本案3年來房價平均上漲約1-2成!實價登錄顯示, 土城暫緩重劃區2018年平均單價37.6萬/坪, 2021年已上漲到45萬/坪, 漲幅接近20%, 加上土城醫院、影城等建設陸續到位, 部分新建案已開價6字頭!除了舊有商圈維持繁榮外, 未來還有捷運三鶯線、萬大線和北土城交流道等交通運輸, 勢必帶動更多的人口進駐, 短期房價不易下跌.

主要生活機能以海山,學府, 裕民商圈為主，採買購物便利，出入有台64、65快速道路及國道三號高速公路可利用; 若不開車, 亦可搭乘捷運或公車，交通十分便利!離海山捷運站約900公尺(開車約4分鐘/步行約11分鐘).

本案學區有:1.廣福國小: 開車150公尺(約1分鐘)/步行150公尺(約2分鐘)2.樂利國小: 開車1.2公里(約4分鐘) /步行1.2公里(約14分鐘)3.中正國中: 開車1.1公里(約3分鐘)/步行900公尺(約11分鐘)4.新北高工: 開車750公尺(約3分鐘)/步行750公尺(約7分鐘)