嵐建築師事務所
特色說明
新竹市絕版震撼價 區內唯一超低公設比 防水保固3年
【京茂Harbor 1】推出17-23坪1~2房，主打市場稀有不到30%超低公設比、小坪數罕見樓地板20公分，低門檻享精品豪宅高規格，讓竹科新貴用租金就能買房，低門檻即可享有豪宅超高規格，現正推出簽約金5%，吸引購屋客目光。
建築外觀由知名建築師李謝嵐操刀設計，跳脫南寮傳統建案歐式設計風格，以框架式美學建築，打造具現代時尚的建築語彙；基地面積253.84坪，獨棟地上10層、地下2層，住家48戶，單層僅4~6戶，帝王南北座向，1房打造市場稀有面寬3米8超大尺度，2房採邊間設計、擁雙面採光、每間臥房、衛浴皆開窗，中高樓層享有無敵景觀視野。
全案主打「價格超親民、品質不打折」，更不惜砸重金提升居住品質，打破市場建案樓地板規格，樓地板厚度提升至20公分，有助於樓地板減噪效果，該規劃甚至超越其他千萬豪宅，堪稱市場絕版規格，另推出防水保固3年、水電保證保固1年、建材保證保固1年、公共設施保證保固三年等11大保證，讓消費者買的安心、住的更放心。
「京茂Harbor 1」基地位在南寮核心商業區，鄰近蟹仔埔公園、南寮運動公園、7-11、全聯超市、南寮觀光漁市等，學區為南華國中、南寮國小，開車快速抵達68快速道路、西濱快速道路，約10分鐘車程至大魯閣湳雅廣場、約15分鐘至巨城百貨。
周邊機能
超商/賣場
全聯福利中心、屈臣氏、湳雅大潤發、大魯閣湳雅廣場、COSTCO、巨城百貨
熱門商圈
東大路商圈
傳統市場
南寮傳統市場
醫療機構
國軍醫院、台大新竹醫院、中國醫藥大學新竹醫院
政府機構
公共建設
郵局
其他配套
交通出行
捷運系統
高速公路
國道1號、國道3號
快速道路
68快速道路
高鐵系統
台鐵系統
其他方式
新竹免費55號公車
