新社之星·全部資訊

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侯子文

新社之星·全部資訊

銷售資訊

• 23.5~24.5

  單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 80

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  銷售中

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  台中市新社區中興嶺77號

基礎資訊

• 新成屋

  建案類別

• 2022年3月

  交屋時間

• 屋齡

  3年

• 總戶數

  41戶

• 建築型態

  華廈

• 用途規劃

  住家用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  二房(21~33.89坪)

• 基地地址

  台中市新社區興社街一段225巷

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  無管理費

• 充電樁

  無

• 垃圾處理

  自行處理（需等垃圾車）

社區規劃

• 23~26%

  公設比

• 56.75%

  建蔽率

• 570

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  一般農業區乙種建築用地

• 車位配比

  1:0.39

• 車位規劃

  平面式1個、機械式15個

• 棟戶規劃

  2幢，14棟，41戶住家

• 樓層規劃

  地上7層,地下1層

• 座向規劃

  朝南、朝西南、朝東北、朝東南

• 建造執照

  109中都建字第01833號

• 使用執照

  111中都使字第02110號

• 建材說明

  RC鋼筋混凝土

• 公共設施

  無公設

建築設計

• 營造公司

  拓璞營造股份有限公司

• 企劃銷售

  大富得地產開發有限公司

• 建築設計

  黃堃展建築師

• 景觀設計

• 公設設計

• 燈光設計

特色說明

【安全穩固的結構設計】
⊙本案結構經地質分析,大樓採耐震筏式基礎設計,聘請專業結構工程技師以電腦程式精密計算認證, | 經主管單位審核,整體結構以永久性鋼筋混凝土RC結構系統設計,外牆、樓板、隔戶牆皆以鋼筋混凝士RC結構施工,內部隔間考量到重量,以輕質隔間施工,以減輕楼板承重。 耐震設計係依相關法令規定設計並按照經主管機關核准之標準圖說施工,整體結構無論承重、抗壓、 防火、耐震等特性皆符合內政部頒佈之建築技術規則最新規範要求標準。採用無輻射鋼筋,所有鋼筋 皆符合政府相關法令規定。混凝土皆要求供貨廠商,於每次灌漿交貨時檢附氯離子含量報告,並抽樣 檢驗抗壓強度及氯離子含量,以確保混凝土強度及無海砂污染。

【藝術高雅的建築外觀】
⊙特聘知名建築事務所精心設計,突顯單純優雅環境,外觀以堅實素雅材質與色澤設計,外牆正面以板岩,塗料及丁掛磚修飾,搭配強化玻璃藝術欄杆,質地細緻,創造現代簡約風格之建築。

【門窗設備】
⊙大門精選豪華造型玄關門,搭配高級密碼鎖,展現新貴優雅質感。
⊙廚房後門採用三合一通風門,可調節採光、通風,裝設防蟲紗網,搭配高級水平門鎖,堅固耐用。
⊙門窗採用信元、大同正新等正字標記或同級品粉體塗裝氣密式鋁窗,並裝設玻璃(顏色由建築師選定) ,並附紗窗。
⊙臥室裝設高級藝術木門,搭配水平鎖及門止器,典雅美麗、堅固耐用。浴廁安裝高級塑鋼門,自然通風。

【堅固的地坪空間】
⊙樓梯與玄關:全棟各層樓梯踏立面皆採用20X20cm及20X27cm高級樓梯磚,玄關用60X60cm拋光石英磚並搭配實木扶手或法規規定之安全扶手。
⊙客廳、餐廳、廚房地板及房間皆鋪設高級超耐磨木質地板,增加溫馨高貴質感。
⊙全棟浴室地坪空間皆精選採用30X30cm止滑地磚。
⊙全棟陽台及屋後地坪皆採用20×20cm高級止滑地磚,方便清洗維護,整潔美觀。
⊙屋頂採用PU材質防水高標準責任施工,擁有三年保固之優質售後服務。
⊙大樓前鋪面以磁磚搭配建築師整體設計施工。

【典雅的內牆面材】
⊙隔戶濫及外牆採用RC鋼筋混凝土構築施工,隔間採輕質隔間強,倍增安全堅固耐用。
⊙客廳、餐廳及各室一律刷虹牌高品質水泥漆,並用批土打底,使平坦光滑雅緻美觀。
⊙全棟浴室皆精選採用規格 30X60cm 高級壁磚。

【精緻的平頂面材】
⊙客廳、餐廳及各臥室平頂一律刷虹牌高品質水泥漆
⊙浴室採用PVC天花板。

【電氣設備】
⊙電錶每戶採用單相三線式110V/220V.配管採用「南亞」PVC管搭配符合正字標記之CD管。
⊙配電箱:採粉體塗裝開關箱及安裝無熔絲開關。
⊙配線:採用太平洋或同級產品。
⊙開關:室內開關採夜間顯示大型面板,利於夜間操作。
⊙預留分離式冷氣管路套管、排水管路及冷氣專用電源。

【廚具設備】
⊙廚房-本案採大雅、櫻花(或同級公司廚具高級人造石檯面搭配林內牌瓦斯爐(大樓為電陶爐排油 煙機以及烘碗機,上下櫃之間牆面以高級白膜玻璃貼合,美觀大方好清洗。

【精緻的衛浴設備】
⊙全棟浴室採用德瑞克高級衛浴設備(或同級品)。整體式檯面下橫式臉盆,高級大方。
⊙全棟浴室皆装置明鏡、毛巾架等配件,浴室並附排風設備,可保持浴室乾爽清淨。

【防水設備】
⊙屋頂平台採用PU防水責任施工,防水效果極佳保固期3年。
⊙外門窗施以塞水路處理並加強門窗四周牆緣彈性水泥之防水防護處理。
⊙陽台地坪採彈性水泥責任施工,再舖貼高級止滑地磚。

【供排水設備】
⊙透天每戶申請獨立水錶於地下室受電室。頂樓設置公共水塔。
⊙熱水迴路採用PE被覆不銹鋼管施作增加保溫效果;冷水迴路採用南亞、華夏等正字標記PVC管施作。
⊙大樓施作統一污水池,排水系統依雨水環保廢水管制標準施工。供水採用自來水且由本公司統一向自來水公司申請,其外接管線費用全部由建設公司負擔。

【電力】⊙電力由公司統一代為申請,程序費用全部由本建設公司負擔。
【陽台及露台】 ⊙陽台設置水龍頭,並留設地板排水。
【 屋頂】 ⊙屋頂平台經整體粉光後特別以防水施工,以利防水及排水;並裝設高角落水頭,防止樹葉、污泥阻塞
【電視視訊、電話自備線路、寬頻網路】
⊙電視視訊設備:客廳、臥室均留有線電視訊號線路插座,方便有線電視收訊。 電話自備線路配置:客廳、臥室均預留電信線路雙插座迴路,供住戶申裝電話及ADSL寬頻網路使用
⊙網路配管:客廳及各樓層臥室裝設寬頻網路管道光纖到府,住戶申請後,即可直接使用。

以上建材如市場有供需失調或法令禁止使用,停止進口或廠商規格不良,影響施工品質時,本公司有權 視狀況調整更換同級以上產品,但其價值效用及品質不可低於原約定之建材設備。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯福利中心

• 熱門商圈

  新社高中商圈

• 傳統市場

  暫無

• 醫療機構

  暫無

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  新社區公所

• 公共建設

  新社游泳池

• 其他配套

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交通出行

• 捷運系統

  暫無

• 高速公路

  暫無

• 快速道路

  74號快速道路

• 高鐵系統

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• 台鐵系統

  暫無

• 其他方式

  暫無