利晉學府·全部資訊

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蕭如宏

利晉學府·全部資訊

銷售資訊

• 單價(萬/坪)

• 總價(萬)

• 160~200

  車位價格(萬)

• 公開銷售

  已完銷

• 貸款成數

  80% 付款方式

• 接待會館

  桃園市桃園區文中二路57號

基礎資訊

• 預售屋

  建案類別

• 2023年4月

  預期完工

• 屋齡

  1年

• 總戶數

  72戶

• 建築型態

  住宅大樓

• 用途規劃

  住商用

• 交屋屋況

  標準配備

• 格局規劃

  店面(38坪)

• 基地地址

  桃園市桃園區文中二路57號

營運管理

• 管委會

  無

• 管理費

  75元/坪/月

• 充電樁

• 垃圾處理

  社區統一處理（地下室專區堆置）

社區規劃

• 33.05%

  公設比

• 44.47%

  建蔽率

• 562

  基地面積(坪)

• 建築構造

  RC造

• 土地分區

  住宅區

• 車位配比

  1:1.6

• 車位規劃

  平面式115個

• 棟戶規劃

  1幢，1棟，68戶住家，4戶店面

• 樓層規劃

  地上18層,地下4層

• 座向規劃

  朝西、朝東

• 建造執照

  104桃市都建執照字第01427-01號

• 使用執照

• 建材說明

  哥德+林內系列廚具＋YKK氣密窗＋low-e玻璃＋TOTO系列衛浴

• 公共設施

  接待大廳 交誼廳 閱覽室 健身房 兒童遊戲區 廚藝教室 信箱區 曬被區

建築設計

• 營造公司

  利晉工程股份有限公司

• 企劃銷售

  創意家行銷股份有限公司

• 建築設計

  劉建曄建築師事務所

• 景觀設計

  境業設計工程有限公司

• 公設設計

  境業設計工程有限公司

• 燈光設計

  劉建曄建築師事務所

特色說明

*建案高樓景觀戶釋出，最遠棟距280米，社區三面臨路，戶戶三面採光，重劃區內難得CP值超高產品，品牌＋地段＋景觀＋建材一次滿足。
桃園市的正核心，最純淨的花園之城
桃園中路特區是未來整個桃園市的正核心。
規劃面積達56公頃的純住宅規劃區；銜接藝文特區與市府特區的商業生活機能； 高綠覆的生態規劃將成為北台灣最純淨的花園之城。
陸空聯網、捷運悠遊、四通八達
距南桃園交流道3分鐘車程，離桃園CBD藝文特區不到5分鐘車程，15分鐘內高速串聯桃園機場、半小時抵達首都台北市。8分鐘到桃園捷運橘線中路站（規劃中），南北暢行四通八達。
水秀風禾雙公園 盡享樂活林蔭綠景
擁有3座超過千坪大公園、6處兒童公園。｢利晉學府｣ 1分鐘到千坪水秀公園，5分鐘到萬坪風禾公園；擁有大量綠色植栽並提供豐沛的活氧芬多精，大幅緩解都市水泥叢林的熱島效應，創造舒適宜人、離塵不離城的優美環境。
文山中興雙校園，稀有文教靜巷宅
家對面就是中興國中，文山國小雙校園為鄰；附近還有明星學校武陵高中，及
美式教學康萊爾雙語中小學，成就12年全人教育。｢利晉學府｣ 吸引著重教育與養生名流爭相入住，正所謂 ｢千金買房，萬金買鄰｣ 的學區房上上之選。

周邊機能

• 超商/賣場

  全聯福利中心、愛買

• 熱門商圈

  市府商圈、桃園夜市、藝文特區、中正商圈

• 傳統市場

  力行市場

• 醫療機構

  敏盛綜合醫院 經國院區

• 政府機構

  桃園市政府、司法園區

• 公共建設

  向陽公園、風禾公園、水秀公園

• 其他配套

交通出行

• 捷運系統

  桃園捷運綠線、棕線(興建中)

• 高速公路

  國道二號南桃園交流道

• 快速道路

• 高鐵系統

• 台鐵系統

  桃園火車站

• 其他方式